Характеристики материала строительных конструкций, определяемые при обследовании

· Температура поверхностей, вечномерзлых грунтов

· Влажность материалов

· Теплофизические свойства ограждающих конструкций, сопротивление воздухопроницанию

· Адгезия герметика в щвах

· Уровень вибрации конструкций

· Измерение линейных размеров, отметок, уклонов, прогибов, смещений, искривлений

· Ширина, глубина раскрытия трещин

· Осадки и крены фундаментов

· Прочность материала, поверхностная твердость

· Объемная масса материала

· Выявление пустот в кладке, бетоне, металле

· Расположение арматуры

· Качество сварных швов

· Глубина коррозионного повреждения, вид коррозии бетона и степень карбонизации

· Толщина и качество защитных слоев.

Из лекций презентация №08 слайд №23

 

11. Основные причины снижения надежности зданий: 1) Низкое качество монтажа 42%; 2) Некачественное изготовление конструкций и материалов 18%; 3) Ошибки при инженерных изысканиях, проектирование, несовершенство нормативной базы 8%; 4) Неудовлетворительная эксплуатация 18%.

Из лекций презентация №05 слайд №2

12. Оценка конструктивной схемы здания. 1. Конструктивные схемы бескаркасных зданий

Бескаркасная система образуется в виде системы ячеек, наружные и внутренние стены воспринимают нагрузку от междуэтажных перекрытий.

- С продольными несущими стенами плиты перекрытий располагают поперек здания. Устойчивость такой конструктивной схемы в поперечном направлении обеспечивается специально устраиваемыми поперечными стенами, которые не несут нагрузки от перекрытий. Такие поперечные стены возводятся лишь для ограждения лестничных клеток и в местах, где они нужны для придания устойчивости наружным стенам. Применение этой конструктивной схемы дает большие возможности для решения планировки помещений.

- С поперечными несущими стенами плиты перекрытий располагают вдоль здания. В таких зданиях обеспечена большая жесткость системы, однако увеличивается общая протяженность несущих внутренних стен. Но такое решение часто является рациональным, так как к конструкциям наружных ненесущих продольных стен предъявляются только теплозащитные требования и для их устройства можно применить легкие эффективные материалы.

- Перекрестная. Иногда применяется смешанный вариант, при котором опорами для перекрытий служат как продольные, так и поперечные стены

 

2. Конструктивные схемы каркасных зданий

Каркасная систем (каркас (франц.) - скелет). Остов образуется путем совместной работы колонн с ригелями и междуэтажными перекрытиями.

В каркасной системе различают следующие конструктивные схемы:

 

- с продольным расположением ригелей;

- с поперечным расположением ригелей;

- безригельными.

Несущие элементы такой системы - колонны, ригеля, перекрытия, в данном случае воспринимают все нагрузи, действующие на здание.

Ограждающие - стены, они могут быть самонесущими и навесными.

 

По характеру работы каркасы бывают трех типов: рамные, связевые и рамно-связевые. Стойки и ригели рамного каркаса соединяются между собой жесткими узлами и образуют поперечные и продольные рамы, воспринимающие все действующие на каркас вертикальные и горизонтальные нагрузки.

В зданиях со связевым каркасом узлы между стойками и ригелями нежесткие, поэтому для восприятия горизонтальных нагрузок (например, ветровых) необходимы дополнительные связи. Роль этих связей в многоэтажных зданиях выполняют чаще всего перекрытия, образующие горизонтальные диафрагмы и передающие горизонтальные нагрузки на жесткие вертикальные диафрагмы (стены лестничных клеток, шахты лифтов, железобетонные перегородки и др.).

В практике строительства часто применяют здания с комбинированным типом каркаса, который называется рамно-связевым. В нем в одном направлении ставят рамы, в другом связи.

 

3. Конструктивные схемы зданий с неполным каркасом

Такая система образуется следующим образом - внешние стены выполняют несущую и ограждающую функции, вместо внутренних стен устраивается система колонн, на которые опираются прогон, на которые в свою очередь, опираются междуэтажные перекрытия

 

13. Оценка технического состояния кровли. В процессе обследования крыши определяется техническое состояние ее конструктивных элементов с целью определения соответствия их функциональному назначению. Предварительная оценка технического состояния крыши независимо от ее вида производится на основании визуального осмотра.

К явным дефектам относят пробои, порез, протечки, вздутия, нарушение целостности поверхности и др. Тепловизионное обследование крыши проводится с целью:

- выявления скрытых дефектов, допущенных в процессе строительно-монтажных работ;

- контроля качества теплоизоляции;

- определения мест протечки или мест расположения теплоизоляции с повышенным влагосодержанием.

При обследовании плоских крыш проводится инструментальный контроль следующих параметров: 1. уклоны кровли; 1. ровность поверхности; 3. уровень понижения поверхности кровли в местах расположения воронок внутреннего водоотвода.

Для утепленных крыш теплофизические характеристики утеплителя: влагосодержание, коэффициент теплопроводности и плотность, определяют на месте вскрытия и в лабораторных условиях.

Качество укладки материалов покрытия должно удовлетворять следующим требованиям:

а) для рулонных материалов: - отсутствие трещин, раковин, вздутий, отслоений и др. дефектов; - соответствие укладки и крепления полотнищ решениям, предусмотренным фирмой-изготовителем; б) листовых и штучных материалов: - отсутствие трещин, сколов, вмятин, сквозных отверстий и др. дефектов; - соответствие фактического исполнения стыков листов или элементов кровли между собой нормам для этого типа кровельного материала; - соответствие укладки и крепления листов решениям, предусмотренным производителем конкретного кровельного материала.

 

 

14. Обследование стен, столбов и колонн, их техническая оценка. При обследовании стен устанавливается ее конструкция, вид и характеристика материалов, определяется соответствие характеристик стен проектным, определяются дефекты и повреждения.

Контролируемыми параметрами для железобетонных конструкций являются:

— геометрические размеры;

— ширина раскрытия трещин;

— вид арматуры;

— толщина защитного слоя бетона;

— прочность бетона конструкций;

— проницаемость бетона;

— щелочность бетона;

— морозостойкость бетона;

— диаметры, количество и расположение арматуры;

— прочность арматуры;

— состояние стыков или узлов сборных конструкций

Прочностные характеристики бетона следует определять в случаях, если:

— отсутствуют проектные данные о прочности материала, а эти сведения необходимы при оценке состояния конструкций;

— есть основания предполагать, что были нарушены требования по качеству материала;

— материал имеет дефекты и повреждения;

— при изменении нагрузок или условий эксплуатации.

Количество, диаметр и прочность арматуры определяют в случаях, если:

— отсутствуют проектные данные об армировании, а эти сведения необходимы при оценке состояния конструкций;

— есть основания предполагать, что были допущены отступления от проекта в армировании;

— прогибы и ширина раскрытия трещин превышают нормируемые;

— имеются признаки, свидетельствующие о коррозии арматуры;

— конструкция подвергалась воздействию пожара;

— при изменении нагрузок или условий эксплуатации.

Методы определения прочности бетона:

— неразрушающего контроля по ГОСТ 22690:

— ударный (по величине отпечатка молотка Физделя, Кашкарова, пистолета ЦНИИСК, склерометрами КМ, ПМ-2, Шмидта и т.п.)

— отрыва

— скалывания

— ультразвуковой (по скорости распространения ультразвука в материале приборами УКБ-1М, УК-10П, Бетон-3М и др.) по ГОСТ 17424

— разрушающие – испытанием образцов, взятых непосредственно из конструкции, по ГОСТ 28570 и прил. 10 ГОСТ 22690.

Контролируемыми параметрами дефектов, повреждений каменных и кирпичных стен являются:

— ширина раскрытия трещин, их характер и расположение;

— величина пустошовки, непараллельность рядов, число неперевязанных рядов кладки;

— наличие бракованных кирпичей и раствора в кладке;

— глубина и размеры местных повреждений кладки (разрушение, расслоение, деструкция, эрозия швов кладки, увлажнение, наличие микроорганизмов на поверхности);

— деформации формы конструкций (продольный изгиб, перекос, выпучивание, отклонение и т.п.).

Фактическую прочность кирпичной кладки стен определяют как механическим испытанием в лабораторных условиях, отобранных образцов кирпича и раствора, так и с применением неразрушающих методов.

При обследовании колонн устанавливается их вид, конструктивная особенность, характеристика материалов, армирование железобетонных колонн и кирпичных столбов, определяются дефекты и повреждения.

Фактическую прочность материала колонн определяют механическим или физическими методами:

Прочность бетона в железобетонных колоннах можно определять путем механического воздействия на поверхность колонн шариковыми молотками или при помощи ультразвука.

Прочность кирпича и кладки столбов может быть определена путем отбора кернов из массива кладки, высверливанием цилиндров диаметром и высотой 5-6 см из кирпича и диаметром около 1,5 см и высотой 3 см из раствора или же методом ультразвука (см. раздел 3).

Механические характеристики и химический состав стали в стальных колоннах определяют путем испытания образцов, отобранных из элементов колонн, в лабораторных условиях. Отклонение колонн от вертикали и смещение в плане следует определять геодезической съемкой. Отклонение от вертикали допускается выполнять с помощью отвеса с измерением максимальной величины отклонения.

Техническая оценка: 1. Работоспособное; 2. Ограниченно работоспособное; 3. Недопустимое (интересно к чему? штк:)

Ответ дан если в вопросе речь идет о каменных стенах. Не учтены стены КПД, деревянные и металлические стены, колонны, столбы. Из РТМ 1652-9-89 «Руководство по инженерно-техническому обследованию, оценке качества и надежности строительных конструкций З и С» 1990 г.

 

15. Обследование перекрытий и покрытий, его результаты. Конструкции перекрытий должны удовлетворять следующим требованиям:

- обладать необходимой прочностью;

- иметь достаточную жесткость;

- не должны быть звуко- и теплопроводными;

- иметь надежную гидроизоляцию и в необходимых случаях маслостойкую защиту.

При обследовании перекрытий составляются конструктивные планы перекрытий, на которых указывают шаг балок и места вскрытий.

На схемах планов перекрытий должны быть указаны поврежденные места элементов перекрытий:

- загнивание древесины;

- намокание перекрытий и отслоение штукатурки потолков;

- обрушение (отсутствие) защитного слоя бетона;

- оголение или места коррозии арматуры в плитах и балках;

- места промасливания элементов перекрытий и др.

При обследовании перекрытий необходимо:

- произвести наружный осмотр элементов конструкций для определения состояния и характера повреждений;

- наметить места вскрытий в перекрытиях с целью определения их состава, конструкции и армирования;

- произвести все необходимые замеры сечений элементов конструкций и сопряжений их между собой;

- определить армирование железобетонных плит и балок, замерить сечение арматуры, ее шаг и толщину защитного слоя бетона;

- определить шаг и сечение продольной арматуры;

- отобрать образцы пораженной древесины для микологического анализа;

- составить чертежи конструктивных элементов с указанием имеющихся дефектов и повреждений и характер их развития.

При обследовании деревянных покрытий основное внимание следует обращать на состояние древесины в местах опирания на стены и наличие гидроизоляции между деревянными и каменными конструкциями, на наличие усушечных трещин и расстройства узлов сопряжения элементов. Особую опасность представляют косослойные усушечные трещины в элементах и трещины, расположенные в соединениях отдельных стержней.

При обследовании стальных перекрытий следует обратить особое внимание на коррозию, прогибы, трещины.

Из РТМ 1652-9-89 «Руководство по инженерно-техническому обследованию, оценке качества и надежности строительных конструкций З и С» 1990 г.

 

16. Оценка технического состояния основания и фундаментов здания. Контролируемые параметры оснований и фундаментов:

— Состояние прилегающей территории (отвод поверхностных вод от здания, наличие и состояние отмостки, признаки техногенных обводнений грунтов у здания)

— Состояние цоколя и стен подвала (увлажнение, коррозия, трещины)

— Тип и глубина заложения фундаментов

— Физико-механические характеристики грунтов основания

— Уровень грунтовых вод

— Физико-механические характеристики материалов фундаментов

— Деформации грунтов основания, фундаментов и надфундаментных конструкций

Методы инструментального исследования оснований и фундаментов. В зависимости от цели обследования и предполагаемого вида ремонта выполняют следующие работы:

— отрывка шурфов

— бурение скважин (выработок) с отбором образцов грунта и определением уровня грунтовых вод

— зондирование грунтов, испытание грунтов штампами или прессиометрами, исследование грунтов геофизическими методами

— лабораторные исследования грунтов и анализ воды

— исследования свойств материалов фундаментов (разрушающими и неразрушающими методами)

Глубина шурфовне должна превышать глубины заложения фундаментов более чем на 0,5 м.

Шурфы закладываются с одной или двух сторонобреза фундамента: односторонние шурфы выполняются у самонесущих и внутренних стен; двусторонние шурфы – у несущих и наружных стен.

Ширину подошвы фундамента и глубину его заложения определяют по натурным обмерам.

Отметка заложения фундамента определяется нивелированием.

Разведочные выработки (скважины) выполняются для исследования свойств грунтов ниже подошвы фундаментов.

Скважину рекомендуется бурить со дна шурфа.

Контроль за деформациями: Геотехнический мониторингвключает систему наблюдений за подземными и надземными конструкциями (контроль деформаций). Для проведения измерений устанавливают: 1. реперы - исходные геодезические знаки высотной основы; 2. марки - контрольные геодезические знаки, размещаемые на зданиях и сооружениях, для которых определяются вертикальные перемещения.

Из лекций презентация №09

 

17. Оценка физического износа зданий. Под физическим (материальным, техническим) износом конструктивного элемента или здания понимается утрата первоначальных технических свойств под воздействием различных факторов. С течением времени происходит снижение прочности материалов, устойчивости конструктивных элементов, ухудшаются тепло- и звукоизоляционные, водо- и воздухопроницаемые качества ограждающих конструкций, стираются, ржавеют отдельные элементы.

 

Ф=((тек. год - год постройки)/нормативный срок службы)*75%

Оценка состояния здания в зависимости от общего физического износа

Состояние здания	Физический износ, %
Хорошее	0-10
Вполне удовлетворительное	11-20
Удовлетворительное	21-30
Не вполне удовлетворительное	31-40
Неудовлетворительное	41-60
Ветхое	61-75
Непригодное (аварийное)	75 и выше

 

 

18. Сравнительная оценка объемно-планировочного решения.

Оценка проектных решений производится методом сравнительного анализа с помощью системы объемно-планировочных коэффициентов характеризующих соотношение площадей и объемов.

1) К1- плоскостной планировочный коэффициент, характеризует рациональность использования площади. Оптимальное значение 0,5-0,7 К1 =Sжил/Sобщ;

К2 – объемный коэффициент, характеризует использование объема. Оптимальное значение 3,5-5 К2 =Vзд/ Sобщ;

2) К3 – коэффициент компактности, характеризует отношение площади наружных ограждающих конструкций к общей площади. Оптимальное значение 0,8-1,3. К3 =Sн.о.к./Sобщ;

3) К4 -Периметральный коэффициент. Оптимальное значение 0,24-0,4 для домов городского типа и 0,35-0,5 для домов сельского типа К4 =Рнар./Sзастр;

4) К5 – конструктивный коэффициент, характеризует насыщение плана здания вертикальными конструкциями. Оптимальное значение для КПД 0,1-0,15 и 0,15-0,2 для кирпичных домов К5 =Sсеч.в.к./Sзастр;

5) К6 – характеризует отношение площади неквартирных коммуникаций к площади застройки. К6 = Sл.уз./Sзастр;

19. Показатели качества зданий. Долговечность – продолжительность периода нормального функционирования зданий и элементов по истечению которого утрачиваются основные свойства и наступает предельное состояние после которого дальнейшая эксплуатация не возможна.

Ремонто-пригодность приспособленность элементов здания к предупреждению, обнаружению и устранению не исправностей при эксплуатации и ремонте.

Работоспособность – это состояние здания при котором его элементы нормально функционируют в заданном режиме. Работоспособность зависит от: 1) Прочности; 2) Жесткости; 3) Влажности; 4) Внешнего вида; 5) Удобства эксплуатации.

Надежность – свойство сохранять работоспособность в течении всего срока службы здания или его элементов.

Внезапный отказ возникает в результате случайного фактора.

Постепенный отказ возникает в результате естественного старения.

Комфортность – это набор частных проблем связанных с проживанием и работой в здании. Критерии: 1) Гигиена; 2) Удобства; 3) Безопасность.

Гигиенические требования – обеспечение благоприятного микроклимата: 1) Тепло-влажностный режим; 2) Чистота воздуха; 3) Зрительный комфорт; 4) Звуковой комфорт.

Удобства оцениваются по следующим факторам: 1) Предназначена для деятельности человека; 2) Установившиеся привычки; 3) Антропометрические характеристики; 4) Национальные обычаи.

Безопасность обеспечивается обеспечением нормативно-технических требований к пожаро- и взрывоопасности, конструктивные и объемно-планировочные решения.

Оценка качества зданий – является физический и моральный износ.

 

 

Оценка морального износа.

Моральный износ следует понимать как несоответствие здания его функциональному назначению, возникающее вследствие меняющихся социальных запросов. Применительно к жилым зданиям речь о несоответствии архитектурно-планировочных решений современным требованиям, о переуплотненности застройки, о недостаточном уровне благоустройства и озеленения территории, об устаревшем инженерном оборудовании.

Различают две формы морального износа:

1 -я форма - уменьшение стоимости строительных работ по мере снижения их себестоимости (вследствие изменения масштабов строительного производства, роста производительности труда и пр.);

2-я форма - обесценение здания в результате несоответствия его параметров изменившимся требованиям общества.

Имеются в виду следующие отрицательные качества здания:

а) дефекты планировки (наличие проходных комнат, малая площадь кухонь и вспомогательных помещений, неудобное расположение санузлов, большое количество малых комнат и их неудобное расположение и др.);

б) несоответствие конструктивных элементов здания современным требованиям (неудовлетворительные теплотехнические характеристики, звукоизоляция, гидроизоляция и пр.);

в) отсутствие или неудовлетворительное качество элементов инженерного оборудования здания (электро-, водо- и газоснабжения, лифтов, кондиционеров и т.д.).

 

Краткая характеристика жилого здания	Износ, %
Планировка во всех секциях удобная для посемейного заселения, дом оснащен всеми видами благоустройства по нормам (возможно отсутствие горячего водоснабжения, мусоропровода, телефонной связи), перекрытия и перегородки негорючие.	0-15
То же, перекрытия и перегородки деревянные (отсутствуют горячее водоснабжение, мусоропроводы, телефонная связь и лифт при отметке пола входа в квартиры верхнего этажа над уровнем тротуара или отметки 14 м. и более).	16-25
Планировка в основном регулярная, но неудобная для по семейного заселения, средняя жилая площадь квартир до 65 м², отсутствуют некоторые виды благоустройства (горячее водоснабжение, мусоропроводы, телефонная связь, лифты, возможно местами отсутствие ванных комнат), перекрытия и перегородки частично или полностью деревянные.	26-35
Планировка нерегулярная, не всегда совпадающая по вертикали и непригодная для посемейного заселения, средняя площадь квартир до 85 м², местами темные или проходные кухни, отсутствуют вышеперечисленные виды благоустройства, а также ванные комнаты, перекрытия и перегородки деревянные.	36-45
Планировка хаотичная, не совпадающая по вертикали, по семейное заселение невозможно, многокомнатные коммунальные квартиры, местами санузлы над жилыми комнатами и кухнями, отсутствуют все виды благоустройства, перекрытия и перегородки деревянные.	45 и более

 

 

21. Требования безопасности. 12.1 Перед обследованием конструкций намечается план безопасного ведения работ как с временным прекращением эксплуатации, так и без прекращения эксплуатации здания или отдельных его участков. План должен предусматривать мероприятия, исключающие возможность обрушения конструкций, поражения людей газом, током, паром, огнем, наезда транспорта и т.п.

12.2 Для обеспечения непосредственного доступа к конструкциям могут быть использованы имеющиеся в здании средства: мостовые и подвесные краны, переходные площадки и галереи, технологическое оборудование и т.п. При отсутствии таковых устраивают подмости, леса и площадки, настилы, люльки, приставные лестницы, стремянки.

12.3 При обследовании конструкций работники, проводящие обследование здания, обязаны соблюдать требования СНиП 12-03-2001 и СНиП 12-04-2002 по технике безопасности и безопасности труда в строительстве.

12.4 Лица, проводящие натурное обследование здания, должны в соответствии с ГОСТ 12.0.004 пройти вводный (общий) инструктаж в отделе охраны труда предприятия, а также инструктаж непосредственно на объекте, где будет проводиться обследование конструкций, проводимый уполномоченным лицом. Проведение инструктажа фиксируется в специальном журнале с росписью лица, проводившего инструктаж, и работника, прошедшего инструктаж.

12.5 Лица, проводящие обследование здания, должны использовать необходимые защитные приспособления и спецодежду:

защитные каски по ГОСТ 12.4.087;

предохранительные пояса по ТУ 36-2103 с указанием места закрепления карабина и страховочных канатов по ГОСТ 12.4.107 (при необходимости);

спецодежду, которая не должна иметь болтающихся и свисающих частей во избежание зацепления с движущимися частями механизмов и токопроводящими элементами;

аппараты и приспособления для защиты глаз и дыхательных путей, применяющиеся на данном предприятии в соответствии с имеющимися вредными факторами: маски, очки, респираторы, противогазы, кислородные изолирующие приборы, вентилируемые скафандры и т.д.

12.6 Все работы по обследованию здания, обмерам и испытаниям конструкций на высоте более трех метров, как правило, проводятся с подмостей. Выполнение обследования здания без подмостей допускается только при невозможности их устройства, с обязательным применением предохранительных приспособлений (натянутые стальные канаты, страховочные сетки и т.д.) и монтажных поясов.

12.7 Ежедневно перед началом обследования здания необходимо провести проверку состояния лесов, подмостей, ограждений, люлек, лестниц; в случае их неисправности должны быть приняты необходимые меры по ремонту.