В ходе публичных слушаний по обобщенным материалам могут быть приняты к рассмотрению следующие аргументированные замечания и предложения

Заключение о результатах публичных слушаний

Санкт-Петербурга, Фрунзенский район	Муниципальное образование муниципальный округ Волковское
	Муниципальное образование муниципальный округ № 72
	Муниципальное образование муниципальный округ Купчино
	Муниципальное образование муниципальный округ Георгиевский
	Муниципальное образование муниципальный округ № 75
	Муниципальное образование муниципальный округ Балканский

Дата подготовки заключения «28» января 2016 года

Полное наименование проекта документации: проект Правил землепользования
и застройки Санкт-Петербурга, разработанный на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2015 № 794 «О подготовке проекта Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга»

Организатор подготовки документации и проведения публичных слушаний:

Комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга

Организация – разработчик документации:

Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга Санкт-Петербургское Государственное казенное учреждение «Научно-исследовательский и проектный центр Генерального плана Санкт-Петербурга»

Перечень поступивших письменных обращений физических и юридических лиц:

1. заявление ООО «Самсон-Лиговка» от 29.12.2015 вх. № 01-16-10111 на 1 л.

2. заявление прихода преподобного Герасима Иорданского во Фрунзенском районе

Санкт-Петербурга Санкт-Петербургской Епархии Русской Православной Церкви

(Московский Патриархат) от 28.12.2015 вх. № 01-21-10017 на 1 л.

3. заявление ООО «ПСМ-Классик» от 13.01.2016 вх. № 01-36-82 на 2 л.

4. заявление Комитета по развитию транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга

от 15.01.2016 вх. № 01-19-7882 на 23 л.

5. заявление Комитета по инвестициям Санкт-Петербурга от 15.01.2016 № 01-36-170

на 4 л.

6. заявление прихода храма Богоявления Господня Православной местной

религиозной организации Русская православная церковь (Московский Патриархат)

от 18.01.2016 вх. № 01-21-208 на 6 л.

7. заявление ООО «Новые Коломяги» от 20.01.2016 вх. № 14 на 21 л.

8. заявление ОАО «Терминал» от 21.01.2016 вх. № 01-36-332 на 2 л.

9. заявление представительства Международной коммерческой компании

«МИНТАРО КОММЕРШИАЛ ИНК» от 21.01.2016 вх. № 01-36-340 на 4 л.

10. заявление представительства Международной коммерческой компании

«МИНТАРО КОММЕРШИАЛ ИНК» от 21.01.2016 вх. № 01-36-341 на 2 л.

11. заявление представительства Международной коммерческой компании

«МИНТАРО КОММЕРШИАЛ ИНК» от 21.01.2016 вх. № 01-36-342 на 2 л.

12. заявление Депутата Законодательного собрания Санкт-Петербурга Палина А.Ю.

от 21.01.2016 вх. № 01-36-343 на 3 л.

13. заявление Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 21.01.2016

вх. № 01-36-344 на 1 л.

14. заявление ООО «ПСМ-Классик» от 21.01.2016 вх. № 01-36-82/П на 2 л. (повторно)

15. заявление Ковальчука О.М. от 21.01.2016 вх. № ОГ -2.8-207-223 (три обращения)

на 3 л.

16. заявление ООО «Бест» от 21.01.2016 вх. № 01-36-365 на 1 л.

17. заявление ООО «Завод № 3» от 21.01.2016 вх. № 01-36-382 на 1 л.

18. заявление Лопатенковой Л.П. от 21.01.2016 вх. № ОГ-28-220-240 на 4 л.

19. заявление прихода преподобного Герасима Иорданского во Фрунзенском районе

Санкт-Петербурга Санкт-Петербургской Епархии Русской Православной Церкви

(Московский Патриархат) от 21.01.2016 вх. № 01-36-367 на 1 л. (повторно)

20. заявление ООО «Самсон-Лиговка» от 21.01.2016 вх. № 01-36-380 на 2 л.

21. заявление ООО «Новые Коломяги» от 21.01.2016 вх. № 01-36-392 на 14 л.

22. заявление Некоммерческого партнерства «Содействие территориальному

развитию промышленной зоны «Обухово» от 22.01.2016 вх. № 01-36-404 на 1 л.

23. заявление администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга от 22.01.2016

исх. № 01-21-9527-56 на 20 л.

24. заявление Баланюк Н.А. от 22.01.2016 вх.№ ОГ-2.8-228-251 на 7 л.

25. заявление Швеца П.Е. от 22.01.2016 вх. № ОГ-2.8-229-252 на 4 л.

26. заявление Уваровой О. от 22.01.2016 вх. № ОГ-2.8-244-270 на 3 л.

27. заявление ООО «Гранд Сити» от 22.01.2016 вх. № 01-36-401 на 4 л.

28. заявление ООО «БЛУКРОСС» от 22.01.2016 вх. № 01-36-402 на 9 л.

29.заявление ООО «Строительно-монтажное управление-19» от 22.01.2016

вх. № 01-36-415 на 2 л.

30. заявление ЗАО «ПИЛОН» от 23.01.2016 вх. № 20 на 2 л.

31. заявление Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга от

23.01.2016 вх. № 21 на 100 л.

32. заявление специализированной группы экологии рядовой архитектуры

(Группа ЭРА) от 22.01.2016 вх. № 01-36-409 на 8 л.

33. заявление Депутата Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Галкиной О.В.

от 23.01.2016 вх. № 23 на 4 л.

34. заявление Ульянова Д.В. от 23.01.2016 вх. № 1/2 на 1 л.

35. заявление Управляющая компания ООО «НБ» от 24.01.2016 вх. № 25 на 4 л. (три

обращения): ООО «ИНЖЕКОРТ», ООО «Скандик Партнер», ИП И.Н.Кушнеров

36. заявление Яременко А. от 24.01.2016 вх. № 2 на 1 л.

37. заявление Острякова Д.В. от 24.01.2016 вх. № 3 на 11 л.

Информирование заинтересованных лиц:

- на официальном сайте Администрации Санкт-Петербурга в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: www.gov.spb.ru – раздел «Законодательство», подраздел «Электронное официальное опубликование» 08.12.2015;

- на официальном сайте Комитета по градостроительству и архитектуре

Санкт-Петербурга;

- на официальном сайте администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга.

- информационное сообщение о проведении экспозиции документации, а также

о месте и сроках проведения публичных слушаний по документации дополнительно

разослано путем направления писем:

- в адрес Законодательного Собрания Санкт-Петербурга от 11.12.2015 № 09-1082/2,

- в адрес глав муниципальных образований Фрунзенского района Санкт-Петербурга от 11.12.2015 № 09-1084/2, № 09-1084/3, № 09-1084/4, № 09-1084/5, № 09-1084/6, № 09-1084/7,

– в адрес членов Комиссии по землепользованию и застройки Санкт-Петербурга по Фрунзенскому району Санкт-Петербурга от 21.12.2015 № 09-1136, № 09-1137, № 09-1138, № 09-1139, № 09-1140.

Организация экспозиции документации:

Экспозиция документации проведена с 14.12.2015 по 12.01.2016 по адресу: Санкт-Петербург, ул. Пражская, д. 46, 2 этаж (в фойе перед кинозалом) здания администрации.

Обсуждение документации:

Обсуждение документации проведено 20.01.2016 в 18.00 по адресу: Санкт-Петербург, ул. Пражская, д. 46, кинозал, здание администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга.

В ходе публичных слушаний по обобщенным материалам могут быть приняты к рассмотрению следующие аргументированные замечания и предложения

№

(Ф.И.О.)

Содержание аргументированных замечаний и предложений

Ткачев Р.Е. («МИНТАРО»)

Предлагаю от имени собственника земельных участков по адресу: Лиговский пр., д. 236, лит. Д, С, Э, Б предусмотреть высотный регламент 40/54 м, и изменить зону на ТД1-1-1.

Бажин И.А. (ООО «ПСМ-Классик»)

Решаем вопрос городской проблемы 42 обманутых дольщиков по ул. Будапештская, уч. 1, севернее д. 6, лит. А. Проектом ПЗЗ предложен коэффициент застройки участка 2,0, и высотность 40 м. Просим оставить без изменений параметры по действующим ПЗЗ: коэффициент 2,3 высотность 69 м. Намечаемые по проекту ПЗЗ изменения существенно изменят технико-экономические параметры объекта, придется переделывать проектную документацию.

Сбитяков А.В. (представитель собственника земельных участков (Ковальчук О.М.)

Просим включить изменения в проект ПЗЗ в отношении земельных участков по адресам: ул. Тосина, д.3, лит. А, Лиговский пр., д. 232, лит. А в части изменения существующей территориальной зоны ТД1-2_2 на ТД1-1_1, а также изменить высотный регламент в зоне размещения указанных земельных участков с 36 м на 40/54 м.

Каравашкин С.И. (производственная зона «Обухово»)

Промзона «Обухово» имеет утвержденные границы. Территория окружена со всех сторон железнодорожными путями, удалена от Софийской улицы, не имеет выходов на КАД и не может считаться в зоне влияния основных магистралей движения грузового транспорта, транспортная доступность для развития плохая. В целях дальнейшего развития, предлагаю в проекте ПЗЗ зону ТПД 2-3 перевести в зону ТПД 2-2.

ООО «Самсон-Лиговка»

ООО «Самсон-Лиговка» в соответствии с Распоряжением КГА №1313 от 26.05.2014г. разрабатывает изменения в проект планировки квартала, ограниченного Лиговским пр., Расстанной ул., Боровой ул., и полосой отвода Октябрьской железной дороги во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга. Проектом планировки предусматривается строительство жилых домов со встроенными ДОУ и капитальный ремонт школы по адресу: Санкт-Петербург, Лиговский пр., 241, лит. А. Согласно проекту новых ПЗЗ земельные участки расположены в функциональной зоне ТД1-1_1 с высотой застройки 33 м, что значительно снижает инвестиционную привлекательность и экономическую эффективность затрат на преобразование данных участков, что повлечет уменьшение социальных обязательств. Просим рассмотреть возможность внесения изменений в проект ПЗЗ в части ограничений по высотности застройки: - исключить ограничение высоты 33 м; - оставить без изменения высоту квартальной застройки 45 м в соответствии с действующим ПЗЗ.

Приход Преподобного Герасима Иорданского во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга

Просим в отношении исторического земельного участка, в границах которого расположен участок по адресу: Малая Балканская улица, участок 87, (севернее дома 7, литера А по Малой Балканской улице), кадастровый номер 78:13:0007456:3050, площадью 2500,0 кв. м и участок по адресу: улица Димитрова, участок 1, (на пересечении улицы Димитрова и Малой Балканской улицы), кадастровый номер 78:13:0007456:1010, изменить зону ТИ1-1 на ТД1-1 с целью размещения религиозного объекта (строительства православного храма на историческом месте). Также просим внести изменения в части увеличения высотного регламента в отношении данных земельных участков с 30 м. до 50 м.

ООО «ПСМ- Классик»

В рамках решения городской проблемы 42 обманутых дольщиков осуществляет проектирование и в дальнейшем строительство жилого дома по адресу: г. Санкт-Петербург, Будапештская ул., участок 1 (севернее дома № 6, литера А, по Будапештской ул.), кадастровый номер 78:13:7407:29. В настоящее время ООО «ПСМ-Классик» осуществляет разработку проектной документации по объекту. Частью II Закона Санкт-Петербурга от 04.02.2009 № 29-10 «О Правилах Землепользования и застройки Санкт-Петербурга» предусмотрено применение коэффициента использования территории 2,3 при соблюдении высотности 69 м. В Проекте ПЗЗ для данного участка предусмотрено применение коэффициента использования территории 2,0 при соблюдении высотности 40 м, что делает проект экономически не выгодным. Просим в проекте ПЗЗ применить коэффициент использования территории 2,3 при соблюдении высотности 69 м в части, относящейся к земельному участку по адресу: Санкт-Петербург, Будапештская ул., участок 1 (севернее дома № 6, литера А, по Будапештской ул.).

Комитет по развитию транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга

ООО «Газпром Трансгаз Санкт-Петербург» (обращение к Губернатору Санкт-Петербурга Полтавченко Г.С. от 02.12.2015) предлагает рассмотреть вопрос включения технологических проездов с ул. Софийской и ул. Белы Куна к зданию по ул. Белы Куна, д. 32, корп. 2 квартала 78:13:0740402 в улично-дорожную сеть Санкт-Петербурга, изменить зону с «ПД» на «ТУ».

Комитет по инвестициям Санкт-Петербурга

В целях строительства ООО «Оптима» по адресу: пр. Славы, участок 1 (юго-восточнее пресечения с Пражской ул.) внести изменения в Проект ПЗЗ в части установления основных видов разрешенного использования территориальной зоны участка (ТД1-2_2): 1. Культурное развитие (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов) - код 3.6. 2. Ветеринарное обслуживание (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека) - код 3.10. 3. Торговые центры (Торгово-развлекательные центры). Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 м² с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра (код 4.2).

Приход Храма Богоявления Господня Православной местной религиозной организации Русская Православная Церковь (Московский Патриархат)

В отношении земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Фрунзенский район, севернее дома 63, по улице Салова (юго-восточнее пересечения Бухарестской ул. и Козловского пер.), изменить зону ТД2_2 на ТД1-2 с целью размещения религиозного объекта (строительства православного храма).

ООО «Новые Коломяги»

Изменить территориальную зону Т1Ж2-2 квартала 12-В, застроенного блокированными многоквартирными, многоэтажными жилыми домами, в части отнесения его к градостроительному регламенту многофункциональной зоны малоэтажных многоквартирных жилых домов, зоны - Т2ЖД2, в квартале 12-В микрорайона Коломяги Приморского района для следующих земельных участков: кадастровым номером 78:4234:22, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Озерковский проспект, дом 47, лит.А; кадастровым номером 78:4234:24, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Озерковский проспект, дом 51, лит. А; кадастровым номером 78:4233:17, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, улица Эстонская, дом 19, лит. А; кадастровым номером 78:34:4233:14, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Эстонская улица, дом 21, лит. А.

ОАО «Терминал»

ОАО «Научно-исследовательское проектно-конструкторское предприятие «Терминал» является совладельцем земельного участка с кадастровым номером 78:13:0007404:1, по адресу: Санкт-Петербург, улица Фучика, дом 8, литера А. Данная территория отнесена к территориальной зоне «ТД1-2_2», установлен высотный регламент 40/45 м. При этом в действующей редакции Правил высотный показатель составляет 63 м. Предлагаем внести в проект Правил поправку применительно к территории участка - сохранить предельный показатель высотного регламента на уровне существующего на настоящий момент показателя - 40/63 м.

Представительство Коммерческой Компании «МИНТАРО КОММЕРШИАЛ ИНК»

1.Предусмотреть изменение функциональной зоны на участке на зону ТД1-1-1 и изменение высотного регламента на участке Лиговский пр., д. 236, литера Б, кадастровый номер 78:13:0007319:1962 - высота 40/54. Участок находится в двух зонах по Генплану - часть земельного участка в зоне И1, часть земельного участка в зоне Д, часть участка после поправок в Генплан стала ошибочно находится в зоне И1. 2., 3. изменить на зону ТД1-1_1 и предусмотреть изменение высотного регламента - высота 40/54 на участках: 1. г. Санкт-Петербург, Лиговский пр., д. 236, литера Д кадастровый номер 78:13:0007319:1966, 2. г. Санкт-Петербург, Лиговский пр., д. 236, литера С', кадастровый номер 78:13:0007319:1964, 3. г. Санкт-Петербург, Лиговский пр., д. 236, литера Э, кадастровый номер 78:13:0007319:1961, 4. г. Санкт-Петербург, Лиговский пр., д. 236, литера Б, кадастровый номер 78:13:0007319:1962, 5. г. Санкт-Петербург, подъездной путь от ст. Волковская, литера 1, сооружение 6, кадастровый номер 78:13:0007319:1963.

Депутат Законодательного Собрания Санкт-Петербурга А.Ю.Палин

1.1. В приложении 4 (высотный регламент) для всех рекреационных зон ТР2 (парки), ТР1 (городские леса) установить высоту не более 5 метров (в соответствии с принятой формой записи изменить «0» на «0/5», «5» выше - на «5/10»), при этом для собственно территории городских лесов высоту можно вообще не устанавливать, поскольку на территории общего пользования градостроительные регламенты не распространяются. 1.2. В Приложениях 2 и 4 поверхностные водные объекты и особо охраняемые природные территории (ООПТ) обозначить как территории, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются (аналогично тому, как обозначены особые экономические зоны). Соответственно, не устанавливать для них градостроительное зонирование и предельные параметры (высоту застройки). Включить соответствующие обозначения в условные обозначения Приложений 2 и 4. Кроме того: - исключить установление предельных параметров для земельных участков с видом разрешённого использования «Охрана природных территорий» (9.1); - исключить описание ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории особо охраняемых природных территорий (пункт 3.14 раздела 3 Приложения 3). 1.3. В Приложениях 2 и 4 городские леса обозначить как территории, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется (аналогично тому, как обозначены территории объектов культурного наследия). Для городских лесов действуют Лесохозяйственные регламенты лесничеств, лесопарков, расположенных на землях населенных пунктов, на которых расположены городские леса. 1.4. В приложении 5 отобразить санитарно-защитные зоны промышленных зон (ТП1, ТП2, ТПЗ, ТП4, ТПД2) и зон объектов инженерной и коммунальной инфраструктуры (ТИ1). Утвержденные и расчётные СЗЗ отобразить разными условными обозначениями. 1.5. Дополнить перечень случаев, в которых земельные участки, объекты капитального строительства не соответствуют градостроительным регламентам (п. 2.3.1 Приложения 1) следующими случаями, перечисленными в действующей редакции ПЗЗ «если расположенные на указанных земельных участках и в объектах капитального строительства объекты требуют установления санитарно-защитных зон: а) выходящих за границы земельного участка, на территории которого расположен указанный объект - для жилых зон, общественно-деловых зон и зон рекреационного назначения (кроме случая распространения санитарно-защитной зоны за пределами земельного участка на территорию зоны с кодовым обозначением TP5-2); б) выходящих за границы территориальной зоны, на территории которой расположен указанный объект - для остальных территориальных зон (кроме зоны с кодовым обозначением ТР5-2)».

Комитет по строительству Санкт-Петербурга

В зоне Т3ЖД3, в целях проектирования здания прокуратуры в Кировском районе Санкт-Петербурга поул. Новоовсянниковской, д. 19а, лит. А, сократить минимальные отступы от границ данного земельного участка до 0 метров.

Ковальчук О.М.

1.По земельным участкам (в собственности), расположенным по адресам: Лиговский пр., д. 232, лит. А и ул. Тосина, д. 3, лит. А - внести изменения в Закон Санкт-Петербурга № 29-10 от 04.02.2009 «О правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга», в части изменения высотного регламента в зоне размещения земельных участков на 40/54 м (высотный регламент в проекте ПЗЗ – 36 м, в действующих ПЗЗ – 48 м), 2. изменить зону ТД1-2-2 на зону ТД1-1-1, в отношении земельного участка по адресу: ул. Тосина, д. 3, лит. А, кадастровый номер 78:13:7319:2, 3. изменить зону ТД1-2_2 на ТД 1-1_1, в отношении земельного участка по адресу: Лиговский пр, д.232, лит А.

ООО «Бест»

В отношении земельного участка с кадастровым номером 78:13:0007405:56, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Фучика, дом 17, литера В. В соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга и проектом Правил, данная территория отнесена к территориальной зоне «ТД1-2_2», проектом Правил установлен высотный регламент 40/45 м. В действующей редакции Правил высотный показатель составляет 63 м. Предлагаем сохранить предельный показатель высотного регламента на уровне существующего показателя - 40/63 м.

ООО «Завод № 3»

В отношении земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, ул. Грузинская, д. 3, корп.1, литера Б, с кадастровым номером: 78:13:0731902:8, внести изменение в проект Закона Санкт-Петербурга «О правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» в части предельной высоты зданий, строений и сооружений – предлагаемая предельная высота - 40 /48 м.

Лопатенкова Л.П.

Отнести к зоне малоэтажных жилых домов Т2Ж1 территорию квартала, ограниченного ул. Малая Десятинная, 1-м Озерковским, 2-м Озерковским, 3-м Озерковским переулками, Новоутиной ул. и Озерковским проспектом.

Некоммерческое партнерство «Содействия территориальному развитию промышленной зоны «Обухово»»

Изменить кодовое обозначение территориальной подзоны с ТПД2-3 на ТПД2-2 территории промышленной зоны «Обухово», ограниченной с востока железнодорожной магистралью Санкт-Петербург - Москва, с северо-запада и юго-запада дуговой железнодорожной магистралью Обухово - Рыбацкое. Обоснование: указанная выше территория окружена со всех сторон железнодорожными путями, удалена от Софийской улицы, не имеет выходов на КАД, и в силу этого не может считаться в зоне влияния основных магистралей движения грузового транспорта.

Администрация Фрунзенского района Санкт-Петербурга

Просим внести изменения в проект ПЗЗ (карта градостроительного зонирования) в отношении следующих территорий земельных участков, расположенных: 1. в подзоне ТД 1-2_2 - для участка площадью 35 238 кв. м, расположенного в кадастровом квартале 78:13:0741502, предназначенного для строительства ООО «Оптима» комплекса Океанариума по адресу: Фрунзенский район, проспект Славы, участок 1 (юго-восточнее пересечения с Пражской ул.), учесть в основные виды разрешенного использования территориальной зоны: 1) культурное развитие (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов) - код 3.6, 2) Ветеринарное обслуживание. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания и разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека - код 3.10, 3) Торговые центры (Торгово-развлекательные центры). Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5 000 кв.м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра (код 4.2 - изменить значения максимальной высоты зданий строений и сооружений с 30 до 50 м для объектов капитального строительства для земельных участков с кадастровыми номерами: 78:13:0007456:1025, 78:13:0007456:1010, 78:13:0007456:3050, 78:1360007456:1011, расположенных юго-западнее пересечения улицы Димитрова и улицы Белградской (на углу пересечения М. Балканской ул. и ул. Димитрова), 2. в зоне Т3Ж2 сохранить максимальную высоту зданий в зоне - 69 м (коэффициент использования территории 2,3), на земельном участке (кадастровый номер 78:13:0007407:29) по адресу: Санкт-Петербург, Будапештская ул., участок 1 (севернее д.6, литера А) (в проекте ПЗЗ – 40/64 м), инвестор ООО «ПСМ-Классик». 3. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, севернее д. 63, литера А, по ул. Салова (юго-восточнее пересечения с Бухарестской ул. и Козловского пер.), изменить подзону ТД2-2, территориальной зоны ТД2 на зону - ТД1-2, для размещения религиозного объекта Русской Православной церкви Московского патриархата Санкт-Петербургской епархии Православной местной религиозной организации Приход храма Богоявления Господня.

Баланюк Н.А.

1. Приложение № 2 ПЗЗ ПЛАН РАСКЛАДКИ № 146 Лист 146: квартал, ограниченный пр. Ветеранов, парком Александрино, пр. Стачек и ул. Лёни Голикова на месте функциональной зоны ЗЖД (Генплан, приложение 2, лист 33) установлена территориальная зона ТД2_2. В законе СПб о генплане данная зона отсутствует. 2. Высотный регламент - для кварталов Ульянка 2А, ЗА, 2Г необходимо изменить: вместо «40/75» - максимальную высоту зданий, строений и сооружений, указанную в форме значения вида «Б/В», отобразить в графическом приложении и далее везде по тексту «40/40». Обоснование: пункт 1.1.1. Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга подготовлены с учетом положения требований технических регламентов, обязательно соблюдение N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". Согласно пункту 8.6 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты» ширина проездов для пожарной техники при высоте зданий более 46 метров должна составлять 6,0 метров. Согласно пункту 8.8 СП 4.13130.2013 расстояние от внутреннего края проезда до стены здания должно быть 8-10 метров для зданий высотой более 28 метров. СП 4.13130.2013 разработан во исполнение федерального закона о техническом регулировании № 184-ФЗ - N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". Требования СП 4.13130.2013 входит в добровольный перечень к ФЗ-123. Согласно инвестиционному соглашению между городом и ООО «Воин-В» сносу подлежат только «хрущевки». В квартале остаются 6 кирпичных 9-этажных домов - в два раза больше по площади жилых помещений, чем предусмотрено снести. Организовать проезды согласно № 123-ФЗ Федеральному закону невозможно - отсутствуют свободные территории, существующие проезды составляют три метра и заставлены припаркованными машинами. ООО «Воин-В» по программе реновация еще построил три 18-этажных дома вместо вырубленных скверов и внутриквартального проезда. Максимальная высота застройки «40/75» метров, указанная в измененном ПЗЗ Приложение 4 (фрагмент плана №146) нарушает наши права на безопасность проживания квартала Ульянка 2А, не обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания, гарантированные Конституцией РФ. 18-этажными домами, построенными в квартале Ульянка 2А ООО «Воин-В», испорчен охраняемый вид с пр. Стачек (Петергофской дороги) N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации". Высотное ограничение в 40 метров, а для территории кварталов Ульянка 2А, 2Г, ЗА (от пр. Стачек до пр. Ополчения) вплотную к территории объекта культурного наследия «Комплекс дачи Чернышева И.Г. «Александрино», находящихся в городе Санкт-Петербурге: объект № 7810238002 ландшафтный парк и усадьба», стало возможно строительство 75 метровых домов. Проектируя высотность 40/75, не учтены границы объекта культурного наследия - парка Александрино, что неизбежно приведет к уничтожению объекта культурного наследия. Внести в ПЗЗ Санкт-Петербурга изменения в части установленного ограничения высотного режима для территории кварталов Ульянка 2А, 2Г, ЗА для чего назначить предельную высоту в 40 (сорок) метров в Приложении 4 к Проекту Закона «О правилах землепользования и застройки Петербурга».

Швец П.Е.

Для территориальных зон ТР-2, указанных на слайдах 136, 148 и 149, установить предельные параметры разрешенного строительства - 0 метров.

Уварова О.

1.исключить из ПЗЗ Санкт-Петербурга автомобильную магистраль городского значения, планируемую от пр. Ветеранов вдоль парка Александрино и границы садоводства «Кировец-1», пересекающую пр-т Народного ополчения, в тоннеле - железную дорогу и КАД, замыкающуюся кольцевым движением в районе Авиагородка. Проектное предложение по сооружению этой автомагистрали в качестве связующей магистрали вносилось и в ранее принятые генпланы города (см.: Каменский В.А. Ленинград: Генеральный план развития города. - Л., Лениздат, 1972). Однако, в настоящее время построена КАД, выезд которой на Дачный проспект расположен в 1 км от планируемой магистрали. Таким образом, сооружение указанной магистрали в качестве связующей трассы представляется избыточным и нецелесообразным решением. Проектируя указанную автомагистраль, не учтены границы объекта культурного наследия - парка Александрино. Планируемая автомагистраль шириной минимум 14 м не разместится между парком Александрино и малоэтажной жилой застройкой СНТ «Кировец-1», и неизбежно приведет к уничтожению части объекта культурного наследия. 2. внести в ПЗЗ Санкт-Петербурга изменения в части сведений, содержащихся в пункте 1.3.7 и изложить следующим образом: «Погрешность при установлении границ территориальных зон (подзон) с учетом используемой топографической основы составляет 0,98 м, в связи с тем, что GPS Глонасс обеспечивают меньшую погрешность. (ФЗ РФ от 26.06. 2008 г. N 102-ФЗ "Об обеспечении единства измерений").

ООО «Гранд Сити»

Согласно действующей редакции Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга земельный участок с кадастровым номером 78:13:0007305:2, по адресу: Санкт-Петербург, Боровая ул., д. 51, лит. А находится в территориальной зоне ТД (ТД1-1_1) с разрешенной высотностью 42, 28/33 м. Согласно Проекту ПЗЗ предельная высота зданий на участке, находящимся в территориальной зоне ТД1-1_1, не может превышать 28/33, 33 м, что противоречит факту нахождения в указанной территориальной зоне здания высотой более 28 и 33 м соответственно. Предлагаемые изменения ПЗЗ устанавливают в отношении указанного земельного участка ограничения, не позволяющие эффективно использовать уже существующие объекты не движимости; приводят к несоразмерному снижению стоимости объектов недвижимости; препятствуют осуществлению частных интересов в развитии территории и не согласны с включением земельного участка в территориальную зону ТД1-1_1. Предлагаем оставить существующее зонирование без изменений и с сохранением высотности - 42 м на земельном участке с кадастровым номером 78:13:0007305:2, по адресу: Санкт-Петербург, Боровая ул., д. 51, лит. А, позволяющее осуществить реализацию проекта с утвержденной высотностью в 42 м.

ООО «БЛУКРОСС»

Не согласны с включением в проекте ПЗЗ в зоне ТПД1_2 земельных участков с разрешенной высотностью 40 м, предлагаем: А) для земельных участков: с кадастровыми номерами: 78:13:0007335:1632 по адресу: Салова ул., д. 45, лит. Ф; 78:13:0007335:1633 по адресу ул. Салова, д. 45 литер Ф; 78:13:0007335:28 по адресу: ул. Салова д 45 лит. Ж, 78:13:0007335:37 по адресу: ул. Салова, д. 45 лит. Ж – сохранить высотный регламент 54 м. Б) для земельных участков с кадастровым номером: 78:13:0740403:6, по адресу: ул. Салова д. 56, лит. Н, 78:13:0740403:4, по адресу: ул. Салова д. 56, лит. Х, 78:13:0740403:2, по адресу: ул. Салова д. 56, лит. А 78:13:0740403:7, по адресу: ул. Салова д. 56, лит. Е, 78:13:0740403:3, по адресу: ул. Салова д. 56, лит. З - сохранить высотность - 63 м. Изменения высотного регламента проекта ПЗЗ не позволят эффективно использовать существующие объекты недвижимости высотой более 40 м, что приведет к снижению себестоимости объектов и будет препятствовать в осуществлении частных интересов в развитии территории.

ООО «СМУ-19»

В соответствии с проектом ПЗЗ на территории кварталов ограниченных ул. Фучика, Софийской ул., ул. Белы Куна, Пражской ул., и ограниченной Бухарестской ул., ул. Салова, Софийской ул., ул. Фучика изменились предельные высотные регламенты, которые составляют для территориальной зоны ТЗЖ2 40/58 м, а для зоны ТД1-2_2 40/45 м. Предложение - установить значение высотного показателя для территориальной зоны ТД1-2_ 2 в границах кварталов, ограниченных ул. Фучика, Софийской ул., ул. Белы Куна, Пражской ул., и ограниченной Бухарестской ул., ул. Салова, Софийской ул., ул. Фучика на уровне 40/63 м, т.е. на уровне действующих показателей.

ЗАО «ПИЛОН»

Земельные участки ремонтно-складской базы с кадастровыми номерами, арендуемые ЗАО «Пилон»: 78:15:8111:1018 по адресу: ул. Двинская, д. 27, к. 2, 78:15:8111:1007 по адресу: ул. Двинская, д. 25, к. 4, 78:15:8111:1015 по адресу: ул. Двинская, д. 27, 78:15:8111:1017 по адресу: ул. Двинская, участок 114 (у д. 25) расположены в зоне ТИ1-1 действующих ПЗЗ, регламентом зоны вид использования для размещения объектов транспортной инфраструктуры отнесен к основному виду использования код 14300 и согласно Классификатора отнесен к виду – объекты придорожного сервиса код 4.9.1. При этом Таблица соответствия видов разрешенного использования земельных участков Классификатору, утвержденная распоряжением КГА от 17.08.2015 № 1341 не соответствует Классификатору в части отсутствия вида использования – объекты придорожного сервиса (код 4.9.1). В регламентах зон ТИ1-1, ТПД1, ТПД2, ТИ2, ТС2, ТК3 Проекта ПЗЗ объекты придорожного сервиса код 4.9.1 отнесены к условно – разрешенному виду использования. Зона ТИ1-1 носит инженерно-транспортную нагрузку, и необходимо в данной зоне объекты придорожного сервиса (код 4.9.1) включить в состав основных видов использования земельных участков.

Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга

Предложения по внесению изменений в Проект ПЗЗ: 1. в текстовую часть проекта, 2. в Карту градостроительного зонирования Санкт-Петербурга. Границы территориальных зон и подзон (кроме подзон, отличающихся по высоте зданий, строений и сооружений), 3. в Карту градостроительного зонирования Санкт-Петербурга. Границы действия предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части максимальной высоты зданий, строений и сооружений, в соответствии с Приложениями 1, 2, 3 к письму Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга от 23.01.2016 на 100 л.

Специализированная группа экологии рядовой архитектуры (группа ЭРА)

В настоящее время Проект зон охраны объектов культурного наследия Санкт-Петербурга направлен на согласование в Министерство культуры РФ (далее – Проект). Считаем целесообразным воздержаться от утверждения редакции ПЗЗ, до утверждения Проекта, содержащего требования к градостроительным регламентам, действующим на территориях зон охраны объектов культурного наследия, и без учета таких требований градостроительные регламенты проекта ПЗЗ в части территорий зон охраны объектов культурного наследия не будут соответствовать требованиям государственной охраны объектов культурного наследия (преамбула Закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ), 2. в градостроительных регламентах проекта ПЗЗ произвольно отнесен предельный класс опасности объектов капитального строительства. Класс опасности является характеристикой использования производственного объекта и не является предельным параметром разрешенного строительства как составной части градостроительного регламента. 3. в градостроительных регламентах присутствуют виды разрешенного использования, допускающие размещение подземных автостоянок, однако нет соответствующих предельных параметров подземного строительства, без предельных параметров нет градостроительного регламента из проекта ПЗЗ необходимо исключить виды разрешенного использования, допускающие размещение подземных автостоянок, либо доработать проект ПЗЗ, включив в него предельные параметры подземного строительства. 4. «Доминантная застройка» Градостроительным кодексом РФ не предусмотрена, Кодексом предусмотрены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в том числе - предельные параметры высоты (п. 2 ч. 6 ст. 30 ГсК РФ и п. 3 ч. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса РФ). I Установление «доминантной застройки» нарушает п. 2) ч. 6 ст. 30, п. 3 ч.1 ст. 38 Градостроительного кодекса РФ. 5. Границы действия параметров высоты для Санкт-Петербурга не всегда совпадают с границами территориальных зон и зон охраны объектов культурного наследия, что является нарушением Градостроительного кодекса РФ, схема действия предельных параметров (Приложение 4 к проекту ПЗЗ) должна соответствовать границам территориальных зон, а не пересекать их, как есть во многих случаях. 6. В Приложении 2 к проекту ПЗЗ Санкт-Петербурга территориальные зоны не соответствуют функциональному зонированию Генерального плана Санкт-Петербурга: 1) листы 25-26, квартал, ограниченный Нагорной ул.. Луговой ул., Зеленогорским ш., запроектированным проездом Вдоль дома 12 по Зеленогорскому ш. к Нагорной ул. на месте функциональной зоны 1ЖД (Генплан, приложение 2, лист 6) установлена, территориальная зона ТД1-2_2, там же в квартале, ограниченном ул. Танкистов, Зеленогорским' ш., Комсомольской ул. на месте функциональной зоны 1ЖД (Генплан, приложение 2, лист 6) установлена территориальная зона ТД1-2_2. 2) Лист 33, квартал, ограниченный ул., Пограничников, Володарской ул., Сестрорецким кладбищем и наб. р. Сестры на месте функциональной зоны Р5 (Генплан, приложение 2, лист 8) установлена территориальная зона ТД 2_2, 3) Лист 36, в кварталах, ограниченных Заводской ул., ул. Новостроек, Советской и Садовой ул.; Садовой ул., ул. Новостроек, Школьной и Советской ул. на месте функциональной зоны 1ЖД (Генплан, приложение 2, лист 10) установлена территориальная зона ТД1-2_2; в квартале, ограниченном Школьной, Ленинградской ул., перспективной пробивкой магистрали и ул. Новостроек на месте функциональной зоны 2ЖД (Генплан, приложение 2, лист 10) установлена ТД1-2_2. 4) Лист 41, в кварталах, ограниченных Дубковским ш.. Новой, Полевой, Пляжной, Огородной, Полевой ул. и Зарубинским пер. на месте функциональной зоны РЗ (Генплан, приложение 2, лист 11) установлена территориальная зона ТД2_2. 5) Листы 45, 53, территория между Кемеровской ул. и шоссе А 118, северо-западнее Красноярской ул. на месте функциональной зоны Р5 (Генплан, приложение 2; лист 13) установлена территориальная зона ТР2/ТС1. 6) Лист 47, территория между пр. Энгельса и Новой ул. садоводства Климовец территориальная зона ТР5-2 некорректно отображена и наползает на функциональную зону ЗЖД (Генплан, приложение 2, лист 14). 7) Лист 56, квартал, ограниченный Левашовским щ., шоссе А-118, полосой отвода Сестрорецкой линии Финляндской железной дороги на месте функциональной зоны 1ЖД (Генплан, приложение 2, лист 12) установлена территориальная зона ТД1-2_1. 8) Листы 60, 73, квартал, ограниченный Глухарской, Нижне-Каменской, Плесецкой ул. и пр. Авиаконструкторов на месте функциональной зоны ЗЖД (Генплан, приложение 2, лист 18) установлена территориальная зона ТД2_2. 9) Лист 61, территория земельного участка по адресу Рябиновая ул., д. 18 (кадастровый номер 78:34:0004234:14) на месте функциональной зоны 2ЖД (Генплан, приложение 2, приложение 2, лист 18) установлена территориальная зона ТД 2_2; территория земельного участка по адресу Большая Озёрная, д. 72 (кадастровый номер 78:36:0005419:3) на месте функциональной зоны 1ЖД (Генплан, приложение 2, приложение 2, лист 18) установлена зона ТД2_2. 10) Лист 70, территория, прилегающая к Аэродромной ул. на месте функциональной зоны 1ЖД (Генплан, приложение 2, лист 17) установлены три территориальные зоны ТД1-2_2. 11) Листы 71, 82-83, территория земельного участка по адресу 3_-я Конная Лахта, участок 22, (северо-восточнее дома 45, литера Д по 3-ей Конной Лахте, * кадастровый номер 78:34:0004366:23) на месте функциональной зоны ЗЖД (Генплан, приложение 2, лист 17) установлена территориальная зона ТД1-2_.2; территория между Юнтоловским пр., 3-й Конной Лахтой, Новой ул. на месте функциональных зон 2ЖД и ЗЖД (Генплан, приложение 2, лист 17) установлена территориальная зона ТД 1-2_2; квартал, ограниченный Песочной, Рядовой, Граничной ул., запроектированной магистралью на месте функциональной зоны 1ЖД (Генплан, приложение 2, лист 17) установлена территориальная зона ТД1-2_2. 12) Листы 73, 84, квартал, ограниченный пр. Испытателей, ул. Уточкина, домом 33 по пр. Испытателей и пр. Маршала Новикова на месте функциональной зоны У (Генплан, приложение 2, лист 18) установлена территориальная зона ТД1 -2_2. 13) Лист 74, квартал, ограниченный Вербной ул., Новоколомяжским пр.) ул. Щербакова и Земским пер,, участок на углу Новоколомяжского пр. и Вербной ул. на месте функциональной зоны ЗЖД (Генплан, приложение 2, лист 18) установлена территориальная зона ТД1-2_2; квартал, ограниченный Парашютной ул., пр, Сизова, пр. Испытателей и Байконурской ул. на месте функциональной зоны ЗЖД (Генплан, приложение 2, лист 18) установлена территориальная зонаТД1-2_2. 14) Лист 75, квартал, ограниченный ул. Гидротехников, Гжатской ул., пр. Науки и Гражданским пр., северо-восточная часть земельного участка по адресу Гжатская ул., д. 27, лит. А (кадастровый номер 78:10:0005210:18) на месте функциональной зоны ЗЖД (Генплан, приложение 2, лист 19) установлена территориальная зона ТД2_2. 15) Лист 76, квартал, ограниченный Гражданским пр., пр. Луначарского, /л. Черкасова и Киришской ул. на месте функциональной зоны ЗЖД (Генплан, приложение 2, лист 19) установлена территориальная зона ТД 2_2; квартал, ограниченный Гражданским «пр., Северным пр., ул. Руставели и пр. Луначарского, угол пр. Луначарского и ул. Руставели; на месте функциональной зоны РЗ ЗЖД (Генплан, приложение 2, лист 19) установлена территориальная зона ТД2_2; там же на углу Северного пр. и ул. Руставели на месте функциональной зоны Р2 установлена территориальная зона ТД1-2_2; территория, ограниченная Муринским ручьём, Муринской дор., Пискарёвским пр. и шоссе А118 на месте функциональных зон Р5, Д, 1ЖД, ЗЖД (Генплан, приложение 2, лист 19) установлены территориальные зоны ТР2 (на месте зон Р5, Д, 1ЖД), ТД1-2_1 (на месте зон 1ЖД, ЗЖД); территория вдоль Муринского ручья, между полосой отвода Финляндской линией ОЖД и шоссе A ll8 на месте функциональной зоны Р5 вдоль Муринского ручья (Генплан, приложение 2, лист 19) установлены территориальные зоны ТПЗ, ТД 1-2_1,ТИ1-1. 16) Лист 84, квартал, ограниченный Планерной ул., полосой отвода Сестрорецкой линией ж.д., Мебельной ул. на месте функциональной зоны Ш (Генплан, приложение 2, лист 18) установлена территориальная зона ТПД2_2. 17) Лист 85, квартал, ограниченный Ланским ш., Ланской ул., полосой отвода Сестрорецкой линией Финляндской жд на месте функциональной зоны ЗЖД (Генплан, приложение 2, лист 19) установлена территориальная зона ТД1 -2_2. 18) Лист 86, квартал, ограниченный ул. Карбышева, пл. Мужества, 2-м Муринским пр., пр. Пархоменко, Институтским пр., Новороссийской ул., на углу пл. Мужества на месте функциональной зоны ЗЖД (Генплан, приложение 2, лист 19) установлены две территориальные зоны ТД2_2 и ТД1-2_2; квартал, ограниченный Политехнической ул., ул. Гидротехников, Гжатской ул. и ул. Фаворского (территория парка Политехнического института)^на месте функциональной зоны Р4 (Генплан, приложение 2, лист 19) установлена территориальная зона ТД2_2. 19) Листы 92-93, 100, 109, северо-западная часть намывных территорий Васильевского острова на месте функциональной зоны ДИ (Генплан, приложение 2, лист 22) установлена территориальная зона ТЗЖ2. 20) Лист 93, квартал, ограниченный Петровским пр., Ремесленной ул, р.Ждановкой, р. Малая Невка, ул. Савиной, юго-восточная часть участка по адресу Петровский пр., д. 9, лит. В (кадастровый номер 78:07:0003189:352) на месте функциональной зоны Д (Генплан, приложение 2, лист 22) установлена территориальная зона ТЗЖДЗ. 21) Лист 95, квартал, ограниченный пл. Калинина, Лабораторной ул., пр. |Металлистов, Кондратьевским пр. на месте функциональной зоны ЗЖД (Генплан, приложение 2, лист 23) установлена территориальная зона ТД2_2; квартал, ограниченный пл. Калинина, Кондратьевским пр., ул. Васенко, Замшина ул., Полюстровским пр. на месте функциональной зоны ЗЖД (Генплан, приложение 2, лист 23) установлена территориальная зона ТД1-2_2; квартал, ограниченный Минеральной, Арсенальной ул., ул. Комсомола, Михайлова, полосой отвода Финляндской линией ОЖД на месте функциональной зоны Д (Генплан, приложение 2, лист 23) установлена территориальная зона ТПД1_1. 22) Лист 96, квартал, ограниченный ул. Маршала Тухачевского, Пискарёвским пр., пр. Маршала Блюхера, ул. Буренина на месте функциональной зоны ЗЖД (Генплан, приложение 2, лист 23) установлена территориальная зона ТД1-2_2; квартал, ограниченный пр. Энергетиков, Маршала Жукова, полосой овода Окружной линии ОЖД на месте функциональной зоны ПД (Генплан, приложение 2, лист 23) установлена территориальная зона ТИ1 -1. 23) Листы 97 и 96, квартал, ограниченный Индустриальным пр., р. Охтой, Потапова и ш. Революции на месте функциональной зоны Р5 (Генплан, приложение 2, лист 24) установлена территориальная зона ТПД1_2. 24) Лист 101, квартал, ограниченный Новосмоленской наб., ул. Кораблестроителей, Наличной ул. на месте функциональной зоны ЗЖД (Генплан, приложение 2, лист 22) установлена территориальная зона ТД1-2_2; квартал, ограниченный ул. Нахимова, Наличной ул., Новосмоленской наб., ул. Кораблестроителей на месте функциональной зоны ЗЖД установлена территориальная зона ТД1-2_2; квартал, ограниченный пл. Балтийских юнг. Железноводской, Наличной ул. и пер. Каховского установлено две территориальных зоны ТД1-2_2 и ТД2_2; квартал, ограниченный Железноводской, Наличной ул., ул. Одоевского, пр. КИМа и пл. балтийских юнг на месте функциональной зоны ЗЖД установлено две территориальные зоны ТД1-2_2. 25) Лист 102, квартал, ограниченный Чкаловским пр., Малой Разночинной ул., Малым пр. П. С., Большой Разночинной ул. в районе дома 6 по Б. Разночинной ул. на месте функциональной зоны ЗЖД (Генплан, приложение 2, лист 22) установлена территориальная зона ТД1-1_1; квартал, ограниченный Крестьянским пер. Малой Посадкой ул., Конным пер. и Кронверским пр. в районе дома 5 по Крестьянскому пер. на месте функциональной зоны ЗЖД (Генплан, приложение 2, лист 23) установлена территориальная зона ТД2_1. 26) Лист 103, квартал, ограниченный Кирочной, Парадной ул., Виленским пер. и ул. Восстания на месте функциональной зоны Р2 (Генплан, приложение 2, лист 23) установлена территориальная зона ТЗЖДЗ. 27) Лист 104, квартал, ограниченный Красногвардейской пл., Якорной ул., Брайтовой дор., Магнитогорской ул. и пр. Шаумяна на месте функциональной зоны ЗЖД (генплан, приложение 2, лист 23) установлена территориальная зона ТД1-2_2; квартал, ограниченный Российским пр., ул. Передовиков, Заневским пр., полосой отвода линии Ржевка-Горы ОЖД на месте функциональной зоны Р5 установлена территориальная зона ТД1 -2_2. 28) Лист 105, квартал, ограниченный Индустриальным пр., пр. Ударников, ул. Передовиков, Ириновским пр. на месте функциональной зоны ЗЖД (Генплан, приложение 2, лист 24) установлена территориальная зона ТД1-2_2; квартал, ограниченный пр. Энтузиастов, Индустриальным пр., пр. Ударников и Наставников на месте функциональной зоны ЗЖД установлены две территориальные зоны ТД1-2_2; квартал, ограниченный пр. Косыгина, ул. Осипенко, пр. Энтузиастов, Индустриальным пр. на месте функциональной зоны ЗЖД установлена территориальная зона ТД1-2_1; квартал, ограниченный ул. Осипенко, пр. Косыгина, Наставников и Энтузиастов на месте функциональной зоны ЗЖД установлена территориальная зона ТД1-2_1; квартал, ограниченный пр. Косыгина, ул. Коммуны, пр. Энтузиастов и Наставников на месте функциональной зоны ЗЖД установлена территориальная зона ТД1-2_1; квартал, ограниченный Ленской ул., пр. Наставников, Косыгина, Белорусской ул. на месте функциональной зоны ЗЖД установлены две территориальные зоны ТД1-2_1; квартал, ограниченный Хасанской ул., Индустриальным пр., Ленской ул,, пр. Наставников на месте функциональной зоны ЗЖД установлена территориальная зона ТД1-2_2; квартал, ограниченный ул. Передовиков, Индустриальным пр., пр. Косыгина на месте функциональной зоны ЗЖД установлена территориальная зона ТД2_2. 29) Лист 110, квартал, ограниченный Большим пр. В. О., 20-й линией В. О., 19-й линией В. О., территория земельного участка по адресу Большой пр. В.О., д. 65 (кадастровый номер 78:06:0002082:2269) на месте функциональной зоны ЗЖД (лист 22) установлена территориальная зона ТД1-1_1. 30) Лист 111, квартал, ограниченный Апраксиным пер., Михайловским, проездами на месте функциональной зоны ЗЖД (Генплан, пpилoжeние 2, лист 23 установлена территориальная зона ТД1-1_1; некорректно отображена территориальная зона ТР2 в квартале, ограниченным Подъездным пер., ул, Марата, Звенигородской у/1.. Загородным пр. 31) Лист 112, территории Витебской линии ОЖД в районе угла Прилукской и Боровой ул., Московской линии ОЖД в районе угла Полтавского проезда и Военного пер. на месте функциональной зоны Д (Генплан, приложение 2, лист 23, 29) установлена территориальная зона ТК3. 32) Лист 113, квартал, ограниченный Дальневосточным, Союзным пр,. Зольной и Складской ул., на углу Зольной ул. и Дальневосточного пр. на месте функциональных зон И1 и ЗЖД (Генплан, приложение 2, лист 23) установлена территориальная зона ТД1-2_2; квартал, ограниченный Клочковым пер., пр. Пятилеток, ул. Ворошилова, Бадаева, Джона Рида и Коллонтай, на углу ул. Джона Рида и Коллонтай, на углу ул. Джона Рида и пр. Пятилеток на месте функциональной зоны ЗЖД установлены две территориальные зоны ТД1-2_2. 33) Лист 114, территория на углу ул. Латышских Стрелков и Российского пр. на месте функциональной зоны У (Генплан, приложение 2, лист 24) установлена территориальная зона ТРЗ-1; квартал, ограниченный ул. Подвойского, Товарищеским пр., ул. Дыбенко, пр. Большевиковна месте функциональной зоны 3ЖД (Генплан, приложение 2, лист 30)установлена территориальная зона ТД1 -2_1. 34) Лист 116, квартал, ограниченный Ораниенбаумским пр., ул. Федюнинского, функциональным зонам Д и Р1 на месте функциональной зоны ЗЖД (Генплан, приложение 2, лист 25) установлена территориальная зона ТД2_2. 35) Лист 117, территория парка Сергиевка полностью включена в ТР4, когда как на территории парка есть функциональные зоны Д (Генплан, приложение 2, лист 26), в тех местах, где размещены постройки дворца герцогов Лейхтенбергских и др. 36) Лист 124, квартал, ограниченный ул. Книпович, пр. Обуховской Обороны, Большим Смоленским пр., ул, Седова, ул. Бехтерева, Хрустальной ул., на углу пр. Обровской Обороны и ул. Книпович на месте функциональной зоны И1 (Генплан, приложение лист 29) установлена территориальная зона ТПД1_1; квартал, ограниченный Октябрьской наб., ул. Крыленко, Дальневосточным пр. и ул. Дыбенко на месте функциональной зоны ЗЖД установлено две территориальных зоны ТД1-2_2 (на Октябрьской наб. и на Дальневосточном пр.); квартал, ограниченный Дальневосточным пр., ул. Евдокима Огнева, Искровский пр. и ул. Тельмана на месте функциональной зоны ЗЖД установлена территориальная зоне| ТД1-2_2 (по Дальневосточному пр. в районе ул. Крыленко и Евдокима Огнева). 37) Лист 128, квартал, ограниченный Петергофской ул.. Чёрным прудом, |Троицком ручьём и пер. Ломоносова на месте функциональной зоны 1ЖД (Генплан, приложение 2, лист 26) установлена территориальная зона ТД2_2. 38) Лист 129, квартал, ограниченный Озерковой, Блан-Менильской ул., бульв. Разведчика и Разводной ул. на месте функциональной зоны ЗЖД (Генплан, приложение 2, лист 26) установлена территориальная зона ТД1-2_2. 39) Листы 133, 145, квартал, ограниченный Ленинским пр., пр. Героев,'Маршала Казакова и ул. Доблести на месте функциональной зоны ЗЖД (Генплан, приложение 2, лист 28) установлена территориальная зона ТД1-2_2; квартал, ограниченный Ленинским пр., ул. Доблести, Маршала Захарова и пр. Героев на месте функциональной зоны ЗЖД установлены две территориальные зоны ТД1-2_2; квартал, ограниченный пр. Патриотов, ул. Маршала Захарова, пр. Героев, Ленинским пр. на месте функциональной зоны ЗЖД установлена территориальная зона ТД1-2-2. 40) Листы 134, 146, квартал, ограниченный пр. Маршала Жукова, ул. Морской Пехоты, пр. Стачек, ул. Маршала Казакова на месте функциональной зоны ЗЖД (Генплан| приложение 2, лист 28) установлена территориальная зона ТД2_2. 41) Лист 135, территория между полосами отвода Окружной и Балтийской ветках ОЖД, южнее перспективной пробивки Благодатной ул. для территории земельного участка по адресу Новоизмайловский проспект, уч. 1 (южнее д. 16, корп. 3 по Новоизмайловскому пр., кадастровый номер 78:14:0007546:7) на месте функциональной зоны И1 (Генплан, приложение 2, лист 28) установлена территориальная зона ТПД1-2; квартал, ограниченный Иовоизмайловским пр., Кузнецовской, Благодатной и Бассейной ул. на месте функциональной зоны ЗЖД (Генплан, приложение 2, лист 29) установлена территориальная зона ТД1-2_2. 42) Лист 136, квартал, ограниченный Рощинской ул., Витебским пр., Благодатной и Сызраньской ул. некорректно отображена территориальная зона ТИ1-1 на функциональной зоне ПД (Генплан, приложение 2, лист 29); квартал, ограниченный Будапештской ул., ул. Бела Куна, Белградская ул., ул. Фучика на месте функциональной зоны ЗЖД установлена территориальная зона ТД1-2_2. 43) Лист 137, квартал, ограниченный ул. Турку, Софийской ул., пр. Славы, Пражской ул., на месте функциональной зоны ЗЖД (Генплан, приложение 2, лист 29) установлены две территориальные зоны ТД1-2_2 и зона ТД2_2; квартал, ограниченной Тихой ул., ул. Бабушкина. Грибакиных и земельным участком ул. Бабушкина, д. 123, лит. ДБ (кадастровый номер 78:12:0007152:1296) на месте функциональной зоны ЗЖД установлена территориальная зона ТД2_2. 44) Лист 138, квартал, ограниченный ул. Бабушкина, Чернова, пр. Обуховской Обороны, ул, Грибакиных на месте функциональной зоны ЗЖД (Генплан, приложений 2, лист 30) установлена территориальная зона ТД2_2. 45) Лист 142, территория, ограниченная границей Санкт-Петербурга, Новой ул., ул. Карла Сименса и р. Стрелкой некорректно отображена территориальная зона TP1 на функциональной зоне ПД (Генплан, приложение 2, лист 32); квартал, ограниченный Санкт-Петербургским, Волхонским ш,, запроектированным проездом, Чьяновской и Гофмейстерской ул. на месте функциональной зоны Р2 (Генплан, приложение 2, лист 27) установлена территориальная зона Т1Ж2-2. 46) Лист 143, квартал, ограниченный Школьным пер,, ул. Свободы, Мира и Волхонским ш. на месте функциональной зоны 1ЖД (Генплан, приложение 2, лист 32) установлена территориальная зона ТД1-2_2; территория, ограниченная Красносельским ш.', р. Стрелка, полосой отвода Петергофской линии ОЖД, р. Кикенкой и Романовской ул. на Месте функциональной зоны Р2 установлена территориальная зона Т1Ж2-1. 47) Лист 145, квартал, ограниченный ул. Рихарда Зорге, пр. Кузнецова, Петергофским ш., ул. Доблести на месте функциональной зоны ЗЖД (Генплан, приложение 2, лист 33) установлена территориальная зона ТД1-2_2; квартал, ограниченный ул. Рихарда Зорге, пр. Кузнецова, ул. Маршала Захарова и Брестским бульв. на месте функциональной зоны ЗЖД (Генплан, приложение 2, лист 33) установлена территориальная зона ТД2_2. | 48) Лист 146, квартал, ограниченный ул. Котина, ул. Маршала Казакову, пр. Маршала Жукова и Ленинским пр. на месте функциональной зоны ЗЖД (Генплан, приложение 2, лист 28) установлены две территориальные зоны ТД1-2_2; квартал, ограниченный ул. Маршала Казакова, пр. Стачек, Кронштадской ул., Ленинским пр., пр. Маршала Жукова на месте функциональной зоны ЗЖД (Генплан, приложение 2, лист 28) установлена территориальная зона ТД1-2_2; квартал, ограниченный Соломахинским проездом, Ленинским пр., Кронштадской пл., пр. Стачек на месте функциональной зоны ЗЖД (Генплан, приложение 2, лист 33) установлена территориальная зона ТД2_2; квартал, ограниченный Дачным пр., бульв. Новаторов, ул. Танкиста Хрустицкого и пр. Ветеранов на месте функциональной зоны ЗЖД (Генплан, приложение 2, лист 33) установлена территориальная зона ТД1-2„2; квартал, ограниченный Дачным пр., пр. Народного ополчения, ул. Танкиста Хрустицкого и бульв. Новаторов на месте функциональной зоны ЗЖД (Генплан, приложение 2, лист 33) установлена территориальная зона ТД1-2_2; квартал, ограниченный пр. Ветеранов, парком Александрино, пр. Стачек и ул. Лёни Голикова на месте функциональной зоны ЗЖД (Генплан, приложение 2, лист 33) установленатерриториальная зона ТД2_2. 49) Лист 147, квартал, ограниченный ул. Костюшко, Галастяна, пл. Победы, Пулковским ш., Дунайским пр., 5-м Предпортовым проездом на месте функциональной зоны ЗЖД (Генплан приложение 2, лист 34) установлена территориальная зона ТД1-2_2. 50) Листы 148-149, квартал, ограниченный ул. Дмитрова, Бухарестской ул., Дунайским пр., Загребским бульв. на месте функциональной зоны ЗЖД (Генплан, приложение 2, лист 34) установлена территориальная зона ТД1 -2_2. 51) Лист 149, квартал, ограниченный ул. Дмитрова, Малая Бухарестской 1ул., Дунайским пр., Бухарестской ул. на месте функциональной зоны ЗЖД (Генплан, приложение 2, лист 34) установлена территориальная зона ТД1-2_2; квартал, ограниченный Малой Карпатской ул., ул. Ярослава Гашека, Бухарестской ул. и Дунайским пр. на месте функциональной зоны ЗЖД (Генплан, приложение 2, лист 34) установлена территориальная зона ТД2_2; в квартале, ограниченном Агатовым пер., полосой отвода Московской линией ОЖД, пр. Александровской Фермы, Софийской ул. и Южным ш. территориальная зона ТИ1-1 наползает на функциональную зону ПД; квартал, ограниченный Тихой ул., ул. Бабушкина, Грибакиных и земельным участком ул. Бабушкина, д. 123, лит. ДБ (кадастровый номер 78:12:0007152:1296) на месте функциональной зоны Д (Генплан, приложение 2, лист 29) установлена территориальная зона ТПД1_2. 52) Лист 150, квартал ограниченный Тихой ул., ул. Бабушкина, Грибакиных и земельным участком ул. Бабушкина, д. 123, лит. ДБ (кадастровый номер 78:12:0007152:1296) на месте функциональной зоны ПД (Генплан, приложение 2, лист 29) установлена территориальная зона ТД1-2_2. 53) Лист 153, квартал, ограниченный Красносельским ш., ул. Лассаля, Льва Толстого и Калинина на месте функциональной зоны 1ЖД (Генплан, приложение 2, лист 32) установлена территориальная зона ТР5-1. I 54) Лист 154, квартал, ограниченный р. Сосновкой, пр. Ветеранов, ул. Лётчика Пилютова, пр. Народного Ополчения на месте функциональной зоны ЗЖД (Генплан, приложение 2, лист 33) установлены две территориальные зоны ТД2_2 и ТД1-2_2; квартал, ограниченный 2-й Комсомольской ул., пр. Народного Ополчения, ул. Лётчика Пилютова, пр. Ветеранов на месте функциональной зоны ЗЖД установлена территориальная зона ТД1-2_2; квартал, ограниченный ул. Тамбасова, пр. Народного Ополчения, ул. Пограничника Гарькавого и пр. Ветеранов на месте функциональной зоны ЗЖД установлена территориальная зона ТД2_2; квартал, ограниченный ул. Здоровцева, пр. Ветеранов, ул. Добровольцев и пр. Народного Ополчения на месте функциональной зоны ЗЖД установлена территориальная зонаТД1-2_2; квартал, ограниченный ул. Добровольцев, пр. Народного Ополчения, ул. Партизана Германа и пр. Ветеранов на месте функциональной зоны ЗЖД установлена территориальная зона ТД1-2_2. 55) Лист 157, квартал, ограниченный Среднерогатской ул.. Дизельным проездом, Московским ш. и Дунайским пр. на месте функциональной зоны ЗЖД (Генплан, приложение 2, лист 34) установлена территориальная зона ТД1 -2_1, 56) Лист 158, квартал, ограниченный Шипкинским пер., Будапештской ул., ул. Ярослава Гашека и Загребским бульв, на месте функциональной зоны ЗЖД (Генплан, приложение 2, лист 34) установлены две территориальные зоны ТД1-2_1 и ТД2_2; квартал, ограниченный Моравский пер.. Малая Карпатская ул., ул. Олега Дундича и Бухарестской ул. на месте функциональной зоны ЗЖД установлена территориальная зона ТД2_2. | 57) Лист 159, квартал, ограниченный 3-м Рыбацким, 1-м Рыбацким и Вагонным проездами на месте функциональной зоны И1 (Генплан, приложение 2, лист 35) установлена территориальная зона ТП2; квартал, ограниченный Прибрежной ул., Шлиссельбургским пр., пер. Слепушкина, Караваевской ул. на месте функциональной зоны ЗЖД установлена территориальная зона ТД1-2_1. 58) Лист 175, территория на углу р. Пулковки и Петербургского ш. территория территориальных зон TP5-2 и ТР5-1 наползает на функциональную зону РЗ (Генплан, приложение 2, лист 38). 59) Лист 180, территория близ участка по адресу пос. Сапёрный, Петрозаводское ш., д. 1, лит. А территория территориальной зоны ТП4 наползает на функциональную зону И1 (Генплан, приложение 2, лист 40). 60) Лист 187, территория Пулковского отделения совхоза Шушары на Петербургском ш. на месте функциональной зоны ЗЖД (Генплан, приложение 2, лист 38) установлена территориальная зона ТД1-2_2. 61) Лист 189, квартал, ограниченный ш. Подбельского, Северской и Торопецкой ул. на месте функциональной зоны 2ЖД (Генплан, приложение 2, лист 39) установлена территориальная зонаТД1-2_1. 62) Листы 190, 200, квартал, ограниченный Ижорской ул., пл. Коммуны, 1ул. Коммуны, Володарского и Стахановской ул. на месте функциональной зоны ЗЖД (Генплан, приложение 2, лист 39) установлена территориальная зона ТД2_2; квартал, ограниченный ул. Вавилова, Раумской ул., ул. Веры Слуцкой и Пролетарской ул. на месте функциональной зоны ЗЖД установлена территориальная зона ТД1 -2_2. 63) Лист 195, квартал, ограниченный ул. Лермонтова, Гвардейской ул., пр. Ленина и ул. Массальского на месте функциональной зоны ЗЖД (Генплан, приложение |2, лист 36) установлена территориальная зона ТД1-2_2; квартал, ограниченный ул. Лермонтова, ул, Юных Пионеров, пр. Ленина, ул. Равенства на месте функциональной зоны ЗЖД (Генплан, приложение 2, лист 41) установлена территориальная зона ТД1-1_2; квартал, ограниченный Нагорной ул., ул. Первого Мая, пр. Ленина, ул. Массальского на месте функциональной зоны ЗЖД (Генплан, приложение 2, лист 41) установлена территориальная зона ТД1-2_2. 64) Лист 204, квартал, ограниченный пр. Двадцать Пятого Октября, полосой отвода Балтийской линией ОЖД, между Промышленной и Новой ул. на месте функциональной зоны 1ЖД (Генплан, приложение 2, лист 41) установлена территориальная зона

<== предыдущая лекция	\|	следующая лекция ==>
День 4 марта (пятница) Архитектура	\|	Обеспечение безопасности участников и зрителей

Поделиться с друзьями:

Дата добавления: 2016-03-28; Мы поможем в написании ваших работ!; просмотров: 562 | Нарушение авторских прав

Поиск на сайте:

Лучшие изречения:

Есть только один способ избежать критики: ничего не делайте, ничего не говорите и будьте никем. © Аристотель
==> читать все изречения...

1487 -

| 1462 -

Ген: 0.029 с.