Оценка земельных участков, намечаемых для организации крестьянских (фермерских) хозяйств

ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВОИ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР

КУРСОВОЙ ПРОЕКТ

 

 

Специальность 060800 — «Экономика и управление на предприятии

(операции с недвижимым имуществом)»

 

 

Исполнитель ст. ______ группы

факультета _________________ __________ _______________________

^{(подпись) (Ф. И. О.)}

Руководитель _____________

кафедры землеустройства _________ ______________________

^{(подпись) (Ф. И. О.)}

 

МОСКВА 200___

ОГЛАВЛЕНИЕ

 

ГЛАВА 1. ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ КРЕСТЬЯНСКОГО (ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВА 3

ГЛАВА 2. СОСТАВЛЕНИЕ СХЕМЫ ВНУТРИХОЗЯЙСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКОГО ТОВАРОПРОИЗВОДИТЕЛЯ................................................................................. 79

ГЛАВА 3. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА ОБРАЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ КРЕСТЬЯНСКОГО (ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВА................................................................ 85

ГЛАВА 4. Установление границ территорий с особым режимом использования. Предложения по установлению сервитутов.................. 99

 

ГЛАВА 1. ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ КРЕСТЬЯНСКОГО (ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВА

ЗАДАНИЕ на составление проекта образования землепользования крестьянского хозяйства

1. Объект проектирования ¾ _____________________________________ ____

2. Задача проектирования ¾ _____________________________________ ____

3. Состав крестьянской семьи: всего ___ человек, в том числе: трудоспособных ¾ ___ чел., пенсионеров ¾ ___ чел.

4. Специализация хозяйства:

Экономические показатели производственной деятельности:

№ п.п.	Показатели	Единица измерения	Значение показателей
1.	Урожайность с.-х. культур: зерновые картофель	ц/га ц/га
	Продуктивность животноводства: надой молока на 1 корову в год привес на 1 голову молодняка крс привес свиней на откорме на 1 голову	ц ц ц
	Поголовье скота: коров: свиней	гол. гол.
	Размер земельной доли в хозяйстве	га

 

Задание выдал ______ кафедры

землеустройства И. В. Петров

Задание получил ст. 2____-э гр. И. М. Иванов

«»__________________ 2008 г.

 

Таблица 1.1

Установление видов и площадей угодий в составе землепользования крестьянского хозяйства

№ п.п.	Вид угодий	Всего угодий в составе землепользования крестьянского хозяйства	в том числе
площади угодий, га	кадастровая оценка, балл	всего балло-гектаров	полученных в собственность	арендуемых
площади угодий, га	кадастровая оценка, балл	всего балло-гектаров	площади угодий, га	кадастровая оценка, балл	Всего балло-гектаров
Расчетные показатели
1.	Пашня
2.	Сенокосы
3.	Пастбища
Итого с.-х. угодий
4.	Леса и кустарники
5.	Под водой
6.	Под дорогами
Всего земель

 

таблица 1.2

Оценка земельных участков, намечаемых для организации крестьянских (фермерских) хозяйств

Факторы оценки	Характеристика оцениваемых показателей	Территории, намечаемые для организации крестьянских (фермерских) хозяйств переселенцев
благоприятные	ограниченно-благоприятные	неблагоприятные	фактические
Инженерно-геологические	Глубина залегания грунтовых вод от поверхности земли, м	Не менее 3	1–3	Менее 1
Уклон поверхности, %	0,05–5	5-–	Более 20
	Эрозия почв	Эрозия отсутствует	Эрозией охвачено до 50% рассматриваемой территории	Эрозией охвачено более 50% рассматриваемой территории
Почвенно-растительные	Качественная оценка почв	Хорошие по качеству почвы с бонитировочным баллом более 70 при 100-балльной системе оценки	Средние по качеству почвы с бонитировочным баллом 30–70	Плохие по качеству почвы с бонитировочным баллом менее 30
Лесистость территории, %	10–50%	5–10 и 50–80%	Менее 5 и более 80%
Климатические	Сумма температур воздуха выше 10°С за период активной вегетации. Гидротермический коэффициент	Более 2200 3–6	1200–2200 1–3; 6–8	Менее 1200 Менее 1, более 8
Архитектурно-ландшафтные	Наличие трех основных факторов: воды, леса, живописного ландшафта	Три или два фактора	Один факторов	Отсутствие леса, водоемов, монотонный вид местности

Продолжение таблицы 1.2

Санитарно-гигиенические	Качество воды	Чистое	Условно-чистое	Загрязненное
Состояние воздушного бассейна. Наличие вредных веществ	Чистое. Вредных веществ 0,8 ПДК	Условно-чистое. Вредных веществ 0,8–1 ПДК	Загрязненное. Вредных веществ более 1 ПДК
Состояние почвенно-растительного покрова	Чистое	Условно-чистое	Загрязненное
Водные ресурсы для водоснабжения	Объем возможного единовременного водоотбора, м3 /с Модуль эксплуатационных запасов, л/(с-км2)	Более 0,2 Более 0,5	0,2–0,05 0,2–0,5	Менее 0,05 Менее 0,2
Транспортная сеть	Техническая категория транспортной магистрали	Магистрал. железные дороги. Автомоб. дороги I, II, Ш категории	Автомобильные дороги IV категории	Автомобильные дороги V категории
Ширина зоны влияния транспортной магистрали, км	До 10	10–25	Более 25
Газификация	Расстояние до имеющихся газопроводов, км	До 10	10–25	Более 25
Наличие предприятий, сотрудничающих с крестьянскими хозяйствами	Расстояние (км) до:
Молокозаводов	До 50	50–70	Более 70
Мясокомбинатов	До 100	100–120	Более 120
Машинно-технических станций	До 20	20–30	Более 30
Семеноводческих хозяйств	До 100	100–120	Более 120
Кормозаготовительных пунктов	До 50	50–70	Более 70
Энергетика	Рациональная дальность электроснабжения от электроподстанций, км:
220/110 кВ	До 40	40–70	Более 70
110/35 кВ	До 15	15–40	Более 40
Объекты социальной инфраструктуры	Коэффициент обеспеченности территории социально-культурными учреждениями (%)	70–100	40–70	Менее 40

 

 

таблица 1.3