П.1. КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКАЯ ЗОНА

Коммунально-складская зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий с целью размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения.

Основные виды разрешенного использования:

1. общетоварные склады;

2. специализированные склады;

3. производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

4. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов);

5. открытые стоянки для хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

6. автобусные, парки до 300 машин;

7. парки грузового автомобильного транспорта до 300 машин;

8. таксопарки;

9. гаражи;

10. автозаправочные станции;

11. авторемонтные предприятия с количеством постов не более 10;

12. издательства и редакционные офисы с типографиями;

13. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

14. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

15. пункт наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением;

16. питомники растений для озеленения территорий общего пользования, промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

17. кредитно-финансовые учреждения;

18. отделения связи;

19. отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей;

20. магазины оптовой торговли;

21. рынки;

22. предприятия бытового обслуживания;

23. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

24. инженерно-технические объекты и сооружения, обеспечивающие реализацию разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (электро-, водо-, тепло-, газоснабжение, канализация, телефонизация, подъезды, проезды и т.д.).

Условно разрешенные виды использования:

1. спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятий;

2. продовольственные магазины;

3. непродовольственные магазины;

4. торговые павильоны и киоски;

5. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

6. культовые сооружения;

7. аптеки;

8. ветеринарные лечебницы;

9. предприятия и производства III-V класса опасности;

10. объекты оборонного назначения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

2. отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

3. отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

4. нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

5. научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

6. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов) на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

7. библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

8. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

9. продовольственные магазины на 1–м этаже или в пристройке к основному объекту;

10. непродовольственные магазины на 1–м этаже или в пристройке к основному объекту;

11. встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке основного объекта;

12. элементы благоустройства;

13. общественные туалеты;

14. места парковки легковых автомобилей;

15. инженерно-технические объекты и сооружения, обеспечивающие реализацию разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (электро-, водо-, тепло-, газоснабжение, канализация, телефонизация, подъезды, проезды и т.д.).

Нормативный размер участка предприятия принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки площадок коммунально-складских предприятий (в %) в соответствии с рекомендуемыми предельными параметрами разрешенного строительства для зоны П.1.