Перечень инвестиционных проектов в 2012 году

Наименование объекта	Всего расходов по объекту, млн.руб.	В том числе:
Федераль-ный бюджет	Областной бюджет	Бюджет города	Привле-ченные средства
Детский сад-ясли на 140 мест в 26 микрорайоне г. Братска	125,4		85,2	40,2
Строительство жилья под переселение граждан из аварийного жилищного фонда в г. Братске	202,2	115,6	31,5	55,1
Комплекс зимних спортивных сооружений	24,0			4,5	19,5
Реализация мероприятий ДЦП «Газификация города Братска» на 2011-2015 годы	50,3		48,2	2,1
Капитальный ремонт автомобильных дорог	46,7			46,7
Благоустройство городского парка по улице Советской (Парк Тысячелетия)	10,3			10,3
Капитальный ремонт объектов муниципальной собственности	71,2		59,0	12,2
Реконструкция спортивного комплекса «Олимпия»	9,5		5,0	4,5
Переселение жителей п.Чекановский, находящегося в санитарно-защитной зоне ОАО «РУСАЛ «БрАЗ»	377,1				377,1
Прочие объекты	9,2		5,0	4,2
ВСЕГО	925,8	115,6	233,8	179,8	396,6
Доля средств бюджетов в общих расходах, %		12,5	25,3	19,4	42,8

Динамика ввода жилья на территории города за последние годы отражает отсутствие желаемого развития жилищного строительства и указывает на необходимость активных действий в этом направлении:

Показатели	2011 год	2012 год
Ввод жилья, тыс.кв.м	27,4	30,0
Обеспеченность жильем на 1 человека в городе Братска, кв.м	21,8	22,0

Сегодня в городе сложилась достаточно благоприятная ситуация для развития жилищного строительства, так как стоимость 1 кв.м вторичного жилья незначительно превысила стоимость нового, что создает предпосылки нового строительства в городе.

Рост стоимости вторичного жилья обусловлен реализацией ряда федеральных, региональных и муниципальных программ по поддержке отдельных категорий граждан за счет сертификатов, ипотечных кредитов и т.д.

Задача администрации в 2013 году – воспользоваться благоприятным инвестиционным климатом для активизации жилищного строительства в городе.

В рамках реализации Генерального плана, в соответствии с которым приоритетом жилищного строительств в городе является малоэтажное строительство, в 2012 году осуществлялся выбор земельных участков для строительства во всех жилых районах города 1-2 этажных домов с приусадебными участками, 2-4 этажных многоквартирных жилых домов с привлечением средств населения.

С целью выявления свободных участков в поселках индивидуальной застройки, в 2012 году впервые начата работа п о инвентаризации земельных участков (на 01.10.2012 проинвентаризировано 349 участков). После получения полной информацииРосреестра о наличии (отсутствии правообладателей), данные земельные участки будут предоставлены для индивидуального жилищного строительства, в первую очередь, льготным категориям граждан.

В целях реализации задачи инженерного обустройства территорий в 2012 году приняты долгосрочные инвестиционные программы организаций коммунального комплекса, в которых предусмотрена возможность подключения новых потребителей к системам теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.

Вышеперечисленные мероприятия позволили городу принять участие в мероприятиях региональной целевой программы развития жилищного строительства в рамках подпрограммы «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации» федеральной целевой программы «Жилище». В 2013-2014 годах данные программы также будут реализовываться на территории города.

Серьезной проблемой для города остается ветхое и аварийное жилье. Всего в Братске признаны аварийными 640 жилых домов, в которых проживает более 10 тыс.чел. Сверх официально признанного аварийного жилого фонда, одна треть существующего жилья имеет те или иные признаки аварийности, а также высокую степень износа и не отвечает необходимым санитарным и техническим требованиям к условиям проживания. Однако темпы строительства домов под переселение напрямую зависят от объемов направляемых на эти цели средств, общая потребность в которых составляетболее 7млрд.руб.

С 2005 года данная проблема решается в рамках реализации муниципальной целевой программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в городе Братске на 2005-2025 гг.», утвержденной решением Думы города Братска от 30.09.2005 № 73/г-Д.

Администрацией города Братска ежегодно проводится работа по привлечению средств из Фонда содействия реформированию ЖКХ, а так же средств федерального и областного бюджета, которые направляются на долевое участие в строительстве многоквартирных жилых домов.

В 2012 году администрация города приняла участие в реализации трех региональных программ по переселению:

1) региональная адресная программа «Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, в 2011-2012 годах», утвержденная постановлением Правительства Иркутской области от 23.06.2011 № 172-пп (объем привлеченных средств 92,5 млн.руб.);

2) областная целевая программа «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в Иркутской области на период до 2019 года», утвержденная постановлением Законодательного Собрания Иркутской области от 30.10.2003 № 31/7-ЗС (объем привлеченных средств 10,8 млн.руб.);

3) долгосрочная целевая программа Иркутской области «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) жилых помещений с высоким уровнем износа (более 70%) на территории Иркутской области на 2011-2015 годы», утвержденная постановлением Правительства Иркутской области от 04.06.2012 № 159-пп (объем привлеченных средств 43,7 млн.руб.).

В рамках реализации вышеперечисленных программ выполнены следующие работы:

- построены 7 домов во всех округах города общей площадью 7,4 тыс.кв.м., что позволит переселить в ближайшее время (декабрь 2012 – январь 2013) 374 жителя в 167 квартир из 15 аварийных домов:

ул. Весенняя, д.20 - 24 квартиры;

ул. Радищева, д.22, 26 - 45 квартир;

ул. Мира, д.10а, 10б- 49 квартир;

ул. Гидростроителей, д.72, 75 - 49 квартир.

В 2012 году начато строительство двух 3-х этажных домов по ул.Радищева и ул.Пушкина на 52 квартиры общей площадью 1,8 тыс.кв.м.

Кроме того, в 2012 годуприступили к проектированиюдвух девятиэтажных домовв жилом районе Гидростроитель и Энергетик для переселения малосемейных граждан, проживающих в аварийных домах коридорного типа.В рамках данного направления выделены земельные участки, проведены изыскания, получены технические условия, в настоящий момент объявлен аукцион на разработку проекта на сумму 10,0 млн.руб.

Очередность сноса ежегодно уточняется с учетом поэтапного переселения граждан, проживающих в домах, подлежащих сносу. При этом акцент делается на снос аварийного жилья в существующих границах микрорайона, в местах наибольшей концентрации аварийного жилья, с целью высвобождения земельных участков для дальнейшей застройки и развития застроенных территорий.

В целях закрепления молодых специалистов в организациях города, повышения экономической и социальной активности молодежи, улучшения демографической ситуации и укрепления института семьи, в рамках муниципальной целевой программы «Жилье-молодым», утвержденной решением Думы города Братска от 27.06.2005 № 60/г-Д, оказывается поддержка молодым семьям, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Объем финансирования программы в 2012 году составил 118,5 млн.руб., в том числе привлечено средств областного и федерального бюджетов в сумме 82,6 млн.руб. (2011 год – 76,3 млн.руб. и 42,7 млн.руб. соответственно).

В 2012 году 170 семей города Братска улучшили свои жилищные условия (в 2011 году – 107 семей).18детей родилось в молодых семьях – участниках программы, что позволило участникам получить дополнительную социальную выплату при рождении ребенка, предоставление которой также предусмотрено условиями программы.

Учитывая потребность в развитии строительной отрасли и нехватку комфортного жилья в городе Братске, муниципальная целевая программа «Жилье – молодым» в отличие от региональной и федеральной, дополнительно предусматривает механизм поддержки молодых семей, когда социальной выплаты предоставляются только на строительство жилья. В 2012 году определен объект и в октябре 2012 года строительство нового пятиэтажного жилого дома по ул.Возрождения-38, подготовлены земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов коттеджного типа с возможностью надстройки дополнительных этажей. В настоящее время проводится организационная работа с застройщиком и коммерческими банками по данному проекту, результаты будут известны в 2013 году. Реализация проекта позволит не менее двадцати молодым семьям ежегодно улучшать жилищные условия, причем, переезжать во вновь построенное жилье.

Число молодых семей, желающих принять участие в программе, ежегодно увеличивается,на сегодняшний день 540 семей ждут своей очереди на улучшение жилищных условий.В 2013 году администрация города примет участие в региональном конкурсе муниципальных программ, средства в бюджете города на софинансирование предусмотрены.

В рамках Соглашения от 02.03.2007 «Опереселении жителей жилого района Чекановский города Братска, находящегося в санитарно-защитной зоне ОАО «РУСАЛ БрАЗ», с января 2012 года начато строительствочетырех девятиэтажных блок-секций общей площадью 9,2 тыс.кв.м на 144 квартиры в 26 микрорайоне города. Ввод и заселение домов будет осуществлен в начале 2013 года. Следует отметить, что строительство в течение 2012 года осуществлялось высокими темпами.

В рамках достигнутых договоренностей, строительство жилья в 26 микрорайоне за счет средств ОАО «РУСАЛ БрАЗ» планируется продолжить, проект предусматривает 20 девятиэтажных блок-секций общей площадью 30,0 тыс.кв.мжилья с поэтапным переселением жителей п.Чекановский.

В проектах на первых этажах жилых домов предусмотрено строительство нежилых помещений, которые могут использоваться для размещения частных детских садов, объектов социального назначения, подземных парковок на 78 мест и ждут своих инвесторов.Завершить проект планируется до конца 2015 года.

В соответствии с нормами градостроительной деятельности с декабря 2011 года в 26 микрорайоне строится детский сад на 140 мест. В 2012 году на реализацию проекта получено 85,2 млн.руб. средств областного бюджета, ввод детского сада запланирован на 4 квартал 2013 года.

В рамках привлечения средств частных застройщиков, в 2012 году разработан и утвержден проект планировки развития застроенной территории, расположенной в жилом районе Падун. Согласно разработанному проекту планировки территории площадь планируемого малоэтажного жилья составит 64,0 тыс.кв.м, также предусмотрено строительство детского сада, аптеки, магазина, многофункционального центра; обустройство береговой зоны с детскими площадками и зоной отдыха горожан.

В рамках заключенного контракта с Братским государственным университетом завершается инструментальное обследование двух путепроводов в жилом районе Падун в связи с их критическим техническим состоянием.

Площадь отремонтированного дорожного полотна напрямую зависит от объема привлеченных средств. В связи с принятием нормативных правовых актов по созданию и функционированию дорожного фонда Иркутской области появилась возможность участия муниципалитета в капитальном ремонте дорог на условиях софинансирования. В 2012 году в рамках долгосрочной целевой программы «Повышение безопасности дорожного движения, комплексное благоустройство и содержание улично-дорожной сети муниципального образования города Братска» на 2009-2012 годы, утвержденной постановлением администрации города Братска от 15.12.2008 № 2391, разработана проектная документация на капитальный ремонт семи улиц города: ул. Пихтовая, ул. Рябикова, ул. Погодаева, ул. Студенческая (от ул. Солнечной до ул. Наймушина), ул. Пролетарская, ул. Енисейская, ул. Крупской (от ул. Рябикова до федеральной трассы). На эти цели направлено 9,5 млн.руб. В проекте бюджета на 2013 год предусмотрены средства в сумме 10 млн. руб., которые планируется использовать в качестве софинансирования для привлечения средств на капитальный ремонт дорог из дорожного фонда Иркутской области.

Помимо приведения существующих дорог и улиц в пригодное для эксплуатации состояние для участия проектом комплексного жилищного строительства предусмотрено строительство автомобильных дорог:

- в 26 микрорайоне города транспортная развязка со строительством 80 метров путепровода по ул. Возрождения в 2-х уровнях;

- улица Ленина до улицы Косаченко 2630 м., соединяющая существующую застройку и территорию под ИЖС;

- транспортная развязка автомобильных дорог общего пользования протяженность до 120 м, соединяющая ул. Рябикова и Курчатова;

- ул. Пирогова на участке от кольца федеральной трассы Усть-Илимск до ул. Студенческой, в том числе ул. Приморская, Макаренко протяженностью 1514 м. Проведение полной реконструкции с изменением схемы движения для обеспечения перегруженности и возможностью обеспечения транспортом перспективных участков под жилую застройку 5а, 6 микрорайоны жилого района Энергетик. Эта работа будет выполняться поэтапно, прежде всего разработка проектов для привлечения финансирования в рамках реализации региональной и федеральной программ.

Администрацией города совместно с ОАО РЖД разработан и в 2012-2013 годах реализуется проект строительства транспортного комплекса «Падунские пороги» на 200 пассажиров, включающий строительство территории автостанции.

В рамках реализации долгосрочной целевой программы«Газификация города Братска на 2011-2015 годы», за счет средств областного бюджета в размере 80,1 млн.руб. в 2012 году выполнено:

- обустройство инженерными сетями бокса под автобусы, переведенные на газ в жилом районе Центральный, что позволит в будущем перевести весь муниципальный общественный транспорт на экологически чистое топливо;

- в стадии завершения проектные работы по газораспределительным сетям ж/р Гидростроитель 2 очередь 2 пусковой комплекс Правобережного округа, ведутся работы по прокладке внутрипоселковых газораспределительных сетей в ж/р Гидростроитель 2 очередь 1 пусковой протяженностью 14,8 км.

На 01.12.2012 подключено к газу 83 домовладения, до конца 2013 года количество газифицированных домов составит 350.

В 2012 году, с учетом проведенных опросов населения и обращений граждан Центрального округа о создании места общественного отдыха, с целью повышения уровня благоустройства и улучшения внешнего облика города в 2012 году начата реализация проекта парк Тысячелетия площадью 102 га с обустройством набережной в районе ул. Советской, предусмотренного Генеральным планом города.

В 2012 году выполнен первый этап - подготовлен проект планировки парка, в стадии разработки проект оснащения территории коммунальной инфраструктурой. Начаты работы второго этапа - выполняются работы по устройству просеки под центральную пешеходную аллею. Объем выполненных работ по данному проекта в 2012 году составит 10,3 млн.руб.

В результате реализации проекта вся территория парка будет поделена на земельные участкипод строительство досуговых объектов, которые планируется предоставлять преимущественно предпринимателям малого и среднего бизнеса путем проведения аукционов. За муниципалитетом остается обустройство мест общего пользования, зеленых парковых зон, набережной.