Гражданско-правовой договор. Виды договоров в гражданском праве

План лекции

1. Понятие и виды договоров в гражданском праве.

2. Содержание договора.

3. Заключение, изменение и расторжение договора.

4. Обязательства по возмездной реализации имущества.

5. Обязательства по передаче имущества в собственность.

6. Обязательства по передаче имущества в пользование.

7. Обязательства по производству работ.

8. Обязательства по оказанию услуг.

9. Обязательства по приобретению и использованию исключительных прав.

10. Обязательства по оказанию фактических и юридических услуг.

11. Обязательства по оказанию финансовых услуг.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, указанных в ГК РФ (п. 2 ст. 307 ГК РФ). Договору придается исключительно важное значение в условиях рыночных отношений. Общие положения о договоре сформулированы в подразделе 2 раздела III части первой (ст. 420 – 453) ГК РФ. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК РФ). В современном гражданском праве понятие договора ста­ло многозначным. Во-первых, договор рассматривается как совпадающее воле­изъявление (соглашение)его участников (сторон), направленное на установление либо изменение или прекращение определенных прав и обязанностей. С этой точки зрения он является сделкой – юридическим фактом, главным основанием возникновения обяза­тельственных правоотношений (п. 2 ст. 307 ГК РФ). К самим договорам применяются соответствующие правила о сделках, в том числе об их форме (п. 2 ст. 420 ГК РФ). Во-вторых, понятие договора применяется к правоотношени­ям, возникшим в результате заключения договора (сделки), т.к. именно в них существуют и реализуются субъективные права и обязанности сторон договора. На данные правоотношения распространяются об­щие положения об обязательствах (п. 3 ст. 420 ГК РФ). В-третьих, договор часто рассматривается и как фор­ма соглашения (сделки) — документ, фиксирующий права и обя­занности сторон. Такое понимание договора является достаточным условным, ибо соглашение сторон может быть оформлено не только в форме единого документа, подписанного всеми участ­никами (ст.ст. 158 и 434 ГК РФ). Основной принцип заключения договора – свобода договора: субъекты гражданского права свободны в заключении договора, в выборе условий, сторон договора (ст. 421 ГК РФ).

Содержание договора как соглашения (сделки) составляет со­вокупность согласованных его сторонами условий, в которых за­крепляются права и обязанности контрагентов. Среди условий договора необходимо выделять существенные условия(п. 1 ст. 432 ГК РФ). Существенными закон признает: условия о предмете договора; условия, прямо названные в законе или иных правовых актах как су­щественные; условия, необходимые для договоров данного вида; условия, относительно которых по заявлению одной из сторон долж­но быть достигнуто соглашение. Обычные условиядоговора устанавливаются диспозитивными нормами гражданского права и вступают в действие, если стороны не установили других условий (условия о цене, о сроке). Случайные условияизменяют или дополняют обычные условия и приобретают юридическую силу при включении их в текст договора. Заключение договора– достижение сторонами в надле­жащей форме соглашения по всем существенным услови­ям договора в порядке, предусмотренном законодатель­ством. Договор считается заключенным при соблюдении двух необ­ходимых условий: 1) сторонами должно быть достигнуто соглашение по всем существен­ным условиям договора; 2) достигнутое сторонами соглашение по своей форме должно соответ­ствовать требованиям, предъявляемым к такого рода договорам (ст. 432 ГК РФ). Порядок заключения договора состоит в том, что одна из сто­рон направляет другой свое предложение о заключении договора (оферту), а другая сторона, получив оферту, принимает предло­жение заключить договор (п. 2 ст. 432 ГК РФ). Стадии заключения договора: преддоговорные контакты сторон (переговоры); оферта; рассмотрение оферты; акцепт оферты. Оферта – предложение заключить дого­вор (ст. 435 ГК РФ). По форме оферта может быть самой различной: письмо, теле­грамма, факс и т.д. Направление оферты связывает лицо, ее пославшее. Связан­ность фактом направления оферты означает, что лицо, сделавшее предложение заключить договор, в случае безоговорочного акцеп­та этого предложения его адресатом автоматически становится стороной в договорном обязательстве. Акцепт,т.е. ответ лица, которому была направлена оферта, о принятии ее условий, должен быть полным и безогово­рочным (ст. 438 ГК РФ), он может быть выражен не только в форме письменного ответа. Акцептом могут быть фактические действия покупателя по оплате товара. Молчаниене признается акцептом, иное допускается, если возможность акцепта оферты путем молчания вытекает из закона, обы­чая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон. Акцепт, полученный с опозданием,по общему правилу не вле­чет за собой заключения договора. Для того чтобы договор был признан заключенным, необходим полный и безоговорочный акцепт, т.е. согласие лица, получившего оферту, на заключение договора на предложенных в офер­те условиях. Акцепт на иных условиях,т.е. ответ о согласии заключить договор, но на условиях (всех или части), отличающихся от тех, которые содержались в оферте, не является ни полным, ни безоговорочным, а поэтому не может быть признан надлежа­щим акцептом, получение которого оферентом свидетельствует о заключении договора (ст. 443 ГК РФ).

Основаниями изменения и расторжения договора являются: соглашение сторон, если иное не предусмотрено законом или договором; судебное решение по требованию одной из сторон. Суд выносит решение об изменении и расторжении в следующих случаях: при существенном нарушении договора другой стороной (существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора); при существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. В этом случае необходимо наличие следующих условий: 1. в момент заключения договора стороны исходилииз того, что такого изменения не произойдет; 2. изменение вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть, несмотря на проявленные заботливость и осмотрительность; 3. исполнение договора без изменения его условий нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора; 4. из обычаев делового оборота или из существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Договоры классифицируются: по времени возникновения правоотношения:консенсуальные и реальные; по соотношению прав и обязанностей: односторонние и двусторонние; по наличию встречного удовлетворения: возмездные и безвозмездные; по субъекту, в пользу которого совершен договор: договоры в пользу их участников и договоры в пользу третьих лиц; в зависимости от юридической направленности: основные и предварительные.

В группу договоров, направленных на возмездную реализацию имущества входят следующие виды договоров:

1) купли-продажи (гл. 30 ГК РФ) (возмездные, эквивалентные). Купля-продажа – это тип договора, согласно которому одна сторона (продавец) обязуется продать вещь другой стороне (покупателю), а тот обязуется принять товар и уплатить за него определенную сумму. Договора купли-продажи можно разделить на следующие виды: розничная; поставка; контрактация (закупка сельскохозяйственной продукции); энергосбережение; продажа недвижимости (продажа зданий (сооружений); продажа предприятия;

2) мены (гл. 31 ГК РФ), (возмездные, эквивалентные обязательства, в которых одно имущество обменивается на другое);

3) дарения (гл. 32 ГК РФ), пожертвования;

4) ренты и пожизненного содержания с иждивением (гл. 33 ГК РФ). договор, к котором одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а последняя обязуется уплачивать ей за это рентные платежи (ст.583 ГК РФ). (Возмездные, алеаторные) они бывают следующих видов: постоянная рента; пожизненная рента; пожизненное содержание с иждивением.

В группу обязательств, направленных на предоставление объектов гражданских прав во временное пользование, в силу ГК РФ входят обязательства, направленные на предоставление во временное пользование имущества это договоры:

1) аренды (гл. 34 ГК РФ) (возмездные обязательства, направленные на предоставление во временное пользование имущества (аренда с последующим выкупом; субаренда) прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда (лизинг), договор возмездного пользования ссуды),

2) найма жилого помещения (гл. 35 ГК РФ) (найм жилого помещения:; найм жилого помещения в жилищном фонде социального использования), (возмездными),