ЗМ 2. Ціноутворення на ринках товарів та послуг. Державне регулювання цін, тарифів. Особливості їх встановлення

Мета заняття: набуття практичних навичок з економічного обґрунтування тарифів на послуги житлово-комунальних підприємств, а також розуміння порядку введення нових тарифів місцевими органами влади у зв’язку з підвищенням цін на газ, електроенергію та іншими складовими собівартості комунальних послуг.

Теоретичні питання:

1. Методичні основи формування тарифів комунальних підприємств.

2. Формування тарифів на воду і водовідведення, опалення будинків і гарячу воду.

3. Формування тарифів у житловому господарстві.

4. Шляхи удосконалення формування тарифів по квартплаті

5. Процес ціноутворенняжитлово-комунальнихтарифів.

6. Регулювання ціноутворення і застосування цін.

7. Суть та призначення адресних субсидій.

8. Система соціальних пільг у сфері житлово-комунального господарства

9. Нарахування субсидій.

Питання для підготовки до семінару:

1. Комунальний тариф та основа його формування. База його розробки.

2. Характеристика особливостей попиту і пропозицій у сфері послуг, як основних факторів ціноутворення.

3. Охарактеризуйте історичний аспект стану формування тарифів.

4. Диференційний підхід до формування тарифу на квартирну плату.

5. Можливості, що мають житлові організації щодо поліпшення якості послуг, які надаються.

6. Характеристику встановлення цілей ціноутворення.

7. Фактори, що впливають на встановлення цін.

8. Класифікація методів ціноутворення.

9. Методи державного регулювання в сфері ціноутворення.

10. Система соціальних пільг у сфері житлово-комунального господарства.

11. Порядок призначення субсидії.

12. Розрахунок вартості кожної комунальної послуги в загальної сумі нормативної оплати всіх послуг.

 

ЗАВДАННЯ ДО ЗМ 2

 

Завдання 1

Використовуючи дані, наведені у таблицях загальних нормативних витрат по житловому фонду ПЖКГ «Червонодонецьке», необхідно розрахувати тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що знаходяться у комунальній власності за наступними статтями витрат: прибирання прибудинкової території, аварійно-диспетчерське обслуговування, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем тепло-, водопостачання, водовідведення і зливової каналізації, вивіз та утилізація сміття, поточне утримання будівель, покрівлі, димових каналів, під’їздів, сходових клітин, несучих та захисних конструкцій будівель, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем електропостачання, освітлення місць загального користування і підвалів.

Розрахунок загальних нормативних витрат по житловому фонду ПЖКГ «Червонодонецьке»

Групи домів   Найменування
Рік побудови	1958-1960	1958-2003
Матеріал стін, класифікація будівлі	Бараки, щитозбірні	Цегляні, панельні	Цегляні(вул.Заречна)
Розрахункова загальна площа, кв.м.	5580,29	183254,22	576,2
1. Прибирання прибудинкової території	0,1113	0,1113
2. Аварійно-диспетчерське обслуговування
3. Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем тепло-, водопостачання, водовідведення і зливової каналізації
4. Вивіз та утилізація сміття
5.Поточне утримання будівель, покрівлі, димових каналів, під’їздів, сходових клітин, несучих та захисних конструкцій будівель
6. Підготовка житлових будинків до експлуатації в осінньо-зимовий період (утеплення, скління вікон, ущільнення дверей тощо)
7. Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем електропостачання, освітлення місць загального користування і підвалів (без заміни електроламп)
8. Робота паспортного столу, розрахункового відділу	0,0373	0,0373	0,0373
Собівартість обслуговування
Коефціент	0,9	1,00	0,7
Собівартість з урахуванням коефіціента
Прибуток – 2%
Разом:
ПДВ- 20%
Тариф за 1 кв.м.	0,86	0,95	0,49

Розрахунок (0,95)

Загальних нормативних витрат

по житловому фонду ПЖКГ «Червонодонецьке»

Калькуляційна одиниця 1 кв. м.

Розрахункова одиниця – 1 місяць

 

1. Витрати на прибирання прибудинкової території

№ з/п	Показники	Сума, грн
1.	ФОП двірників 11 од., у тому числі: основна заробітна плата додаткова заробітна плата	6170,0 617,00
2.	Заробітна плата (Оз) з урахув. росту мін. з/пл	7017,76
3.	Нарахування на заробітну плату (Нп)-36,67%	2573,41
4.	Накладні витрати -% від ФОП(Н)	5754,56
5.	Експлуатація автотранспорту (Е)	7577,18
6.	Сміттєвоз 80 год/4 год х 78,48 грн.	1569,60
7.	А-76 549,2 лх3,77	2070,48
8.	ДМ 11,7 кг х 4,808 грн.	56,25
9.	Трактор МТЗ-80 56 годин/4 год х 137,04	1918,56
10.	ДП 341,6 л х 4,017 грн.	1372,21
11.	ДМ 11,8 кг х 4,808 грн.	56,73
12.	(з урахуванням планового підвищення цін, вартість)П.М.М.	4089,02
13.	Матеріальні витрати (спецін. Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем електропостачання, освітлення місць загального користування і підвалів (без заміни електроламп)інструмент та спецодяг 334,86 грн.х05/12 місяців) (М)	306,95
14.	Сума витрат за місяць на 1 кв. м. В1= (Оз+Нп+Н+Е+М)/ 194149,4 В1=23229,86 грн./194149,4 кв.м.	0,1196
	Приведена площа, що прибирається 49015,670 кв.м. Норма обслуговування – 5000,0 кв.м. Необхідна кількість працівників – 9,8 од + підміна 1,01 од.=11од.