Основные задачи деятельности саморегулируемых профессиональных организаций

оценщиков:

Функции:

- разработка и утверждение стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики;

-разработка и утверждение правил и условий приема в члены саморегулируемой организации оценщиков;

-представление интересов своих членов в их отношениях с органами государственной власти, а также с международными профессиональными организациями оценщиков;

-прием в члены и исключение из членов саморегулируемой организации оценщиков по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом и внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков;

-контроль за осуществлением своими членами оценочной деятельности в части соблюдения ими требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности, а также правил деловой и профессиональной этики;

-ведение реестра членов саморегулируемой организации оценщиков и предоставление информации, содержащейся в этом реестре, заинтересованным лицам в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом

-организация информационного и методического обеспечения своих членов;

в праве:

-представлять интересы своих

-оспаривать в судебном порядке акты федеральных органов государственной власти

обязана:

-соблюдать требования ФЗ и иных нормативных правовых актов Российской Федерации;

-формировать компенсационный фонд для обеспечения ответственности своих членов перед потребителями услуг в области оценочной деятельности и третьими лицами;

-осуществлять контроль за соблюдением своими членами требований настоящего ФЗ N -135 от 29.07.1998 и иных нормативных правовых актов Российской Федерации

-применять меры дисциплинарного воздействия, предусмотренные настоящим ФЗ

-сообщать в уполномоченный федеральный орган, осуществляющий функции по надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков

-отказать в принятии в члены саморегулируемой организации оценщиков в случаях, установленных настоящим Федеральным законом;

 

47.Требования к информации, необходимой для оценки стоимости объекта оценки:

Требования к информации, используемой при проведении оценки стоимости, определяются перечнем источников информации и правилами их представления в отчете об оценке. В самом общем случае информация должна быть получена из независимых источников, максимально полно раскрывать оцениваемые характеристики объекта, быть достоверной и соотноситься (в случае стоимости) с рыночной стоимостью аналогичных объектов

При проведении оценки стоимости могут использоваться следующие источники информации и сведения об объектах недвижимости:

 сведения из единого регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее — регистр недвижимости);

 сведения из реестра цен и регистра стоимости государственного земельного кадастра;

 сведения об объектах-аналогах (техническая, проектно-сметная документация);

 прайс-листы, проспекты;  номенклатурные каталоги и справочники;  типовые системы технического обслуживания и ремонта;  информация о ценах спроса и предложения по выставленным на продажу объектам, о ставках аренды, установленных законодательством; прейскуранты и справочники цен;  справочники и каталоги;  информация поставщиков, дилеров, официальных дистрибьюторов;  справочная литература;  литература по оценке;

 

48.Информация считается полной если:

Информация считается полной, если её достаточно для понимания ситуации/проблемы/вопроса и принятия решения.

 

49.Стоимость предприятия по методу накопления активов:

Стоимость предприятия = Рыночная стоимость активов - долговые обязательства.

 

Метод чистых активов применяется в следующих случаях:

-Оцениваемое предприятие обладает значительными материальными активами.

-У оцениваемого предприятия отсутствуют ретроспективные данные о прибыли или нет возможности прогнозировать будущую прибыль.

-Оценивается новое предприятие или незавершенное строительство.

-Оцениваемое предприятие сильно зависит от контрактов или не имеет постоянной клиентуры.

-Оценивается холдинговая или инвестиционная компания, которая не получает прибыли за счет собственного производства.

 

Информационной базой метода чистых активов является бухгалтерский баланс предприятия.