Інженерно-технічна підготовка території будівництва

(роботи підготовчого періоду)

 

Інженерно-технічна підготовка до будівництва складається з двох етапів:

1-й етап - підготовка території будівельного майданчика в цілому;

2-й етап - підготовка будівельного майданчика окремого об'єкту.

Перший етап. Тривалість інженерно-технічної

підготовки території будівництва визначається СНіП 1.04.03-85 «Норми тривалості будівництва».

Інженерно-технічна підготовка будівництва на розглянутій території виконується генпідрядником і субпідрядниками. Склад робіт, їх об'єм і тривалість визначаються на основі ПОБ. Ці роботи діляться на внутрішньомайданчикові і позамайданчикові.

Внутрішньомайданчикові роботи:

1. Геодезичні роботи:

- облаштування опорної геодезичної мережі;

- визначення червоної лінії;

- установка реперів;

- розбиття головних осей.

2. Роботи по освоєнню будівельного майданчика:

- розчищення майданчика, знос існуючих будівель і споруд, не використовуваних в процесі будівництва;

- перенесення родючого шару, засипка ярів;

- обгороджування майданчика;

3. Роботи з інженерної підготовки території:

- планування території з облаштуванням організованого стоку поверхневих вод;

- перенесення підземних і надземних комунікацій;

- пониження рівня грунтових вод;

4. Роботи по інженерному устаткуванню майданчика:

- прокладення тимчасових і постійних комунікацій;

- облаштування тимчасових і частини постійних загальномайданчикових авто-і залізничних доріг;

- облаштування тимчасового освітлення будівельного майданчика;

- пристрій тимчасових водопроводу, ліній електропередач;

- облаштування тимчасових будівель і споруд.

5. Будівництво постійних будівель, які будуть використовуватися в період будівництва.

Для виконання робіт в зимовий час додатково виконується низка заходів:

1. Обладнали тимчасові будівлі і споруди опалювальними пристроями;

2. Готують снігозахисні пристрої;

3. Готують устаткування для прогрівання ґрунтів, підігріву розчинів, ін.

Позамайданчикові роботи:

1. Будівництво магістральних ліній електропередач(ЛЕП);

2. Будівництво залізничних і автомобільних доріг до меж майданчика будівництва.

3. Будівництво бази будівництва.

Другий етап підготовчих робіт(роботи на окремому об'єкті).

На другому етапі здійснюється інженерно-технічна підготовка до будівництва окремого об'єкту. Цю роботу виконують генпідрядник і субпідрядники. Терміни робіт, їх склад і об'єм встановлюються в ПОБ і уточнюються в ПВР:

1. Розбиття усіх осей будівлі, перенесення необхідних відміток;

2. Інженерне устаткування майданчика навколо об'єкту (водопровід, тимчасові будівлі, майданчики складування, прокладення підкранових шляхів, монтаж крану та ін.

Тривалість підготовчого періоду(1-й і 2-й етапи) становить близько 15-20 % від загальної тривалості будівництва, а вартість робіт - близько 8-15% від загальної вартості будівництва.

 

Планово-економічні заходи, що виконуються будівельною організацією до початку будівництва

 

З точки зору генпідрядника планово-економічні заходи, виконувані будівельною організацією при підготовці до будівництва, включають:

1. Розробку плану підрядних робіт будівельної організації з урахуванням наявних виробничих потужностей будівельних підрозділів;

2. У разі потреби, вирішення питання про необхідність створення нових або нарощування існуючих потужностей будівельної організації;

3. Укладення із замовниками генеральних і річних договорів;

4. Узгодження із замовником і затвердження внутріпостроечних титульних списків(що включається в план на поточний фінансовий рік). Формування програми робіт на поточний рік;

5. Розробка будівельного фінансового плану будівельної організації.