Вопрос №22. Право собственности

Собственность является одновременно и экономической, и правовой категорией.

Собственность как экономическая категория – это общественные отношения, складывающиеся между людьми по поводу обладания средствами производства и предметами потребления.

Будучи урегулированными правовыми нормами, т.е. представленными в виде юридических прав и обязанностей участников этих отношений, экономические отношения собственности принимают статус правовых отношений, выступая как право собственности.

Право собственности, как правило, является вещным правом, т.е. его объектами, как правило, выступают вещи.

Субъектами права собственности в России (ст.212 ГК РФ) являются граждане, негосударственные юридические лица, РФ, субъекты РФ и муниципальные образования.

Согласно ст.209 ГК РФ содержание права собственности складывается из 3 правомочий собственника:

v Владение – это основанная на законе возможность иметь у себя имущество;

v Пользование – это основанная на законе возможность эксплуатации хозяйственного или иного использования имущества путём извлечения из него полезных свойств;

v Распоряжение – это основанная на законе возможность определения или изменения юридической судьбы имущества путём любых возможных сделок с ним: передача по наследству, уничтожение, дарение и т.д.

Формы собственности

В РФ существуют частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ст.212 ГК РФ)

Субъектами частной собственности могут быть граждане и негосударственные юридические лица (хозяйственные товарищества и общества, кооперативы и т.д.)

Объектами частной собственности могут быть различные имущественные объекты, в т.ч. земельные участки, предприятия, транспорт, предметы потребления и т.д. (ст.132 ГК РФ)

Государственная собственность – имущество, принадлежащее на праве собственности РФ (федеральная собственность) и субъектам РФ. (ст. 214 ГК РФ)

Федеральная собственность – это общенародное достояние, принадлежащее РФ в целом (моря, леса и т.д.).

Собственность субъектов РФ – это аналогичные субъекты, закрепленные за ними законодательно и имеющие значение в масштабе субъекта РФ: соответствующие бюджеты, предприятия (республиканского, краевого значения), учебные заведения и т.д.

Муниципальная собственность – это имущество, принадлежащее на праве собственности городам (кроме Москвы и Санкт-Петербурга), сельским поселениям и др. (ст.215 ГК РФ)

 

Вопрос №23. Основания приобретения права собственности являются следующие:

• Изготовление или создание новой вещи (ст.222 ГК РФ);
• Переработка (ст.220 ГК РФ);

• Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (ст.221 ГК РФ);
• Возникновение права собственности по договору (купли-продажи, поставки и т.д.);
• Находка (ст.227 ГК РФ);

• Клад (ст.233 ГК РФ)

 

Вопрос №24. Основания прекращения права собственности:

• Прекращение права собственности по воле собственника путем передачи этого права другому лицу или лицам (договора купли-продажи, мены, дарения);
• В результате событий (в связи со смертью собственника и др.);

• Вследствие принудительного изъятия у собственника имущества на основании, предусмотренном законодательством. Такими основаниями являются:

v обращение взыскания на имущество по обязательствам;

v отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу;

v отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка;

v выкуп бесхозяйственного содержимых культурных ценностей, домашних животных;

v реквизиция;

v конфискация;

• По причине отказа лица от права собственности (ст.236 ГК РФ).

 

Вопрос №25. Общие положения об обязательствах и договорах

Обязательства – это гражданские правоотношения, связывающие его участников (субъектов) юридическими правами и обязанностями. Разновидностью обязательств являются договоры.

В силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия (передать имущество, уплатить деньги) или воздержаться от определенных действий; а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанностей (ст.307 ГК РФ)

Сторонами в обязательстве являются кредитор и должник.

Кредитор – это лицо, управомоченное требовать от должника соответствующего поведения, выполнения определенных юридических обязанностей.

Должник – это лицо, обязанное совершить определенные действия в пользу кредитора, либо воздержаться от определенного действия.

Кредитором и должником может быть как одно, так и несколько лиц.

Договор – это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 ГК РФ).

Поскольку договор – это вид сделки (двусторонней или многосторонней), то на договоры распространяется законодательство о сделках – гл.9 ГК РФ.

Договор характеризуется соглашением. Он основан на согласованном волеизъявлении его участников.

Ст. 421 ГК РФ закрепляет принцип свободы договора. Он заключается прежде всего в свободе принятия решения о вступлении в договорные отношения, причем как предусмотренные, так и не предусмотренные гражданским законодательством, однако не противоречащие ему.

Договорные отношения строятся на свободе выбора партнера. Ограничение этой свободы допускается, только в случаях, предусмотренных законом (публичные договоры).

Стороны свободны и в установлении условий договора, запрещено включать условия, противоречащие законодательству.

Содержание договора составляют согласованные сторонами условия.

Виды договоров:

1. Публичный договор (ст. 426 ГК РФ) - это договор, который коммерческая организация обязана заключить с любым желающим воспользоваться её услугами в той сфере деятельности, для осуществления которой она создана. Он является обязательным. Публичными являются договоры розничной купли-продажи, бытового подряда, перевозки транспортом общего пользования, бытового проката и т.д. Публичные договоры заключаются со всеми желающими на равных условиях. Цена товара, работ, услуг и иные условия договора также должны быть одинаковыми для всех потребителей.
2. Договор присоединения (ст. 428 ГК РФ) – это договор, условия которого определяются одной стороной. Другая сторона не участвует в выработке условий договора, а может вступить в договорные отношения только присоединившись к предложенному договору в целом (например, договор электроснабжения, коммунального обслуживания, договоры телефонной и почтовой связи и др.)
3. Предварительный договор (ст. 429 ГК РФ) – это договор, по которому стороны обязуются заключить основной договор в будущем, на условиях предусмотренных предварительным договором. Таким образом, заключение основного договора становится обязательным, и при уклонении одной из сторон от последующего его заключения, она может быть принуждена к его заключению (например, перевозки грузов, договоры личного страхования и др.)

Порядок заключения гражданско-правовых договоров регулируется гл.28 ГК РФ.

По общему правилу, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст. 432 ГК РФ).

В связи с этим заключение договора складывается из двух стадий:

1. Предложение заключить договор (оферта).

Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего это предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято это предложение (ст.435 ГК РФ). Оферта связывает оферента обязанностью заключить договор с тем, к кому она обращена.

2. Принятие предложения (акцепт).

Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о её принятии (ст.438 ГК РФ). Согласие заключить договор является акцептом, если предложение оферента принято безоговорочно. Акцепт может быть выражен различным образом: либо в форме письменного согласия на предложение, либо это оплата товара в кассе при розничной торговле, либо просьба выписать чек, отложить товар и т.д.).

В реальных договорах моментом заключения договора является совершение одним из субъектов действий, направленных на исполнение договора. Так, договор займа является заключенным с момента передачи денег или вещей и т.д. Если договор требует письменного оформления, то он считается заключенным с момента подписания его сторонами. Если договор требует государственной регистрации, то он считается заключенным именно с этого момента.

После заключения договора наступает следующая стадия: исполнение обязательств (договора). Основными принципами исполнения обязательств являются следующие:

• Исполнение должно осуществляться надлежащим образом в точном соответствии с законодательством и условиями договора;
• Исполнять обязательства (договоры) следует путем наиболее благоприятным для другой стороны (контрагента);
• Исполнение обязательств не должно нарушать права или причинять ущерб другим лицам;
• Исполняя обязательства необходимо руководствоваться принципами морали, нравственности и правилами общежития.

Одностороннее изменение условий договора или односторонний отказ от исполнения договора по общему правилу НЕ ДОПУСКАЕТСЯ и возможно только в случаях, предусмотренных законом и в установленном законом порядке.