Тема 17. Лизинг с ущность и особенности расчета лизинговых платежей

1. Сущность лизинга

2. Виды лизинга. Преимущества и недостатки лизинга

3. Состав и методика расчета лизинговых платежей.

Сущность лизинга

История развития лизинга в Республике Беларусь насчитывает около 14 лет. Действующее законодательство обеспечивает возможность постоянного контроля финансовых потоков при осуществлении лизинговых операций со стороны лизингодателей, банков, других кредиторов, страховых организаций, гарантов, а также государства. Именно поэтому правительство страны еще в 1998 г. отказалось от лицензирования как отдельных операций лизинга, так и лизинговой деятельности как вида для организаций-лизингодателей, а также от ограничения размера их уставного фонда.

За последние шесть лет нормативные правовые акты, регламентирующие суть лизинговой деятельности в Республике Беларусь, практически не подвергались изменениям, что свидетельствует об определенном балансе интересов государства и реального сектора экономики.

В условиях развития рыночных отношений лизинг является способом инвестирования капитала в основные фонды для различных отраслей народного хозяйства.

За 30 лет развития лизинга его доля составляет 15% всего Европейского рынка инвестиций. В Республике Беларусь лизинговые операции получили развитие в последнее десятилетие. Правительством подготовлены и утверждены новые документы и план мероприятий по развитию лизинга в Беларуси.

Экономические отношения, вытекающие из договора лизинга (финансовой аренды), являются разновидностью арендных отношений и регулируются, прежде всего:

1. Гражданским кодексом Республики Беларусь;

2. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь №1769 от 31.12.1997г. (с изменениями и дополнениями, посл. от 13.07.2000 г. № 1038) «Об утверждении Положения о лизинге на территории Республики Беларусь». Настоящее Положение разработано на основании Гражданского кодекса Республики Беларусь.

3. Указом президента Республики Беларусь от 13.11.1997 г. № 587 «О лизинге».

4. Постановление Министерства финансов Республики Беларусь от 30 апреля 2004 г. № 75 «Об утверждении Инструкции о порядке бухгалтерского учета лизинговый операций» и другие акты законодательства, связанные с совершением и исполнением договоров лизинга (финансовой аренды).

У различных авторов можно встретить разные определения лизинга.

Так, например, Тарасов В.И. дал следующее определение: «Лизинг представляет собой финансовую операцию по передаче права пользования на длительный срок недвижимого или движимого имущества, остающегося собственностью арендодателя на весь срок действия договора лизинга. Фактически под лизингом понимается вид предпринимательской деятельности, направленной на инвестирование финансовых средств в имущество, передаваемое по договору физическим или юридическим лицам на определенный срок» [2, с. 149].

Нехорошева Л.Н определила лизинг следующим образом: «Лизинг - долгосрочная аренда машин и оборудования, при которой одно юридическое лицо (лизингодатель) приобретает в собственность за собственные или заемные средства объект лизинга и передает его другому субъекту хозяйствования (лизингополучателю) на срок и за плату во временное владение и пользование с правом или без права выкупа» [3, с. 84].

Можно встретить и такое понятие «Лизинг — это соглашение между собственником имущества (арендодателем) и арендатором о передаче имущества в пользование на оговоренный срок за установленную плату, выплачиваемую ежегодно, ежеквартально или ежемесячно» [4, с. 74].

Но наиболее полным и правильным является определение данное в ПостановленииСовета Министров Республики Беларусь №1769 от 31.12.1997г. (с изменениями и дополнениями, посл. от 13.07.2000 г. № 1038) «Об утверждении Положения о лизинге на территории Республики Беларусь» под лизинговой деятельностью понимается деятельность, связанная с приобретением одним юридическим лицом за собственные или заемные средства объекта лизинга в собственность и передачей его другому субъекту хозяйствования на срок и за плату во временное владение и пользование с правом или без права выкупа [5, с. 12].

Лизинг отличается сравнительно сложной технологией организации и проведения, числом участников, спецификой выполняемых функций, в частности, необходимостью учета особенностей самих инвестиционных проектов. Все это предполагает осуществление решений по выбору лизинговых проектов, комплекса организационно-правовых, финансовых, технических, маркетинговых и производственных процессов.

Лизинговый процесс от концептуальных идей до практической реализации проекта, эксплуатации оборудования, производства продукции и окончания сделки можно представить в виде цикла, состоящего из трех стадий [6, с. 80]:

1) подготовительной (прединвестиционной);

2) организационной (инвестиционной);

3) эксплуатационной.

Субъектами лизинговой операции являются: лизингодатель, лизингополучатель, продавец лизингового имущества.

При заключении лизинговой сделки также могут быть привлечены кредиторы, гаранты, страховые компании и т. п.

Лизингодатель — юридическое лицо, передающее по договору лизинга специально приобретенный для этого за счет собственных и (или) заемных средств объект лизинга.

Лизингополучатель — субъект хозяйствования, получающий объект лизинга во временное пользование по договору лизинга.

Продавец лизингового имущества — субъект хозяйствования, продающий имущество, являющееся объектом лизинговой сделки.

Лизингополучатель самостоятельно подбирает поставщика необходимого ему имущества. У него, как правило, нет собственных средств и доступа к кредитам, он обращается к лизинговой компании с предложением об участии в сделке; лизинговая компания покупает имущество и на определенных условиях передает его в пользование лизингополучателю.

Объекты анализа лизинговой деятельности представлены на рисунке 3.1, где показаны формы взаимодействия основных участников лизинговой операции [6, с. 81].

Итак, лизинг определен как самостоятельная хозяйственная деятельность, как способ воспроизводства основных фондов в виде финансовой аренды.

Таким образом, лизинг играет важную роль в жизни общества, так как лизинг имеет ряд финансовых преимуществ (помогает развитию новых отраслей и субъектов хозяйствования) и нефинансовые преимущества (страхование устаревшего оборудования и техники от обесценивания).

Выбор имущества