Строительные нормы и правила. Виды жилой застройки

Строительные нормы и правила (СНиП) — совокупность принятых органами исполнительной власти нормативных актов технического, экономического и правового характера, регламентирующих осуществление градостроительной деятельности, а также инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства. Система нормативных документов в строительстве в СССР действовала наряду с системой стандартизации в строительстве, являющейся частью Государственной системы стандартизации, а также с системой стандартизации в рамках СЭВ. С 1995 года СНиПы являлись частным случаем технических регламентов. В 2010 году существующие СНиПы были признаны сводами правил.

До 1955 года комплексных нормативных документов в области строительства в СССР не было. После введения утверждались Государственным комитетом Совета Министров СССР по делам строительства.

Строительные нормы и правила состоят из 4 частей:

· общие положения;

· нормы проектирования;

· правила производства и приёмки работ;

· сметные нормы и правила.

Принимаемые в СССР СНиПы не были сугубо техническими нормами и правилами, а содержали также и правовые нормы. Так, СНиП 1.06.04-85 «Положение о главном инженере (главном архитекторе) проекта», утвержденные постановлением Госстроя СССР от 28 июня 1985 г. № 103 и введённые в действие 15 июля 1985 г., определяют права, обязанности и ответственность главного инженера и главного архитектора проекта.

Кроме «Строительных норм и правил», по отдельным отраслям проектирования и строительства принимались также различные нормативные акты технического характера:

ГОСТ Р (ГОСТ в области строительства),

СП (свод правил по проектированию и строительству),

РДС (руководящие документы в строительстве),

ТСН (территориальные строительные нормы),

СТП (стандарты предприятий строительного комплекса),

СТО (стандарты общественных объединений).

Рекомендуемыми были СП, СТП и СТО.

Также были разработаны ГЭСН, ЕНиР и другие нормативные акты экономического характера для строительной отрасли.

Согласно п. 1 ст. 6 ФЗ от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» лишь некоторые СНиПы признаются обязательными к исполнению.

В целях настоящего Федерального закона строительные нормы и правила, утвержденные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются сводами правил.

Свод правил — документ в области стандартизации, в котором содержатся технические правила и (или) описание процессов проектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации продукции и который применяется на добровольной основе в целях соблюдения требований технических регламентов.

Нормы проектирования (разделы):

· Безопасность

· Конструкции

· Инженерные сети и системы

· Транспорт

· Гидротехнические сооружения

· Градостроительство

Виды жилой застройки:

Жилой застройкой называют способ размещения отдельных жилых зданий на участке. Выделяют несколько видов застройки, отличающихся характером пространств и видом рисунка. Наиболее распространенные виды:

· Периметральная застройка состоит из протяженных жилых домов любого типа, расположенных по периметру участка. Ее особенность в наличии внутреннего, огороженного зданиями пространства замкнутой или частично замкнутой формы. Внутреннее пространство - двор используется для отдыха. Конфигурация участка может быть любой. Этот тип использовался до 20-х годов 20 века, в 70-е годы стал возрождаться.

 

· Строчная застройка возникла как альтернатива городскому кварталу. Особенность застройки состоит в наличии открытого, без четких границ, придомового пространства и в простой форме протяженных жилых зданий любого типа, размещенных параллельно друг другу.

Длинная сторона здания, образующая строчку, ориентирована на благоприятную сторону горизонта, торцевая- на улицу. Позднее для повышения выразительности застройки строчки домов стали размещать под углом к проезду.

· Групповая застройка появилась в 70 годы 20 века как совершенствования строчной. Протяженные жилые дома составляются в виде группы разнообразных геометрических фигур, образующих дворы различной формы и глубины, в сочетании с башенными зданиями. Групповая застройка используется для архитектурной организации жилой группы микрорайона, состоящей из жилых зданий, детских учреждений с радиусом обслуживания 200м.

· Сетчатая застройка компонуется на геометрической сетке разного рисунка (прямоугольной, треугольной, многогранной и др.) многоквартирными домами высотой 1-4 этажа различной планировки- блокированными, секционными, коридорными, галерейными, смешанными. Небольшие внутренние дворы служат местом отдыха.

· Ковровая застройка формируется из 1-2 этажных блок-квартир с внутренними двориками. Выразительность рисунка «ковра» обусловлена формой блок-квартиры, которая бывает простой (квадратной, прямоугольной), сложной (Г-, Т-, Х-образными и др.). при этом в одной блок-квартире может быть один внутренний дворик-патио, несколько небольших терасс, палисадников.

Применяется в районах с жарким климатом.

· Башенная

· Усадебная застройка применяется в сельских поселениях и в малых городах. Размещаются вдоль транспортной магистрали и характеризуется самой малой плотностью застройки и населения.

· Смешанная застройка характеризуется применением на одном участке жилых зданий различных типов по этажности, планировочной структуре, уровню комфортности.

· Малоэтажная застройка повышенной плотности формируется из 2-3 этажных домов. Сочетание экономичности с уютной, экологической, разнообразной средой проживания.

 

Трансформация застройки жилого квартала: 1 - типичный жилой квартал конца XIX - начала XX в.; 2 - отказ от дробления квартала на отдельные частновладельческие участки и превращение внутреннего двора в пространство общего пользования; 3 - улучшение аэрации квартала посредством разрывов в застройке; 4 - отказ от сплошной застройки квартала по периметру и расположение зданий по гелиотермической оси; 5 - сочетание горизонтальной строчной застройки с башнями; 6 - башенная застройка; 7,8 - различные варианты высокоэтажной застройки среди зелени