Проектирование-это взаимосвязанный комплекс работ коллектива специалистов, результатом которого является техническая документация для строительства зданий и сооружений.
Проектирование служит связующим звеном между научными исследованиями и внедрением их в народное хозяйство. Это один из основных этапов строительства.С развитием науки и техники усложняются проектные решения.
Проектирование объектов строительства осуществляется либо по перспективным планам развития строительства, либо по заказам юридических и физических лиц. Заказчиками как правило выступают администрации областей и районов, акционерные общества, государственные учреждения, отдельные лица.
Проектные организации включают в себя: научно-исследовательские организации, проектные, изыскательские и др. организации, имеющие лицензию на проектные работы. Лицензии-региональные и федеральные.
Проектные организации могут быть территориальными (решают вопрос размещения промышленных предприятий и объединения их в комплексы), отраслевыми (ведут технологическое проектирование), специализированными
(разрабатывают строительную часть объектов, либо могут быть какого-либо определенного направления).
Существует понятие генпроектной и субпроектной организации (ГПО и СПО).
ГПО является проектной организацией, выполняющей основную часть проектных работ (в промышленном строительстве-технологическую). СПО привлекается для выполнения изысканий, специальных работ. ГПО несет полную ответственность за проект, сроки, увязку работы всех организаций.
Структура проектной организации может быть: комплексной (в одном отделе проектируются все или многие части проекта), специализированной (в организации есть отделы специализирующиеся на отдельных частях проекта).
Проектные организации с комплексной структурой-это небольшие проектные организации, выполняющие проектирование несложных зданий и сооружений.
Руководство проектированием осуществляет руководитель проекта. Он организует сбор исходных данных, изучает архивные материалы, разрабатывает план изысканий, участвует в разработке задания на проектирование.
Проектирование начинается после принятия решения о строительстве. При разработке задания на проектирование необходимо получить заказ на проектирование объекта и иметь сведения, как то:
· назначение объекта
· количество и качество выпускаемой продукции
· источники получения сырья
· место строительства
· наличие у заказчика рабочей силы
Для крупных объектов разрабатывается технико-экономическое обоснование.
Жилые здания разрабатывают как правило проектные институты. Проектирование объектов промышленного строительства осуществляется организациями специального профиля.
Головные проектные институты-разрабатывают типовые и экспериментальные проекты с внедрением зарубежного и отечественного опыта, участвуют в составлении СНИПов и объединяют в своем составе наиболее грамотных проектных работников.
Проектная документация разрабатывается в соответствии со СНИПом. Основой проектной документации является технико-экономическое обоснование. На основании утвержденного ТЭО разрабатывается рабочая документация. Для технически сложных объектов могут выполняться детальные проектировки. Для несложных объектов может разрабатываться сразу рабочая документация.
Решение о стадийности работ принимает сам заказчик.
Основным правовым и финансовым документом, регламентирующим ответственность сторон и их взаимные обязанности, является договор (контракт).
Чтобы получить готовый проект необходимо разработать ряд разделов:
1) общая пояснительная записка (включает в себя исходные данные для разработки проекта, данные о проектной мощности и номенклатуры продукции, изложена сырьевая база, потребности в тепле, воде и т.д.);
2) генеральный план и транспорт (дается краткая характеристика района строительства, решения и показатели по ген.плану, решения по внутреннему и внешнему транспорту, решения по размещению коммуникационных сетей);
3) технологическое решение (дается краткая характеристика и обоснование решения по технологии производства, принципиальные схемы технологических линий, энергетика производства; решаются вопросы организации и условий труда работников, охраны труда и техники безопасности);
4) расчет численности и профессионального состава рабочих;
5) архитектурно-строительное решение (приводятся инженерно-геологичес-
кие, гидрогеологические условия местности; основные чертежи, назначение
и размеры здания);
6) инженерное оборудование, сети и системы (дается решение по водоснабже-
нию, канализации, тепло- и энергоснабжению, вентиляции);
7) организация строительства (разрабатывается с учетом условий и требова-
ний договора на производство работ);
8) охрана окружающей среды;
9) инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям;
10) сметная документация;
11) эффективность инвестиций.
Все вышеперечисленные пункты выполняются при осуществлении двустадийного проектирования. При проектировании несложных объектов выполняется одностадийное проектирование, включающее в себя следующие разделы:
1) общая пояснительная записка;
2) архитектурно-строительное решение;
3) технологическое решение;
4) решение по инженерному оборудованию;
5) вопросы охраны окружающей среды;
6) инженерно-технические мероприятия;
7) сметная документация;
8) организация строительства;
9) эффективность инвестиций.
Разработке рабочего проекта предшествуют следующие шаги:
· на одном из своих организационных или руководящих собраний заказчик принимает решение о строительстве
· необходимо выбрать район строительства объекта и согласовывает это с органами местной или областной власти
· с участием проектной организации выбирается площадка (участок) строительства (место строительства должно быть оформлено специальным актом
· разрабатывается ТЭО проекта в нескольких вариантах
· проектная организация приступает к работе над инженерно-экономическими изысканиями совместно с разработкой ТЭО
· производится окончательный выбор площадки и выполнение технических изысканий (инженерно-геологических, гидрогеологических, инженерно-климатических)
· заказчик должен произвести официальный отвод земель в местной администрации (выкупает землю или берет в аренду на продолжительный срок с правом продления)
· заказчик заключает договор с генподрядной проектной организацией, выдает задание на проектирование
· генеральный подрядчик изготавливает строительный паспорт объекта, в котором содержатся условия проектирования, и который готовится с учетом инженерно-геологических изысканий
· заказчик должен получить архитектурное задание
· заказчик закрепляет участок (акт на пользование участком)
· выполняется рабочий проект (при одностадийном проектировании) или ТЭО (при двустадийном проектировании)
· производится экспертиза объекта (проекта) - ведомственная или вневедомственная
На всех этапах разработки проекта, он согласуется со всеми соответствующими органами (ГАИ, СЭС, пожарной инспекцией и т.д.).
Все проекты подлежат экспертизе (улучшение ТЭО, снижение стоимости строительства, устранение ошибок проектировщиков). Проверяется соответствие проекта заданию на проектирование, соответствие здания назначению соответствие технологических процессов, соответствие архитектурно-строительных решений. Срок экспертизы не должен превышать 30 дней.
В процессе прохождения практики мы принимали активное участие в сборе и обработке основных документов, предоставляемых в инспекцию Госархстройконтроля города Перми для Государственной комиссии по приемке в эксплуатацию жилого дома. А именно познакомились со следующими документами:
1) акт ведомственной комиссии
2) справка бюро технической инвентаризации
3) акты освидетельствования отделки фасада и работ по благоустройству
4) акт энергосбыта
5) справка Гортеплосети
6) справка Пермводоканала
7) справка городской телефонной сети
8) справка радиоузла
9) справка Горгаза
10) акт приемки системы отопления с гидравлическим испытанием
11) акт приемки пожарного оборудования
12) исполнительные съемки коммуникаций
13) паспорт на основные строительные материалы
14) акты на скрытые работы
