Указания по применению цен. Государственным Комитетом по гражданскому строительству

СБОРНИК

ЦЕН НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

РАЗДЕЛ 39

ЖИЛЫЕ И ГРАЖДАНСКИЕ ЗДАНИЯ

 

 

Утвержден

Государственным Комитетом по гражданскому строительству

и архитектуре при Госстрое СССР

(приказ от 23.03.87 № 87)

по согласованию с Госстроем СССР

(письмо АЧ-1005-6/5 от 27.02.87)

 

(с Изменениями и дополнениями, утвержденными приказом

Госкомархитектуры СССР от 26 января 1989 г. № 16

и согласованными письмом Госстроя СССР

от 09 декабря 1988 г. № АЧ-4327-6/5)

 

МОСКВА 1990

 

УДК 725+728 (085.7)

 

 

РАЗДЕЛ 39 "ЖИЛЫЕ И ГРАЖДАНСКИЕ ЗДАНИЯ " разработан Центральным научно-исследовательским и проектным институтом типового и экспери­ментального проектирования жи­лища / ЦНИИЭП жилища /Госгражданстроя при Госстрое СССР

 

 

Редактор - инж. КАМИНА М.В. / ЦНИИЭП жилища /

 

 

Вводится в действие с 1 апреля 1987 г. взамен раздела 2 "Жилые и гражданские здания и сооружения" Сборника цен на проектные и изыскательские работы для строительства с изменениями и дополнениями к нему.

УКАЗАНИЯ ПО ПРИМЕНЕНИЮ ЦЕН

 

1. Настоящий раздел Сборника содержит цены на разработку индивидуальных проектов жилых и гражданских зданий и их комплексов.

2. Стоимость разработки проектно-сметной документации на строи­тельство объединенных или сблокированных зданий и сооружений, а так­ же зданий со встроенными помещениями другого назначения, если это объединение, блокировка или встройка не предусмотрены нормами на их проектирование, определяется суммированием цен на проектирование объединяемых или блокируемых отдельных зданий и сооружений, а также основных зданий и встраиваемых помещений.

При этом стоимость проектирования основного здания принимается с коэффициентом I, а суммарная стоимость блокируемых с ним зданий или встраиваемых помещений принимается с понижающим коэффициентом по согласованию с заказчиком.

3. Стоимость разработки проектно-сметной документации индиви­дуальных зданий, имеющих большое архитектурное значение определяется расчетом стоимости по трудовым затратам.

Отнесение зданий к этой категории производится Государствен­ным комитетом по гражданскому строительству и архитектуре при Гос­строе СССР или Госстроями союзных республик.

4. Пункт 2.16 Общих указаний по применению Сборника цен на проектные работы для строительства на настоящий раздел не распрост­раняется.

5. Стоимость разработки проектно-сметной документации жи­лых и гражданских зданий из монолитного бетона или из объемных бло­ков определяется по ценам Сборника с введением коэффициента 1,2.

 

(пункт 5 в редакции Изменений и дополнений, утвержденных приказом

Госкомархитектуры СССР от 26 января 1989 г. № 16)

 

6. Стоимость разработки проектно-сметной документации на строительство зданий в 7 этажей и выше в сложных условиях опреде­ляется по ценам Сборника с применением к стоимости проектных работ,
к разработке которых соответствующими нормативными документами установлены особые требования, следующих коэффициентов:

 

Таблица 39-А

 

Факторы, усложняющие проектирование	Коэффициент
на стадии "проект"	на стадиях "ра­бочий проект" и "рабочая докумен­тация"
Сейсмичность 7 баллов; вечномерзлые, просадочные, набухающие грунты; карсто­вые и оползневые явления; расположение площадки строительства над горными вы­работками, в подтапливаемых районах	1,1	1,2
Сейсмичность 8 баллов	1,2	1,3
Сейсмичность 9 баллов	1,3	1,4

 

Примечания: 1. Стоимость разработки проектно-сметной документации зданий до 7 этажей, в сложных условиях строитель­ства, определяется с применением коэффициентов, предусмотренных в Общих указаниях по применению Сборника цен на проектные работы для строительства.

2. При наличии двух и более усложняющих факторов коэф­фициенты применяются за каждый фактор.

 

7. В случае, когда в соответствии с заданием на проектирование, рабочие чертежи архитектурных решений интерьеров помещений не выпол­няются, к ценам таблиц настоящего раздела вводится коэффициент 0,92.

8. В случае, когда в соответствии с заданием на проектирование, выполняются работы по выбору площадки для строительства, то ее стои­мость определяется с коэффициентом 0,1 от стоимости проекта или 0,02 от стоимости рабочего проекта.

9. Разработка вариантов проектных решений отдельных элементов зданий для типовых проектов, предусмотренных заданием на проектиро­вание, определяется в процентах от стоимости проектной документации в следующих размерах:

Таблица 39-Б

 

№ п/п	Наименование вариантов	Проценты
на стадии "проект"	нa стадиях "рабочий проект" и "рабочая документация"
	I. От цены на проектирование здания в целом
1.	Фасады без переработки проекта отопления
2.	Нулевой цикл - с подвалом
3.	Фундаменты /кроме свайных/ с изменением материала или размеров	-
4.	Фундаменты свайные	-
5.	Стены с изменением материала или толщины или конструкции
6.	Перекрытия с изменением конструкции, типа или раскладки панелей и других элементов
7.	Полы с изменением конструкции	-
8.	Крыша с изменением конструкции
9.	Санитарно-кухонный узел с сантехкабинами или без сантехкабин	-
10.	Санитарно-кухонные узлы с различными ви­дами оборудования /плиты на твердом топ­ливе, газ, горячее водоснабжение/	-
11.	Лестнично-лифтовой узел с изменением кон­струкций лифтовой шахты или планировочно­го решения		5,5
12.	Балконы или лоджии /изменение конструкций/	-	2,5
13.	Ограждение и экраны лоджий и балконов	-	2,5
14.	Входы	-
15.	Внутренняя отделка помещений	-	1,2
16.	Окна и балконные двери /спаренные, двой­ные, с тройным остеклением, деревянные и т.д./	-
	II. От цены соответствующей части разработки проектно-сметной до­кументации
17.	Варианты систем отопления /кроме панель­ного/	-
18.	Панельное отопление	-
19.	Отопление и вентиляция для различных климатических условий	-
20.	Электрооборудование при электроплитах	-
21.	Люминесцентное освещение	-

 

10. При пользовании настоящим разделом необходимо руководствоваться также Общими указаниями по применению Сборника цен на проектные работы для строительства.

11. Стоимость привязки типовых проектов определяется по ценам Сборника с применением коэффициента 0,25.

12. Ценами, кроме работ, приведенных в Общих указаниях к Сборнику цен, учтена также стоимость проектирования:

а) дренажа;

б) переноса инженерных сетей в пределах площадки строитель­ства и выноса инженерных сетей со строительной площадки;

в) внутриплощадочных инженерных сетей, коммуникаций и сооруже­ний в пределах площадки строительства, а также присоединение этих сетей и коммуникаций к внешним сетям за пределами площадки до пер­вого колодца -независимо от их протяженности, но не более 500 м;

г) электрозащита инженерных сетей от коррозии.

13. Ценами, кроме работ, оговоренных в Общих указаниях, не учтена главой I стоимость разработки проектно-сметной документации котельных и трансформаторных, подстанций

 

(пункты 11-13 добавлены в соответствии с Изменениями и дополнениями, утвержденными приказом

Госкомархитектуры СССР от 26 января 1989 г. № 16)