Состав учреждений обслуживания

Учреждения культурно - бытового обслуживания имеют разную периодичность пользования, в соответствии с чем они могут быть разделены на группы – ступени с установлением для учреждений каждой такой ступени определенных расстояний пешего подхода или подъезда (радиусов обслуживания), обеспечивающих удобное пользование ими.

Различают четыре ступени обслуживания.

П е р в а я с т у п е н ь состоит из учреждений и устройств, которыми население пользуется повседневно.

К ним относятся: детские ясли и сады, школы, продовольственные и первой необходимости промтоварные магазины, столовые кафе, аптеки, ателье бытового обслуживания (ремонтные мастерские, приемные пункты). Радиус обслуживания принимается в пределах 350 – 500 м.

Радиус обслуживания населения учреждениями и предприятиями, размещаемыми в жилой застройке, как правило, следует принимать не более указанного в табл.1.

Таблица 1

В т о р а я с т у п е н ь - дома культуры, клубы, кинотеатры, библиотеки, торговые центры, рестораны, учреждения связи(почта, телеграф), поликлиники, родильные дома и районные больницы, спортивные центры(спортивные залы, плавательные бассейны, спортивные тренировочные площадки), которые посещаются населением периодически. Радиус обслуживания учреждений и устройств второй ступени принимается в 1000 – 1200 м, что позволяет подойти к ним пешком за 15 – 20 мин, не прибегая к услугам транспорта.

Т р е т ь я с т у п е н ь – учреждения и устройства, которые посещаются населением значительно реже, чем учреждения первых двух ступеней. Сюда входят административные и хозяйственные учреждения, Дворцы культуры, музеи, выставки, театры, цирки, концертные залы, крупные кинотеатры, городские спортивные центры (стадионы, плавательные бассейны, водные станции), городские торговые центры, специализированные больницы и медицинские центры, научные и учебные центры. Все эти учреждения имеют общегородское, областное, а иногда, в столицах государств, республиканское значение. Подъезд к ним обычно осуществляется средствами городского транспорта.

Ч е т в е р т а я с т у п е н ь учреждения и устройства массового кратковременного и длительного отдыха, расположенные в пригородных зонах. Сюда относятся: водные станции и пляжи, рестораны, кафе, гостиницы, мотели, рыболовные, лыжные и туристические базы, дома отдыха, санатории, загородные детские учреждения и др.

Архитектурно-планировочные решения

Площадка микрорайона разбита на кварталы, с нанесением красных линий. Красные линий проходят по границам земельных участков. Линии застройки приняты на расстоянии трех метров от красных линий. В данном проекте произведено, выравнивание красных линий в зависимости от существующей застройки. Красные линии вынесены в местной системе координат.

Реконструкция ПДП микрорайона произведена с учётом существующей застройки, сохранением природного ландшафта, рельефа территории Генпланом предусмотрено размещение кварталов в две полосы, с, разделением кварталов хоз. проездами. Площади участков приняты 1000-1500м Застройка территории многоэтажная.

Микрорайон застраивается жилыми домами по индивидуальным проектам. Жилая застройка представляется в основном многосекционными зданиями от 12 до 17 этажей. Переменная этажность позволит создавать разнообразную по планировочной структуре застройку микрорайона с учетом рельефа. В помещениях 1-х этажей жилых домов и встроено-пристроенных стилобатах планируется разместить: магазины, отделения банков, почты, аптеки, социальные учреждения, предприятия бытового обслуживания и другие элементы инфраструктуры микрорайона. Располагая парковки преимущественно в подземных уровнях, освобождаются территории под озеленение, детские и спортивные площадки при достаточно высокой плотности застройки.

Для благоприятных условий жизни населения микрорайона предусматривается озеленение улиц с устройством газонов посадкой саженцев деревьев. Ассортимент саженцев деревьев и кустарников большой Предлагаемые посадки деревьев для озеленения улиц пылегазоустойчивые породы:

- береза бородавчатая;

- клён татарский;

- яблоня сибирская;

- акация желтая;

- карагач узколистный.