Глава городского поселения Ю.В. Стадэ

Председатель Совета депутатов

Валдайского городского поселения В.П. Литвиненко

30 января 2015 года № 269

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

"ГрафИнфо"

 

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ВАЛДАЙСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ВАЛДАЙСКОГО РАЙОНА НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Том 1

 

ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

(внесение изменений)

 

 

Договор №282/13 от 23.12.2013

 

Исполнительный директор ООО "ГрафИнфо" ___________ Л.В. Морякова

 

Руководитель проекта ___________ Т.В. Лисова

 

 

Великий Новгород,

2014 год

 

Состав авторского коллектива

 

Раздел	Должность	Исполнители
Архитектурно-планировочное решение и компьютерная графика	руководитель проекта – ведущий специалист градостроительного отдела сектор территориального планирования ведущий специалист ведущий специалист	Лисова Т.В. Холкина Е.А. Кравцова А.В.
Юридическое сопровождение	заместитель начальника отдела нормативно-правового обеспечения градостроительной деятельности	Громов Б.В.
Экономическое развитие	консультант по вопросам промышленной безопасности и экологии	кандидат технических наук, с.н.с. Соколов Ю.Н.
Природные условия и оценка состояния окружающей среды	консультант по вопросам промышленной безопасности и экологии	кандидат технических наук, с.н.с. Соколов Ю.Н.
Инженерная инфраструктура Водоснабжение, водоотведение Теплоснабжение Газоснабжение Электроснабжение, связь	главный инженер ведущий инженер ВК ведущий инженер по Т и В инженер по Т и В ведущий инженер по электроснабжению	Музафарова Г.Х. Иванова Л.П. Иванов М.О. Орлова Л.Л. Лежанкин В.М.
Транспортная инфраструктура	ведущий инженер по инженерной подготовке территории	Грецу О.Н.

 

Состав проектных материалов

№ п/п	Наименование документа
1. Текстовые материалы
1.	Положения о территориальном планировании Валдайского городского поселения Валдайского района Новгородской области. Том 1
2.	Материалы по обоснованию проекта генерального плана Валдайского городского поселения Валдайского района Новгородской области. Том 2
2. Графические материалы
	Материалы по обоснованию проекта генерального плана.
1.	Карта административных границ населённых пунктов Валдайского городского поселения.
2.	Карта размещения существующих и строящихся объектов местного значения Валдайского городского поселения.
3.	Карта зон с особыми условиями использования территорий и особо охраняемых природных территорий Валдайского городского поселения.
4.	Карта границ территорий, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера населённых пунктов Валдайского городского поселения.
5.	Карта инженерной подготовки и благоустройства планируемых территорий.
	Генеральный план.
1.	Карта границ населенных пунктов Валдайского городского поселения.
2.	Карта планируемого размещения объектов местного значения Валдайского городского поселения.
3.	Карта функциональных зон Валдайского городского поселения.
	Электронная версия проекта на CD

 

Введение

Генеральный план муниципального образования Валдайское городское поселение разработан в 2012 году ООО «ГрафИнфо» (г.Великий Новгород) в соответствии с Муниципальным контрактом № 2 от 27 февраля 2012 г., заключенным между Администрацией Валдайского городского поселения и ООО «ГрафИнфо», и Техническим заданием на разработку проекта генерального плана Валдайского городского поселения Валдайского муниципального района Новгородской области.

В процессе реализации Генерального плана Валдайского городского поселения возникла необходимость внесения изменений в некоторые положения документа, в частности уточнение границ и функционального зонирования территории г.Валдай, являющегося административным центром поселения и Валдайского муниципального района, а также в объемы предусматриваемого жилищного строительства и развития социально-бытовой и инженерной инфраструктуры поселения.

Настоящие изменения в Генеральный план Валдайского городского поселения разработаны в 2014 гг. Обществом с Ограниченной Ответственностью «ГрафИнфо» (Великий Новгород) в соответствии с договором №282/13 от 23.12.2013 г. между ООО «ГрафИнфо» и Администрацией Валдайского городского поселения Валдайского района и техническим заданием на подготовку проекта внесения изменений в документ территориального планирования (генеральный план) Валдайского городского поселения (приложение 1).

Необходимо отметить, что вносимые в генеральный план корректировки не изменяют принципиально концепцию и основные положения ранее разработанного и утвержденного генерального плана (утвержден решением Совета депутатов Валдайского городского поселения от 28.12.2012 № 118), а носят характер уточнения и корректировки отдельных положений ранее разработанной документации с учетом вновь выявленных потребностей населения Валдайского городского поселения и уточненных перспектив развития поселения. В частности, возникла необходимость изменения функционального зонирования территорий, а также уточнение объектов жилищного строительства, социальной и инженерной инфраструктуры поселения.

Изменения генерального плана выполнены с учетом требований Градостроительного кодекса Российской Федерации и Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов (Приказ министерства регионального развития РФ от 26.05.2011 года №244).

Настоящие Положения о территориальном планировании муниципального образования «Валдайское городское поселение» подготовлены в соответствии со ст. 19 Градостроительного кодекса РФ в качестве утверждаемой текстовой части материалов в составе генерального плана муниципального образования «Валдайское городское поселение» Валдайского района Новгородской области.

Положения о территориальном планировании включают в себя:

1) цели и задачи территориального планирования;

2) перечень мероприятий по территориальному планированию с указанием последовательности их выполнения.

В обязательных положениях генерального плана Валдайского городского поселения Валдайского района Новгородской области должны содержаться:

установление зон различного функционального назначения и ограничений на использование территорий при осуществлении градостроительной деятельности;

предложения по установлению границ населенных пунктов;

решения по совершенствованию планировочной структуры;

предложения по выделению и резервирования территорий для создания и развития производств;

градостроительные предложения по формированию зоны административного центра;

установление параметров развития и модернизации инженерной, транспортной, производственной, социальной инфраструктур во взаимосвязи с развитием федеральной, региональной инфраструктур и благоустройству территорий;

предложения по совершенствованию всех систем инженерного обеспечения населенных пунктов;

меры по защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

меры по улучшению экологической обстановки.

Особенность ситуации вокруг комплекса работ по подготовке документов территориального планирования (Генерального плана) Валдайского городского поселения связана с необходимостью уточнения и корректировки отдельных положений ранее разработанной документации с учетом вновь выявленных потребностей населения Валдайского городского поселения и уточненных перспектив развития города Валдай.

Одна из основных задач генерального плана - это обеспечение устойчивого развития территории поселения с учетом интересов государственных, общественных и частных. Прогноз развития поселения и определение функционального зонирования помогут перейти к правовому регулированию и правовому зонированию, которые служат механизмом развития поселения.

Корректировка генерального плана осуществлена на период до 2034 года (20 лет) и на 1 очередь – до 2020 года.

Документы территориального планирования выполнены при организационном и творческом участии администрации Валдайского городского поселения.

Цели и задачи территориального планирования

Территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий.

Территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Устойчивое развитие территорий - обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.

Задачи территориального планирования