Кадастр застроенных территорий

 

1. Административно-территориальное устройство Российской Федерации. Установление границ субъектов РФ и муниципальных образований. Картографическое описание границ.

2. Государственный кадастр недвижимости: определение, цели, задачи, принципы.

3. Состав сведений Государственного кадастра недвижимости. Картографическая и геодезическая основа кадастра недвижимости.

4. Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.

5. Отказ в предоставлении сведений Государственного кадастра недвижимости.

6. Кадастровый инженер. Условия и порядок выдачи квалификационного аттестата. Порядок и случаи аннулирования.

7. Государственный реестр кадастровых инженеров. Формы организации кадастровой деятельности.

8. Кадастровое деление территории Российской Федерации. Структура кадастрового номера. Правила присвоения кадастровых номеров земельным участкам.

Земельный кадастр

 

1. Состав земель РФ. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую.

2. Право собственности на землю. Понятие, формы и виды права собственности на землю. Основания возникновения и прекращения права собственности на землю.

3. Условия и порядок принудительного прекращения прав на земельный участок. Гарантии прав на землю при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

4. Понятие и состав земель населенных пунктов. Правовой режим земель населенных пунктов.

5. Земли сельскохозяйственного назначения: понятие, состав и особенности правового режима. Особенности использования сельскохозяйственных угодий.

6. Особенности оборота земельной доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

7. Правовой режим земель для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства. Особенности, порядок предоставления и приватизации.

8. Правовой режим земель для крестьянских (фермерских) хозяйств. Порядок предоставления.

9. Правовой режим земель для ведения личного (подсобного) хозяйства. Порядок предоставления.

10. Понятие и состав земель особо охраняемых территорий и их объектов.

11. Правовой режим и общая характеристика земель лесного фонда.

12. Правовой режим земель водного фонда. Понятие и состав земель водного фонда.

13. Понятие и состав земель промышленности, энергетики, транспорта и иного специального назначения.

14. Правовой режим и общая характеристика земель запаса.

15. Виды сделок с земельными участками.

16. Аренда земельных участков.

17. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).

18. Понятие и виды ответственности за нарушение земельного законодательства.

Землеустройство

1. Землеустройство, как основной инструмент государственной земельной политики. Понятие, задачи, виды и содержание землеустройства.

2. Межхозяйственное и внутрихозяйственное землеустройство. Их взаимосвязь и различия.

3. Понятие землеустроительного проектирования, его предмет и метод. Виды и принципы землеустроительного проектирования. Содержание проекта землеустройства.

4. Изъятие, предоставление, отвод земельных участков.

5. Установление и изменение черты населенных пунктов.

6. Земельный участок. Возникновение земельного участка как объекта права. Образование земельного участка.

7. Охрана земель. Понятие и содержание охраны земель (основные направления).

8. Разрешение земельных споров. Понятие и виды земельных споров.

Экономика недвижимости

1. Понятие о недвижимости: свойства и основные характеристики. Классификации объектов недвижимости.

2. Краткая характеристика развития законодательно-нормативного обеспечения оценочной деятельности в Российской Федерации.

3. Рынок недвижимости: общие понятия и определения. Особенности развития рынка недвижимости.

4. Участники рынка недвижимости. Сегментация рынка недвижимости.

5. Понятие и виды стоимости объекта недвижимости.

6. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости методом сравнения продаж.

7. Характеристика подходов к оценке недвижимости.

8. Общая характеристика доходного подхода к оценке недвижимости. Метод прямой капитализации доходов. Метод дисконтированных денежных потоков. Методы определения коэффициента капитализации. Методы расчёта ставки дисконта.

9. Общая характеристика сравнительного подхода к оценке недвижимости. Единицы и элементы сравнения, денежные и процентные поправки. Правило применения корректировок, согласование цен объектов- аналогов.

10. Основные положения затратного подхода к оценке объектов недвижимости. Расчёт восстановительной стоимости зданий и сооружений. Виды и расчёт износа зданий и сооружений.

11. Принципы оценки недвижимости.

12. Процесс оценки недвижимости. Составление отчёта об оценке недвижимости.

Экономика и планирование городского хозяйства

1. Определение понятия городского хозяйства. Понятие о местном и городском самоуправлении.

2. Основы комплексной градостроительной оценки территории.

3. Экономическое обоснование размещения жилищного строительства в городе.

4. Состав и содержание градостроительных мероприятий по реконструкции городского хозяйства.