Застереження про задоволення вимог іпотекодержателя

7.1.Застереження про задоволення вимог ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ викладене в цьому розділі даного Договору, згідно статті 36 Закону України "Про іпотеку", вважається договором про задоволення вимог іпотекодержателя, який визначає можливий спосіб звернення стягнення на Предмет іпотеки відповідно до Закону України "Про іпотеку".

7.1.1.Право ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ звернути стягнення на Предмет іпотеки позасудовими способами визначеними цим Договором виникає у випадку залишення без задоволення ІПОТЕКОДАВЦЕМ Письмової вимоги ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ щодо усунення порушень Основного зобов`язання або умов цього Договору, згідно статті 35 Закону України "Про іпотеку".

7.1.2.Сторони досягли згоди про звернення стягнення на Предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі цього Договору, наступними способами:

- передача Предмету іпотеки у власність ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЮ в рахунок виконання Основного зобов’язання в порядку передбаченому цим Договором та статтею 37 Закону України "Про іпотеку";

- право ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ на продаж Предмета іпотеки від свого імені будь – якій особі шляхом укладення Договору купівлі – продажу Предмету іпотеки в порядку передбаченому цим Договором та статтею 38 Закону України "Про іпотеку".

7.1.3.Право вибору способу звернення стягнення на Предмет іпотеки, згідно цього Договору, належить ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЮ.

7.1.4.З метою реалізації прав ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ передбачених цим Договором та статтями 37, 38 Закону України "Про іпотеку", ІПОТЕКОДАВЕЦЬ уповноважує ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ:

- подавати, оформляти та отримувати будь – які інші документи, необхідні для набуття права власності на Предмет іпотеки або для підготовки Предмета іпотеки до продажу;

- пред’являти правовстановлюючі документи на Предмет іпотеки, цей Договір та всі інші необхідні документи;

- усно та письмово звертатися, подавати, отримувати та підписувати необхідні документи, їх дублікати, у тому числі заяви до установ та організацій, незалежно від форм власності та підпорядкування з питань одержання Витягів із реєстрів прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна, Державного реєстру правочинів тощо;

- отримувати будь – які необхідні витяги, технічну документацію, що надаються відповідними органами державного управління та місцевого самоврядування, а також інші документи;

- право здійснювати всі види платежів, пов’язаних із укладанням договору купівлі – продажу або переходом права власності на Предмет іпотеки, у тому числі сплату: нотаріальних послуг, послуг з оформлення та надання документів, необхідних для укладання договору купівлі – продажу або переходу права власності на Предмет іпотеки, а також сплачувати суми податків та внесків до державних цільових фондів, здійснювати інші платежі;

- здійснювати інші дії, що пов’язані з реалізацією прав ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ, передбачені цим Договором та Законом України "Про іпотеку".

7.2.Застереження про задоволення вимог іпотекодержателя про передачу Іпотекодержателю права власності на Предмет іпотеки відповідно до статті 37 Закону України "Про Іпотеку".

7.2.1.ІПОТЕКОДАВЕЦЬ дає свою згоду на передачу ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЮ права власності на Предмет іпотеки відповідно до умов цього Договору.

7.2.2.Цей Договір є правовою підставою для реєстрації права власності ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ на нерухоме майно, що є Предметом іпотеки, згідно статті 37 Закону України "Про Іпотеку".

7.2.3.Сторони дійшли згоди про те, що ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЬ має право набути у власність Предмет іпотеки на наступний день після спливу строку усунення порушень Основного зобов’язання, вказаного в Письмовій вимозі надісланій ІПОТЕКОДАВЦЮ згідно статті 35 Закону України "Про Іпотеку" та пункту 6.3 цього Договору, і якщо в цей строк вказані порушення не будуть усунені ІПОТЕКОДАВЦЕМ або Письмова вимога ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ буде залишена ІПОТЕКОДАВЦЕМ без задоволення.

Про набуття права власності на Предмет іпотеки ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЬ приймає відповідне рішення, в якому зазначається день з якого до ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ переходить право власності на Предмет іпотеки та вартість за якою Предмет іпотеки переходить у власність ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ, копію якого ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЬ надсилає ІПОТЕКОДАВЦЮ і жодних додаткових документів або інших умов для набуття права власності ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЕМ на Предмет іпотеки не потрібно.

7.2.4.ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЬ набуває Предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки Предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності.

7.3.Застереження про право ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ на продаж від свого імені Предмета іпотеки будь – якій особі відповідно до статті 38 Закону України "Про іпотеку".

7.3.1.ІПОТЕКОДАВЕЦЬ надає свою згоду на продаж ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЕМ від свого імені Предмету іпотеки відповідно до умов цього Договору та Закону України "Про іпотеку".

7.3.2.Сторони дійшли згоди про те, що ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЬ має право продати від свого імені Предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу починаючи з наступного дня після спливу строку усунення порушень Основного зобов’язання, вказаного в Письмовій вимозі надісланій ІПОТЕКОДАВЦЮ згідно статті 35 Закону України "Про Іпотеку" та пункту 6.3 цього Договору, і якщо в цей строк вказані порушення не будуть усунені ІПОТЕКОДАВЦЕМ або Письмова вимога ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ буде залишена ІПОТЕКОДАВЦЕМ без задоволення.

Про продаж від свого імені Предмет іпотеки ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЬ приймає відповідне рішення, копію якого ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЬ надсилає ІПОТЕКОДАВЦЮ.

7.3.3.ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЬ зобов'язаний за 30 днів до укладення договору купівлі – продажу Предмету іпотеки письмово повідомити ІПОТЕКОДАВЦЯ та всіх осіб, які мають зареєстровані у встановленому Законом порядку права чи вимоги на Предмет іпотеки, про свій намір укласти Договір купівлі – продажу Предмету іпотеки.

7.3.4.Протягом тридцятиденного строку з дня отримання повідомлення ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ особа, яка має зареєстровані права чи вимоги на Предмет іпотеки, вправі письмово повідомити ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ про свій намір купити Предмет іпотеки. З дня отримання ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЕМ цього повідомлення вказана особа набуває переважне право на придбання Предмета іпотеки у ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ. Якщо таких повідомлень надійшло декілька, право на придбання Предмета іпотеки у ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ належить особі, яка має вищий пріоритет своїх зареєстрованих прав чи вимог.

7.3.5.Ціна продажу Предмета іпотеки встановлюється за згодою між ІПОТЕКОДАВЦЕМ і ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЕМ або на підставі оцінки майна суб’єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

7.3.6.Договір купівлі – продажу Предмета іпотеки, укладений відповідно до цього Договору, є правовою підставою для реєстрації права власності покупця на нерухоме майно, що було Предметом іпотеки.