Порядок приватизации жилых помещений в РФ. Договор передачи жилого помещения в собственность граждан

Приватизация квартир в России началась после распада СССР и продолжается по сей день. Это процесс передачи государственного (муниципального) имущества в частную собственность.

О приватизации в России много говорят, но большинство граждан нашей страны до сих не имеют четкого понимания, что же из себя представляет приватизация, из каких этапов она состоит и, самое главное, как реализовать ее фактически.

Прежде чем начинать сбор документов, необходимо получить согласие людей, прописанных в жилом помещении, на участие в приватизации. В нотариальной конторе следует подготовить доверенность на одного человека, который будет собирать перечень документов для приватизации жилья. Оформляя собственность, следует сразу решить, кто будет владельцем квартиры. Не стоит забывать, что несовершеннолетние дети также имеют право стать собственником жилья. После этого, следует подготовить перечень документов для приватизации муниципальной квартиры.

Документы для приватизации квартиры

Для начала процесса приватизации следует предоставить

· паспортные данные всех прописанных членов семьи,

· свидетельство о рождении несовершеннолетних детей,

· свидетельство о браке (разводе) проживающих членов семьи,

· свидетельство о смерти, если оно имеет место быть.

Также понадобятся документы, связанные непосредственно с жилым помещением:

· Ордер;

· Договор социального найма;

· Паспорт жилого помещения;

· Копии оплаченных квитанций по коммунальным услугам за последние 3 месяца.

· Важным и необходимым документом является справка о том, что члены семьи еще ни разу не участвовали в процессе приватизации жилья, т.к. участвовать в нем можно только один раз, за исключением несовершеннолетних детей, которым разрешается повторное участие в приватизации по достижении 18 лет (справка об участии кого-либо в оформлении собственности).

· В результате смены места жительства с 1991г. – выписка из домовой книги о смене места проживания, справки о смене ФИО.

· Взрослые члены семьи, а также дети в возрасте от 14 лет до 18 лет должны написать заявление на приватизацию квартиры и подписать его.

· В случае нежелания участвовать кого-либо в процессе приватизации - следует подготовить нотариально заверенный отказ, подписанный данным лицом.

Бюро Технической Инвентаризации выдает следующий пакет документов для приватизации квартиры: экспликацию и поэтажный план. В случае перепланировки квартиры понадобится свидетельство о том, что она (перепланировка) оформлена в соответствии с законом РФ.

После того, как полный пакет документов будет на руках, его необходимо передать в Департамент Жилищной Политики и Жилого Фонда. После сдачи документов в соответствующие органы членам семьи остается ждать окончательной готовности документов. Договор приватизации квартиры оформляется в Бюро по приватизации. Договор не следует нотариально заверять. Документ подписывается членами семьи, участвующими в приватизации, и сдается на регистрацию в Федеральную регистрационную службу.

После этого на руки каждому члену семьи выдается Свидетельство о приватизации жилья (Свидетельство о государственной регистрации прав), Договор приватизации и заявление на приватизацию. Оформление приватизации квартиры можно считать завершенным.

Врпросы по приватизации квартиры

Сроки приватизации квартиры (жилья) зависят от того, как быстро будут подготовлены все необходимые документы, своевременной подачи их в соответствующие инстанции. Процесс приватизации может занять от 3 недель до нескольких месяцев. Также возможна и срочная приватизация квартиры.

Если вам требуется приватизировать жилье срочно, то в этом случае вам необходимо обратиться к услугам юридической компании. Юристы из ООО «ЮК Траст» готовы оказать вам высококвалифицированную и оперативную помощь в оформлении приватизации.

Повторная приватизация квартиры согласно ст. 11 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» невозможна. Право на приватизацию можно использовать лишь один раз. Исключение – участие в процессе приватизации в несовершеннолетнем возрасте. В этом случае, достигнув 18 лет, можно еще раз участвовать в приватизации.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» нельзя приватизировать служебную квартиру. Служебное помещение предоставляется для проживания гражданам, работающим в государственных, муниципальных органах. В случае перевода служебной квартиры в статус муниципальной становится возможным оформление договора социального найма. После этого можно начинать приватизацию недвижимости.

Многие граждане могут столкнуться с трудностями, оформляя список документов для приватизации квартиры. Существенно сэкономить время поможет профессиональная помощь юристов нашей организации. Наши специалисты помогут в короткие сроки подготовить документы, необходимые для приватизации квартиры, а также документы для приватизации дачного участка (гаража, земельных участков, комнат в коммунальных квартирах и т.д.).

Многих людей интересует, сколько стоит приватизация квартиры, и когда заканчивается бесплатная приватизация жилья. Стоимость приватизации квартиры до 2015 года бесплатна. Бесплатная приватизация жилья продлена до 01 марта 2015 года.

Договор передачи жилого помещения в собственность граждан(приватизация)