Проанализируйте вероятные социально-экономические последствия введения свободной купли продажи

Проблема частной собственности на землю в России (здесь говорится о необходимости введения свободной купли-продажи земли)

В качестве базовой, главной проблемы, на которой выстраивается гигантское сооружение многочисленных сложностей и недочетов, трудностей и нестыковок, характерных для самого аграрного сектора, следует выделить отсутствие в России вплоть до самого последнего времени частной собственности на землю. Законы, реально легализирующие частную собственность на этот важнейший ресурс, вступили в силу только в 2002-2003 гг., и практики функционирования земельного рынка еще нет.

Раз нет частной собственности на землю, значит, нет ни рынка купли-продажи земли, ни рынка ее аренды. Нормальный рыночный механизм, при котором ограниченный ресурс достается тому субъекту экономики, который может его максимально эффективно использовать (а потому готов за него больше заплатить), пока остается блокированным. Попав в руки нерадивого владельца или даже вообще оставаясь заброшенной и неиспользуемой, земля не может перейти к более рачительному хозяину.

Не может быть в этих условиях и нормальных арендных отношений, в том числе и чистой ренты. А это означает, что мотивация производителей сельскохозяйственной продукции к бережному использованию земли сильно ослаблена. Мотивация же, основанная лишь на дифференциальной ренте, явно недостаточна. Отсюда ¾ отсутствие у работающих на земле чувства хозяина и наличие хищнического, потребительского отношения к природе.

Тесная связь существует также между собственностью на землю и финансированием сельскохозяйственных предприятий, в котором они острейшим образом нуждаются для закупки техники, удобрений, кормов. Дело в том, что земля как недвижимое имущество традиционно считается одним из наиболее надежных видов залога, под который банки охотно выдают кредиты. У наших аграрных предприятий этого источника средств пока нет.

Наконец, частная собственность способна ограничить неприкрытое административное вмешательство центральных и местных властных структур в хозяйственные дела коллективных и фермерских хозяйств, ныне подчас граничащее с произволом.

Таким образом, с точки зрения экономической теории представляется абсурдным волевое исключение из системы рыночных отношений столь важной составной части, как частная собственность на фактор земля. Принятие нового Земельного кодекса РФ и других законов, вводящих реальное право частной собственности на землю, в этом смысле представляет собой абсолютно верное решение. Вместе с тем практическая реализация частной собственности на землю в современных российских условиях сопряжена с огромными рисками.

78. Природа фирмы как экономического субъекта. Почему фирма стала господствующей формой организации производства в рыночной экономике?

Фирма(Ф) – это организация, созданная для производства товаров и услуг с целью их продажи на рынке.

Производственная деятельность осуществляется фирмами. Она преобразует исходные ресурсы в конечный продукт, оптимизирует объемы производства.

Является основным потребителем ресурсов – сырье, материалы, нанимаются работники.

Фирмами, их размером и числом определяется структура рынка.

Их деятельность определяет эффективность рыночной экономики.

Существуют четыре подхода к анализу природы фирмы:

1 фирма является коммерческой, т.е. ориентированной на получение прибыли, организацией. Ф – это организация, концентрирующая и использующая ресурсы для производства товаров и услуг с целью получения прибыли.

2 Ф – коллектив работников, организационно способных решать поставленные перед ними задачи. Ф – система рутин и их носителей.

3 Ф – ассоциация независимых субъектов рынка, преследующих взаимно согласованные цели.

4 Ф – жизнеспособный рыночный институт. Ф – система контрактов.

Общий рыночный успех зависит от того, насколько эффективно эти 4 природы сочетаются в компании. Причины эффективности состоят в экономии трансакционных издержек при проведении сложных операций; в снижении риска недобросовестных контрагентов, в снижении риска специфических активов; в лучшей адаптации к внезапным изменениям ситуации.

Одна из основных причин существования фирмы заключается в том, что кооперация между отдельными работниками способна давать больше продукции при данном объеме ресурсов. Кооперация невозможна без организации и менеджмента: рабочие должны знать, что им делать, т.к. рабочая сила не является претендентом на доход, то у нее отсутствуют стимулы к выполнению и к совершенствованию производственного процесса. Поэтому необходимо управление и надзор. Производственный менеджмент является важным фактором производства, т.к. без него объем производства существенно снизится. Несение коммерческого риска также является фактором производства и осуществляется предпринимателем, поэтому он не только является претендентом на доход, но и активным участником производственного процесса. Пока доходы от более эффективного производства фирмы превышают расходы, а кооперативное производство выпускает больше чистого продукта, чем множество индивидуальных предприятий, до тех пор фирма способна существовать и развиваться.

79. Чем определяются оптимальные размеры фирмы? Где проходит граница ее эффективности?

Критерием оптимальности для фирмы является величина трансакционных издержек. Как только трансакционные издержки на управление внутри фирмы начинают превышать затраты на рыночные трансакции вне ее, размер фирмы следует ограничить, так как она становится неэффективной. Границы эффективности фирмы теорией определяются так: с увеличением размеров фирмы происходит возрастание издержек на организацию дополнительных трансакций внутри фирмы. Следовательно, фирма может расширяться не бесконечно, а до таких размеров, пока издержки на организацию одной дополнительной трансакции внутри фирмы не станут равными издержкам по проведению аналогичной трансакции через обмен на открытом рынке или не сравняются с издержками на организацию ее через другую фирму.