Согласование результатов по подходам

 

5.5.1. Итоговая стоимость объекта ис- следования (оценки) определяется после согласования результатов, полученных различными подходами.

При согласовании результатов по под- ходам и/или методам должны учитывать- ся вид определяемой стоимости, а также суждения эксперта о качестве результа- тов, полученных в рамках примененных подходов.

 

5.5.2. Согласование выполняется через взвешивание преимуществ и недостат- ков каждого из примененных подходов (методов).

Преимущества и недостатки приме- ненных подходов и методов оцениваются по следующим критериям (перечень и/ или содержание критериев может быть изменен экспертом в зависимости от ус- ловий конкретного исследования):

– достоверность информации, на ос- нове которой проводилось исследование (К1);

– достаточность информации, на ос- нове которой проводилось исследование (К2);

– способность подхода (метода) учи- тывать конъюнктуру рынка (К3);

– способность подхода (метода) учиты- вать влияние ценообразующих факторов, присущих объекту и его аналогам (К4).

 

5.5.3. Стоимость АМТС Ссогласовопределя- ется после согласования, которое выпол- няется по формуле:

 

Ссогласов= СЗП × ВЗП + ССП × ВСП [руб.], (5.23)

 

где ССП – стоимость АМТС, определен- ная сравнительным подходом, руб.;

СЗП – стоимость АМТС, определен- ная затратным подходом, руб.;

ВСП – вес сравнительного подхода; ВЗП – вес затратного подхода.

 

34 Исследование автомототранспортных средств в целях определения стоимости восстановительного ремонта и оценки

 

5.5.4. Веса ВСП и ВЗПопределяются путем балльной оценки подходов по каждому критерию.

Каждый критерий по каждому под- ходу экспертом оценивается баллом

VКi. Чем полнее критерий реализован в подходе, тем выше присваивается ему балл. Рекомендуется использовать не более чем десятибалльную систему оценки.

 

 

Таблица 5.3. Определение весов подходов

 

Критерий оценки Присвоенные критериям баллы Затратный Сравнительный Достоверность информации, на основе которой прово­ дилось исследование (К1) V ЗП V СП Достаточность информации, на основе которой прово­ дилось исследование (К2) V ЗП V СП Способность подхода (метода) учитывать конъюнктуру рынка (К3) V ЗП V СП Способность подхода (метода) учитывать влияние ценообразующих факторов, присущих объекту и его аналогам (К4)     ЗП     СП     Сумма баллов по каждому подходу Сумма баллов по всем подходам V = VЗП + VСП Вес подхода ВЗП = VЗП /V ВСП = VСП /V

К1 К1

 

 

К2 К2

 

 

К3 К3

 

 

VК4

VК4

 

 

5.5.5. Окончательная стоимость АМТС Цокопределяется экспертом в случае разукомплектованности АМТС, при на- личии на АМТС дефектов из-за ненад- лежащей эксплуатации и хранения, неисправностей и неустраненных по- вреждений, следов ремонта путем даль- нейшей корректировки стоимости Ссогла-сов по методике, изложенной в пп. (5.6., 5.7. и 5.8.).