Купівлі-продажу земельної ділянки

Місто Новоазовськ,.2010 року,квітня місяця, п’ятого числа

Ми, Іванов В.В., ідентифікаційний № 123456789, що проживає: м. Новоазовськ, вул. Приморська, 13/12, іменований далі як “ПРОДАВЕЦЬ”, та

Миколаїв М.М., ідентифікаційний № 212345678, що проживає: м. Маріуполь, вул. Будівельніків 12/14, іменований далі як “ПОКУПЕЦЬ”, попередньо ознайомлені з вимогами чинного законодавства щодо недійсності угод, перебуваючи при здоровому розумі та ясній пам‘яті, діючи добровільно, без будь-якого примусу як фізичного так і морального, повністю розуміючи значення своїх дій,

уклали цей договір про таке:

ПРОДАВЕЦЬ передає, а ПОКУПЕЦЬ приймає у власність належну ПРОДАВЦЮ земельну ділянку площею сімсот кв. м., що розташована за адресою: м. Новоазовськ, вул. Приморська, 13/12, кадастровий номер земельної ділянки 221144335546774

Цільове призначення земельної ділянки – для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Земельна ділянка, що відчужується належить ПРОДАВЦЮ на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серія АА 457732, виданого.Новоазовським управлінням земельних ресурсів 1996 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 819.

Земельна ділянка відчужується без зміни її цільового призначення.

Експертна грошова оцінка земельної ділянки, згідно зі звітом про експертну грошову оцінку земельної ділянки, виконаним у 2009року становить шістнадцять тисяч вісімсот п’ять гривень.

Продаж вчинено за шістнадцять тисяч вісімсот п’ять гривень, які ПОКУПЕЦЬ передав ПРОДАВЦЮ, а ПРОДАВЕЦЬ отримав особисто до підписання цього договору. На час підписання цього договору сторони не мають одна до одної жодних претензій щодо проведення розрахунків.

ПРОДАВЕЦЬ свідчить, що:

Незастережних недоліків, які значно знижують цінність або можливість використання за цільовим призначенням зазначеної в цьому договорі земельної ділянки, немає;

Від ПОКУПЦЯ не приховано обставин, які мають істотне значення;

До укладення цього договору земельна ділянка іншим особам не відчужена;

Земельна ділянка під забороною (арештом) та у заставі, в податковій заставі, оренді, не перебуває. Відсутність заборони на відчуження земельної ділянки, що є предметом цього договору, підтверджується довідкою, виданою з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна.

Земельна ділянка як внесок до статутного капіталу юридичних осіб не передана;

Щодо земельної ділянки відсутні судові спори;

Самовільного будівництва на земельній ділянці немає;

Внаслідок продажу земельної ділянки не буде порушено прав та законних інтересів інших осіб, в т. ч. неповнолітніх, малолітніх, непрацездатних дітей та інших осіб, яких ПРОДАВЕЦЬ зобов‘язаний утримувати;

Земельна ділянка є вільною від будь-яких майнових прав і претензій третіх осіб;

Договір не укладається під впливом тяжкої для ПРОДАВЦЯ обставини.

Власник земельної ділянки має право:

самостійно господарювати на земельній ділянці;

продавати або іншим шляхом відчужувати земельну ділянку, передавати її в оренду, заставу, у спадщину;

споруджувати будівлі, проводити добудови відповідно до цільового призначення земельної ділянки з урахуванням вимог діючого законодавства;

на відшкодування збитків у випадках, передбачених законом.

Власник земельної ділянки зобов‘язаний:

забезпечувати використання земельної ділянки за цільовим призначенням;

додержуватись вимог законодавства про охорону довкілля;

своєчасно сплачувати земельний податок;

не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів;

зберігати корисні властивості землі;

дотримуватись правил добросусідства;

своєчасно надавати відповідним органам виконавчої влади та місцевого самоврядування дані про стан і використання земельної ділянки у порядку, встановленому законом.

Сторони підтверджують, що:

Вони не визнані недієздатними чи обмежено дієздатними;

Укладання договору відповідає їх інтересам;

Волевиявлення є вільним і усвідомленим і відповідає їх внутрішній волі;

Умови договору зрозумілі і відповідають реальній домовленості сторін;

Договір не приховує іншого правочину і спрямований на реальне настання наслідків, які обумовлені у ньому.

Всі спори, які можуть виникнути з даного договору, вирішуються шляхом переговорів між сторонами, а у разі неможливості вирішення спорів шляхом переговорів - у судовому порядку відповідно до чинного законодавства України.

Сторони несуть матеріальну відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов цього договору. Сторона, яка порушила свої зобов‘язання за цим договором, повинна усунути ці порушення.

Витрати, пов'язані з нотаріальним посвідченням цього договору сторони несуть в рівних частинах.

Зміст ст.ст.61, 90, 120, 125, 126, 131, 132, 140, 158, 167, 210, 211 Земельного кодексу України, ст.ст. 229-231, 233-235,368,375,376,378, 657 Цивільного кодексу України, ст.89 Водного кодексу України, ст. 60, 65, 74 Сімейного кодексу України сторонам нотаріусом роз`яснено.

Право власності на земельну ділянку, згідно ст.125 Земельного кодексу України, виникає після одержання її власником документа, що посвідчує право власності на земельну ділянку та його державної реєстрації. Цей договір є підставою для видачі новому власнику Державного акта на право приватної власності на землю.

Цей договір складено та посвідчено в двох примірниках, один з яких залишається на зберіганні в справах приватного нотаріуса, другий видається ПОКУПЦЮ.

Підписи:

 

(ПОСВІДЧУВАЛЬНИЙ НАПИС НОТАРІУСА)

 

3. ПРОЕКТ

 

ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ

ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

 

Місто Донецьк

дві тисячі десятого року, березня місяця, 17-го числа

 

Ми, Петренко Д. Т., ІН 23456778902, який зареєстрований і проживає за адресою: місто Київ, вулиця Соборна буд. 17 кв. 34, іменований далі “Продавець”, з одного боку, та

Горобець М.В., ІН 27465190456788, який зареєстрований і проживає за адресою: місто Київ, вулиця Калініна буд. 45. кв. 117, іменований далі “Покупець”, з іншого боку уклали цей договір про нижчевикладене:

 

І. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

Продавець передає у власність, а Покупець приймає і зобов’язується оплатити на нижчевикладених умовах ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ, кадастровий номер 12366789356778, яка належить Продавцю.

Площа земельної ділянки, що відчужується складає одна тисяча квадратних метрів, у межах, які визначені в натурі (на місцевості), закріпленні межовими знаками і зазначені у Державному акті.

Земельна ділянка, що відчужується, належить Продавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ВА № 56936782, виданого Донецькою міською радою 1999 року на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 23 травня 1999 року, приватним нотаріусом донецького міського нотаріального округу, 1999 року за реєстровим № 234, і зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 1356.

1.3. Місце розташування земельної ділянки: місто Донець, Київський район, вулиця Привокзальна буд.45.

Цільове призначення земельної ділянки: дачне будівництво.

Право власності на земельну ділянку, що відчужується, виникає у Покупця після державної реєстрації цього договору та одержання Державного акту про право власності. Подати документи на оформлення Державного акту, Покупець має право після підписання цього договору, повного розрахунку та здійснення його державної реєстрації.

 

ІІ. ЦІНА ДОГОВОРУ І УМОВИ ОПЛАТИ

2.1. Продаж вчинено за погоджену сторонами суму: вісімнадцять тисяч гривень 00 коп. Така вартість земельної ділянки визначена сторонами за взаємним погодженням, за відсутності примусу будь-кого із сторін, так і з боку третіх осіб, а також збігу будь-яких важких обставин.

Сторони свідчать, що вони обізнані стосовно рівня ринкових цін на аналогічні земельні ділянки; за їх розсудом визначена в цьому договорі вартість саме цієї ділянки є справедливою і відповідає її дійсній вартості.

2.2. Вказану суму Покупець зобов’язується передати Продавцю одразу після підписання цього договору до його державної реєстрації, в приміщенні нотаріальної контори, де посвідчений договір. Цей факт буде підтверджений заявою Продавця нотаріально оформленою на всіх примірниках цього договору. Договір вважається виконаним Покупцем після повного розрахунку за договором. Порушення цього пункту є підставою для визнання договору неукладеним і відшкодування нанесених Продавцю збитків

2.3. Згідно з довідкою про відсутність (наявність) обтяжень (обмежень) на земельну ділянку, що видана Головним управлінням земельних ресурсів м. Донецька, зареєстровані обмеження (обтяження) щодо цієї земельної ділянки відсутні.

 

ІІІ. ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН

Продавець продав, а Покупець купив за цим договором земельну ділянку, вільну від будь-яких майнових прав і претензій третіх осіб, про яких в момент складання договору Продавець чи Покупець не могли не знати.

Продавець свідчить, що:

земельна ділянка, яка є предметом цього договору, є спільною сумісною власністю з його дружиною, яка окремою заявою, надала свою згоду на її продаж. Вони є повноважними власниками земельною ділянкою, що є предметом цього договору і мають усі права щодо вільного розпорядження нею;

відсутні будь-які сервітути та інші обмеження щодо використання цієї ділянки;

на земельній ділянці відсутні будь-які будинки, спорудження тощо;

зобов’язується передати земельну ділянку, що відчужується, в користування Покупцю в день нотаріального посвідчення цього договору за умови повного розрахунку з ним. Про факт передачі земельної ділянки, насаджень, документів, тощо сторонами може бути складений передавальний акт.

Покупець свідчить, що:

ці факти доведені до його відома;

земельна ділянка, яка продається, візуально оглянута ним до підписання цього договору. Недоліків чи дефектів, які б перешкоджали використанню зазначеної земельної ділянки за призначенням, на момент огляду виявлено не було;

на момент укладення цього договору він перебуває у шлюбі з гр. Гусевою Т.С., і ця земельна ділянка набувається ними за взаємною згодою, як спільна сумісна власність.

У випадку порушення цього пункту договору з боку Продавця, Покупець має право на відшкодування нанесеної йому матеріальної шкоди, а після спливу строку звільнення, за умови державної реєстрації цього договору та права власності на його ім’я, має право безперешкодного доступу до власного майна, не несе відповідальності за речі, що залишені в ньому Продавцем, і в разі наявності порушень прав власника має право на відшкодування нанесеної йому моральної шкоди.

Покупець зобов’язується виконувати обов’язки власника відповідно до чинного законодавства і використовувати земельну ділянку відповідно до її цільового призначення, з дня укладення цього договору сплачувати земельний податок.

 

IV. РОЗГЛЯД СПОРІВ

Сторони у присутності нотаріуса підтверджують, що в них відсутні обставини, які примусили їх укласти цей договір на невигідних умовах, а також те, що вони отримали від нотаріуса всі роз’яснення стосовно укладеного договору і ніяких зауважень, доповнень до цього договору не мають. Цей договір підписується сторонами добровільно, при здоровому розумі та ясній пам’яті, зміст статей законодавства, які зазначені у договорі нам відомі та зрозумілі.

Всі спори, що можуть виникнути з цього договору, вирішуються шляхом переговорів між сторонами, а у разі неможливості вирішення спорів шляхом переговорів – у судовому порядку.

Зміст ст. ст. 190, 212 Кримінального кодексу України; ст. 1.2., 1.10, 11 Закону України „Про податок з доходів фізичних осіб”, ст.ст. 182, 373-375, 640-662 Цивільного кодексу України, ст.ст. 57-65, 74 Сімейного Кодексу, ст.ст. 90, 91, 103, 116, 120, 125 Земельного Кодексу України, ст. 15, 17 Закону України „Про плату за землю” нам, що підписали договір, нотаріусом роз’яснено.

 

V. ІНШІ УМОВИ

Право власності на земельну ділянку оформлюється Державним актом. Цей договір є підставою для видачі Покупцю Державного акту на право приватної власності на землю.

Цей договір складено в 2-х примірниках, які мають однакову юридичну силу. Один з примірників залишається в справах приватного нотаріуса Донецького міського нотаріального округу Соколова Олександра Євгеновича (реєстраційне посвідчення № 224, вид. Управлінням юстиції міста Донецька 26.10.1998р.), а інший видається Покупцю.

Витрати за нотаріальне оформлення цього договору сторони сплачують порівну.

Цей договір після його підписання сторонами та нотаріального посвідчення підлягає державній реєстрації. З моменту державної реєстрації договору він вважається вчиненим, укладеним і відбувається перехід права власності.

 

Проект договору складений нотаріусом на прохання сторін і ними погоджений. Українська мова сторонам зрозуміла.

 

ПІДПИСИ Сторін:

 

(ПОСВІДЧУВАЛЬНИЙ НАПИС НОТАРІУСА)

 

 

4. ПРОЕКТ

ДОГОВІР купівлі-продажу

Земельної ділянки

 

 

Місто Донецьк, 13 січня 2010 року.

 

Ми, що нижче підписалися:

гр. Вовк В.С., проживаю в м. Донецьк по вул. Рослого, буд. 79, кв. 80. (надалі - ПРОДАВЕЦЬ),

та гр. Соколов П.П., проживаю в м. Донецьк по вул. Аравійська, буд. 15, кв. 223 (надалі - ПОКУПЕЦЬ),

попередньо ознайомлені з вимогами цивільного законодавства щодо недійсності правочинів, перебуваючи при здоровому розумі, ясній пам'яті та діючи добровільно, розуміючи значення своїх дій та правові наслідки укладеного договору, домовилися про наступне:

1. ПРОДАВЕЦЬ передав, а ПОКУПЕЦЬ прийняв у власність земельну ділянку для обслуговування жилого будинку, що розташована в м. Донецьк по вул. Купріна, N 23 площею сімсот п'ятнадцять кв. м. (далі - земельна ділянка).

Ця земельна ділянка належить ПРОДАВЦЮ на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії ВС N 5678934, виданого виконавчим комітетом Донецької міської ради 2005 р. на підставі рішення Донецької міської ради від 5 січня 2005 р. N 8 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за N 234.

Цільове призначення земельної ділянки - будівництво та обслуговування жилого будинку. У Державному акті зазначено наступний опис меж земельної ділянки:

від А до Б – землекористування гр. Кульшова В.В., вул. по вул. Купріна, N 25;

від Б до В – землі Донецької міської ради;

від В до Г – землекористування гр. Родимсева В.С., вул. по вул. Купріна, N 21;

від Г до А – землі Донецької міської ради.

2. Продаж вчинено за сто тисяч гривень. Ця сума повністю сплачена ПОКУПЦЕМ готівкою і отримана ПРОДАВЦЕМ особисто до підписання цього договору. На час підписання цього договору сторони не мають одна до одної жодних претензій щодо проведення розрахунків.

3. Експертна вартість земельної ділянки становить сто п’ять тися гривень, відповідно до Звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки.

4. ПРОДАВЕЦЬ свідчить, що:

не застережених недоліків, які значно знижують цінність або можливість використання за цільовим призначенням зазначеної в цьому договорі земельної ділянки, немає;

від ПОКУПЦЯ не приховано обставин, які мають істотне значення;

до укладення цього договору земельна ділянка іншим особам не відчужена;

земельна ділянка під забороною (арештом) та у заставі, в податковій заставі не перебуває. Відсутність заборони відчуження зазначеної земельної ділянки підтверджується довідками, виданими приватним нотаріусом донецького міського нотаріального округу 3 січня 2010 p.;

земельна ділянка як внесок до статутного капіталу юридичних осіб не передана;

щодо земельної ділянки відсутні судові спори;

самовільного будівництва на земельній ділянці немає;

внаслідок продажу земельної ділянки не буде порушено прав та законних інтересів інших осіб, в тому числі неповнолітніх, малолітніх, непрацездатних дітей та інших осіб, яких ПРОДАВЕЦЬ зобов'язаний утримувати;

земельна ділянка є вільною від будь-яких майнових прав і претензій третіх осіб;

на день укладення договору відсутні заборони на продаж або інше відчуження певним особам протягом установленого строку, заборони на передачу в оренду (суборенду) земельної ділянки, права на переважну купівлю у разі її продажу; умови прийняття спадщини тільки визначеним спадкоємцем; умови розпочати і завершити забудову або освоєння земельної ділянки протягом встановлених строків; заборони на провадження окремих видів діяльності; заборони на зміну цільового призначення земельної ділянки, ландшафту та зовнішнього виду нерухомого майна; умови здійснити будівництво, ремонт або утримання дороги, ділянки дороги; умови додержання природоохоронних вимог або виконання визначених робіт;

договір не укладається під впливом тяжкої для ПРОДАВЦЯ обставини.

Якщо повідомлена інформація не відповідає дійсності, ПОКУПЕЦЬ має право вимагати зниження ціни або розірвання договору і купівлі-продажу, якщо він не знав і не міг знати про права третіх осіб на земельну ділянку.

Якщо третя особа на підставах, що виникли до продажу земельної ділянки, пред'явить до ПОКУПЦЯ позов про її витребування, ПОКУПЕЦЬ повинен повідомити про це ПРОДАВЦЯ та подати клопотання про залучення його до участі у справі. ПРОДАВЕЦЬ повинен вступити у справу на стороні ПОКУПЦЯ.

5. Сторони підтверджують, що:

вони не визнані недієздатними чи обмежено дієздатними;

укладення договору відповідає їх інтересам;

волевиявлення є вільним і усвідомленим і відповідає їх внутрішній волі;

умови договору зрозумілі і відповідають реальній домовленості сторін;

договір не приховує іншого правочину і спрямований на реальне настання наслідків, які обумовлені у ньому;

чоловік (дружина) кожної із сторін згоден (згодна) з укладенням цього договору.

6. Сторони свідчать, що у тексті цього договору зафіксовано усі істотні умови, що стосуються купівлі-продажу земельної ділянки. Будь-які попередні домовленості, які мали місце до укладення цього договору і не відображені у його тексті, не мають правового значення.

7. Право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником документа, що посвідчує право власності на неї (державного акта про право власності на земельну ділянку) та його державної реєстрації. Цей договір є підставою для видачі власнику земельної ділянки Державного акта на право приватної власності на землю.

8. ПОКУПЕЦЬ зобов'язується протягом трьох робочих днів з дня укладення цього договору подати документи, необхідні для державної реєстрації права власності, до Донецького міського управління земельних ресурсів. У разі невиконання ПОКУПЦЕМ цього обов'язку в обумовлений строк ПРОДАВЕЦЬ не відповідає за неможливість державної реєстрації договору, що виникла внаслідок прострочення ПОКУПЦЯ.

9. Витрати, пов'язані з оформленням цього договору, оплачує ПОКУПЕЦЬ.

10. Зміст ст. ст. 90, 125, 126, 131, 132, 140, 158, 210, 211 Земельного кодексу України, ст. ст. 229, 230, 231, 233, 234, 235, 657 Цивільного кодексу України сторонам роз'яснено.

11. Цей договір складений в двох примірниках, один з яких залишається в справах приватного нотаріуса, а другий - видається ПОКУПЦЮ.

 

Підписи:

 

5. ПРОЕКТ

 

Договір дарування

Земельної ділянки

м. Артемівськ «25» березня 2010 р.

 

ТОВ «Злагода», далі – ДАРУВАЛЬНИК, в особі директора Сіліванова М.П., що діє на підставі Статуту з одного боку, і ТОВ «Прогрес»- в особі директора Наливайко П.Т. далі – ОБДАРОВУВАНИЙ, з другого боку (далі – Сторони), уклали цей договір дарування про таке:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. ДАРУВАЛЬНИК зобов’язується безоплатно передати у власність ОБДАРОВУВАНОМУ майно (ділі – дарунок), зазначене в п. 1.2. Договору.

1.2. Дарунком за цією угодою є земельна ділянка для ведення підприємницької діяльності

2. ПРАВА Й ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН

2.1. Дарувальник зобов’язується протягом з моменту підписання цього Договору передати ОБДАРОВУВАНОМУ майно, зазначене в п. 1.2. цього Договору.

2.2. Передача майна здійснюється за умови несплати ДАРУВАЛЬНИКОМ боргу у розмірі вартості дарунка ОБДАРОВУВАНОМУ.

2.3. ОБДАРОВУВАНИЙ має право в будь-який час до передання йому дарунка від нього відмовитися. Відмова ОБДАРОВУВАНОГО від дарунка має бути виконана у письмовій формі. У цьому разі договір дарування вважається розірваним з моменту отримання ДАРУВАЛЬНИКОМ відмови.

2.4. ДАРУВАЛЬНИК має право відмовитися від передачі дарунка, якщо після укладання Договору його майновий стан істотно погіршився.

2.5. ДАРУВАЛЬНИК зобов’язаний повідомити ОБДАРОВУВАНОГО про недоліки дарунка або його особливі властивості, які можуть бути небезпечними для життя, здоров’я, майна ОБДАРОВУВАНОГО або інших осіб.

2.6. У разі невиконання ДАРУВАЛЬНИКОМ обов’язків, наведених у
п. 2.5. цього Договору, він зобов’язаний відшкодувати шкоду, заподіяну майну, і шкоду, заподіяну каліцтвом, іншим ушкодженням здоров’я або смертю в результаті володіння або користування дарунком.

3. ІНШІ УМОВИ

3.1. Цей Договір набирає чинності з моменту його підписання Сторонами і припиняється належним виконанням.

3.2. Цей Договір складено у двох примірниках – по одному для кожної Сторони.

3.3. Усі зміни і доповнення до цього Договору повинні бути складені у письмовій формі та підписані Сторонами.

4. АДРЕСИ, БАНКІВСЬКІ РЕКВІЗИТИ І ПІДПИСИ СТОРІН

 

ДАРУВАЛЬНИК ОБДАРОВУВАНИЙ

 

(ПОСВІДЧУВАЛЬНИЙ НАПИС НОТАРІУСА)

 

6. ПРОЕКТ

 

Договір СУПЕРФІЦІЯ

 

м. Івано-Франківськ п’яте березня 2010 року

Носов П. Я., що діє від імені та в інтересах Міністерства на підставі Довіреності від 16 лютого 2010 року, надалі іменований «Суперфіціар», з одного боку, та в особі Директора, що діє на підставі Статуту, надалі іменований «Суперфіціарій», з другого боку, разом пойменовані Сторони, а кожна окремо - Сторона, уклали цей Договір про нижченаведене:

1. Предмет Договору

1.1. Суперфіціар надає, а Суперфіціарій приймає в строкове платне користування Земельну ділянку, яка знаходиться на території м. Івано-Франківськ за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Квіткова, 16 (надалі - Земельна ділянка) для будівництва та експлуатації на ньому будинків і споруд, необхідних Суперфіціарію для здійснення своєї господарської діяльності, передбаченої статутом.

1.2. Метою надання в користування Земельної ділянки є здійснення Суперфіціарієм будівництва та подальшої експлуатації об'єктів нерухомості, інших господарських споруд, необхідних для їх обслуговування (надалі - Об'єкти нерухомості), згідно з затвердженим проектом будівництва, з дотриманням цільового призначення наданої в користування Земельної ділянки.

1.3. Цільове призначення Земельної ділянки – реалізація дослідних і навчальних цілей, пропаганда передового досвіду ведення сільського господарства.

1.4. Земельна ділянка надається в межах адміністративно-господарської зони, відповідно до Проекту організації територій м. Івано-Франківськ Н., затвердженого Розпорядженням голови м. Івано-Франківськ (надалі - Проект організації територій м. Івано-Франківськ), а також Положення про м. Івано-Франківськ, затвердженого 1 серпня 2000 р. Міністерством екології та природних ресурсів. Адміністративно-господарська зона включає в себе селітебну територію, господарську зону, дослідно-виробничі розсадники, дороги загального користування, пляжну сугу.

2. Об'єкт Договору та умови користування Земельною ділянкою

2.1. Загальна площа наданої в користування Земельної ділянки п’ять тисяч квадратних метрів, кадастровий номер 1635482356.

2.2. Згідно з витягом з технічної документації № нормативна грошова оцінка Земельної ділянки становить (один мільйон) грн. Експертна оцінка Земельної ділянки становить (один мільйон шістсот двадцять дев’ять) грн.

2.3. Земельна ділянка передається в користування Суперфіціарію для здійснення будівництва Об'єктів нерухомості, інших господарських споруд, необхідних для їх обслуговування та реконструкції існуючих будівель і споруд. Будівництво, реконструкція, обслуговування та експлуатація Об'єктів нерухомості відповідає цільовому призначенню Земельної ділянки.

2.4. Земельна ділянка не вилучається з постійного користування національного університету, а Суперфіціарій отримує лише право на користування нею для реконструкції, будівництва, експлуатації та обслуговування Об'єктів нерухомості. Площа та межі Земельної ділянки залишаються без змін.

2.5. Діяльність Суперфіціарія щодо будівництва, експлуатації та обслуговування Об'єктів нерухомості не повинна негативно впливати на стан Земельної ділянки.

2.6. Дотримання правил охорони зелених насаджень, які ростуть на Земельній ділянці відповідно до акта інвентаризації, є обов'язковим. У разі потреби зелені насадження можуть бути знесені з компенсацією Суперфіціару їх вартості у встановленому законодавством порядку.

2.7. Об'єкт користування має використовуватися Суперфіціарієм відповідно до його цільового призначення. Суперфіціарій має право здійснювати будівництво на території Земельної ділянки відповідно до Проекту організації територій Н та затвердженого проекту будівництва, погодженого із Суперфіціаром.

2.8. На Земельній ділянці розташований цілісний майновий комплекс, який знаходиться у власності Суперфіціарія. Перелік рухомого та нерухомого майна, розташованого на території Земельної ділянки, перелічений у Додатку № 1 до цього Договору.

2.9. В разі необхідності вказані об'єкти нерухомого майна можуть бути знесені Суперфіціарієм в порядку і на умовах, погоджених Сторонами Договору, з дотриманням вимог законодавства України для здійснення будівництва нових об'єктів та планування території.

2.10. Право користування Земельною ділянкою, наданою для забудови, може бути відчужене Суперфіціарієм без отримання попередньої згоди Суперфіціара, але з наступним повідомленням про це Суперфіціара в письмовій формі не пізніше одного місяця з дати такого відчуження.

3. Строк Дії Договору.

3.1. Договір укладено нашість років.

3.2. Після закінчення строку Договору Суперфіціарій має переважне право укладання цього Договору на новий строк.

3.3. Суперфіціарій продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення терміну дії Договору і Договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, якщо Суперфіціар за 30 календарних днів до закінчення терміну дії Договору не повідомить письмово Суперфіціарія про закінчення договірних відносин.

4. Плата за користування.

4.1. Річна плата за користування Земельною ділянкою встановлюється у розмірі (десяти) відсотків від нормативної грошової оцінки Земельної ділянки і складає десять тичяс грн. на рік.

4.2. Плата за користування Земельною ділянкою вноситься Суперфіціарієм у грошовій формі. Плата за користування Земельною ділянкою за домовленістю Сторін може бути здійснена в іншій відмінній від грошової формі.

4.3. Плата за користування Земельною ділянкою вноситься Суперфіціарієм за податковий (звітний) період, який дорівнює кварталу, щоквартально, але не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним періодом шляхом перерахування Суперфіціарієм грошових коштів у національній валюті України на поточний рахунок Суперфіціара.

4.4. Якщо Земельна ділянка перебуває у користуванні Суперфіціарія згідно з цим Договором протягом частини податкового (звітного) періоду, розмір плати за користування нею, що підлягає сплаті Суперфіціарієм за відповідний податковий (звітний) період, розраховується пропорційно кількості днів цього періоду, протягом яких Земельна ділянка перебувала у користуванні Суперфіціарія.

4.5. Нарахування плати за користування Земельною ділянкою починається з дати підписання Сторонами Акту приймання-передачі Земельної ділянки.

4.6. Обчислення розміру плати за користування землею здійснюється з урахуванням індексів інфляції.

4.7. Зміна форми плати за користування Земельною ділянкою оформляється шляхом підписання Сторонами додаткової угоди до цього Договору. Передача продукції та надання послуг в рахунок плати за користування землею оформляється відповідними актами.

4.8. Розмір плати переглядається за домовленістю Сторін, але не рідше ніж один раз у п'ять років. Підставами для перегляду плати за користування Земельною ділянкою можуть бути:

зміна розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції;

погіршення стану наданої в користування Земельної ділянки не з вини Суперфіціарія, що підтверджено відповідними документами;

в інших випадках, передбачених законом.

У разі припинення або розірвання Договору внесена на майбутнє плата за користування Земельною ділянкою повертається Суперфіціарію протягом одного місяця з дати припинення або розірвання Договору шляхом перерахування зайво сплачених коштів на рахунок Суперфіціарія.

4.9. Невнесення Суперфіціарієм плати за користування Земельною ділянкою більш 3 (трьох) місяців підряд є підставою припинення дії цього Договору.

4.10. У випадку зміни банківських реквізитів Суперфіціара він зобов'язаний протягом 20 (двадцяти) робочих днів письмово повідомити про це Суперфіціарія.

4.11. Якщо Суперфіціар не повідомить Суперфіціарія про зміну банківських реквізитів у встановлений абзацом першим цього пункту строк, Суперфіціарій звільняється від відповідальності за несплату або несвоєчасне внесення плати за користування Земельною ділянкою, що сталася внаслідок зміни банківських реквізитів Суперфіціара.