, ' , . .
, 2000 . 2004 , 2006 .
, , .
, , .
, .
, " ". , ' , ", . , .
' ' . , , . , , , , [3, 301].
ϳ , , .
, . , , , .
, , , , . 볺, , , .
|
|
|
, .
(IJ), , . ij IJ . IJ , .
( ). , . .
, , , . , . ' .
. , ᳭ , . . , .
, .
, : (, ); , ; ; .
, : , ; , ; .
" " 10 30 2-6% ( 16-18% .). , IJ [3, 302].
. , , . , ' :
|
|
|
1) , ' ;
2) 庭 ;
3) ;
4) ;
5) ' ;
6) ';
7) ;
8) .
, , ' , , . ' -. , ̳ .
ij :
1) , , , . , . , , ;
2) , . 38 . , ;
3) , , , . , , , .
ij , , . ' . , ' - , ' , , , , . 10 , .
' , 䳺 ' , . , ' .
' . , , ' , ( ), , ' ' .
|
|
|
, , , .
, , . XX . .
, , , , .
, , , , , . , '.
: , , , .
. 孺 , ̳ 31 2004 . 410. ̳ , " " ̳ . , , , , .
, . , ', .
, - , . . , , ' , (, ). ³ , ( 5-20 ), , , , () . 볔 () .
|
|
|
, ( 70 %). : 15-20 % , ; 10-15 % ; 5-10 % ; 5 % - . , .
, ; . , , , . , , , ; , , , ; , ' .
. , . , . , , . , . .
" ", .
' , . , ' .
, . , , , . , . 2005 , " ", . ; .
, 2007 .
㳿 , . , .
, , 볺, , , .
|
|
|
. , , .
, . , 2007 74%, 89,5% [18].
, , .
-쳭 ' , -, ' , -, .
, , .
- () , , , , . - ' .
' , ', . , , ' .
' . , ' [10, 28-29].
2005 p., ' , ' . '.
, : -, ' , , ( , ; , , ); -, ' ( , , ); -, , ; -, ; -', , .
, , .
, . . . ', .
, . . , , 孺 , , . , , , .
, . . , , 孺 , , . , , , .
: ; ; ; , , ; .
, , , , '- , 200- . , , , 䳭 ( ); ; ; ' ); ( ); , ; ( LTV 60 %); .
, , , 쳭 ; ; ; ; .
, . , , , , . , , . , - .
. ֳ ( , ) ( ). . , , , . -, ( , , , ), (, , ). -, , (), . . , .
. : , , , , , .
, , .
' . , . , 볺 . . , 䳭 . , () 㳿 . , . , , , : .
. 㳿 , , .
' 볺 . . , 볺. ³ ' . ( 2008 4000 . ), , 볺 . , .
, , , 볺, . . , , , , . , , , .
. 㳿 . , ' . , 볺 .
, . . , ; , ; , ; () ; , .
: ; ; ; ; ; ; ; .
( , , , , , ).
, .
. ( '). ϳ 쳺 ( ).
: , , - .
. , .
, , :
1) , . , , . , ;
2) 30-35% . . , , , , ;
3) . Գ -, . , , , . ;
4) ( 30 ) . , . . ;
5) ' ().
, , , .
, . ( 1% ) LTV 90%. , , , , , 1,3-1,35.
, . , ' .
, ' - .
' XX ., .
, ' , - . ' , , ' ( ), ( ) , .
' - : -, ( ) ; -, 쳭 ( '); -, ; -, , ; -', .
' : ', , ' - ; ' (, ' , , , , , ; IJ ; (, ) ' , , , .
. () :
- () . ;
- ( , , , );
- , ( 70 %, 30 %);
- ( ' 䳿 );
- () , ;
- ( ), ;
- . ;
- - , ( ), 15 5 %. ;
- ;
- , , , ' ();
- , ;
- , ;
- .
뭳 쳭 - .
:
- , , , ;
- ; ;
- () ;
- , ;
- ;
- - , ;
- , ' () .
, :
- -, , ;
- -, , ;
- -, ;
- -, .
' . , .
, .
, . , . , :
- ; ;
- ;
- , , ;
- , .
:
- - , , ;
- ;
- ;
- ;
- ;
- ' , ' .
, . - , . , , - , , .
, , , , , .
. , -, , ; -, , 䳿 ' .
, , ' - ' , . .
. , , , , .
. ֳ , , , , , .
, , . , , . , , , .
. . . , , . . , , , .
, . . : ; ; ; ; .
50 . . 2005 . : 20 . . , . , . , , , . , .
, . , . , , " ", , ' 볺. , . , - , .
. . , . , . : , ' .
, . :
- ; , ;
- , , , ;
- 㳿 ;
- , ;
- ;
- ;
- ;
- ;
- , .
, , ' , . . . : , , , , , , . .
, , , , , , . , ' , . , , .
:
1. :
) ;
) , , - , ;
) - ;
) ) );
) ) ).
2. :
) - ;
) ;
) : , , , , ;
) ) );
) ), ), ).
3. :
) 䳿 , ;
) ;
) 㳿 , , ;
) ) );
) ), ), ).
4. :
) ;
) ;
) , ;
) ;
) ) ).
5. :
) , ;
) 20 % ;
) 50 % ;
) ;
) ) );
) ) ).
6. ͳ (-) :
) , ;
) 20% ;
) 50% ;
) ;
) ) );
) ) ).
7. ͳ :
) ;
) ;
) ;
) ), ), );
) ) ).
8. , :
) ;
) ;
) , ;
) , .
9. :
) ;
) ;
) (22% );
) ) ).
10. :
) ;
) , ;
) - , , , ;
) ) );
) .
