Нормативно-правовой материал. 6. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате., утв

1. ГК РФ.

2. СК РФ.

3. ТК РФ (ст. 20).

4. ГПК РФ (гл.31, 32).

5. ФЗ от 10 июля 1992г. (ред. от 01.04.2012) «Об образовании» // СЗ РФ. 1996. №3. Ст. 150 (ст. 52).

6. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате., утв. ВС РФ от 11февраля 1993г. (ред. от 06.12.2011) // ВСНД и ВС РСФСР. 1993. №10. Ст. 357 (ст.35, 36).

7. Об актах гражданского законодательства: ФЗ от 15 ноября 1997г. (ред. от 05.06.2012) // СЗ РФ. 1997. №47. Ст. 5340 (Гл. 2-4, 6,7).

8.О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей: ФЗ от 8 августа 2001г. (ред. от 01.04.2012) // СЗ РФ. 2001. №33 (ч.1) Ст. 3431 (ст.22.1).

9. Об основах охраны здоровья граждан: ФЗ от 21 ноября 2011г // СЗ РФ. 2011. №48. Ст. 672 (ст. 51-56).

Акты высших судебных органов

1. О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации: постановление Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 1 июля 1996г. №6/8 // БВС РФ. 1996. №9; 1997. №5 (п.16).

Литература

1. Букшина С.В. Эмансипация несовершеннолетних граждан по законодательству Российской Федерации / Монография. Барнаул. Изд-во Алт. ун-та, 2008.

2. Букшина С.В. Право ребенка жить и воспитываться в семье // Молодой ученый. Декабрь 2010. Т.1 №12 (23).

3. Букшина С.В. Право ребенка на общение и механизм его осуществления // Семейное и жилищное право. 2012. № 2.

4. Букшина С.В. Право ребенка на получение содержание от своих родителей: вопросы осуществления // Семейное и жилищное право. 2012. №3.

5. Беспалов Ю.Ф. Семейная правоспособность ребенка // Нотариус. 2005. №4.

6. Беспалов Ю. Семейно-правовое положение ребенка в Российской Федерации. Владимир, 2000.

7.Звенигородская Н.Ф. Осуществление родительских прав несовершеннолетними родителями // Вопросы ювенальной юстиции. 2011. №3.

Тема 2: Осуществление и защита имущественных прав несовершеннолетних

1. Приобретение и осуществление несовершеннолетним права собственности и иных вещных прав.

2. Особенности распоряжения имуществом несовершеннолетнего.

3. Несовершеннолетний как участник наследственных правоотношений.

4. Особенности осуществления и защиты прав несовершеннолетних на жилое помещение.

5. Имущественные права детей по семейному законодательству РФ.

Задачи

1.Комарова обратилась в агентство недвижимости «Дом» с просьбой продать 1-комнатную квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, в которой она проживала вместе с несовершеннолетней дочерью, и подыскать ей 2-комнатную квартиру для приобретения ее собственность.

Представитель агентства стала готовить документы на приватизацию квартиры К. и одновременно дала объявление в газету о продаже квартиры. Через 5 дней на квартиру К. нашелся покупатель. Представитель агентства пояснила покупателям, что квартира еще не приватизирована и поэтому не может быть им продана в течение года. Покупатели предложили К. заключить предварительный договор продажи и удостоверить его у нотариуса. Комарова согласилась. Однако нотариус отказал в удостоверении предварительного договора продажи недвижимости, ссылаясь на то, что в жилом помещении проживает несовершеннолетний ребенок и для совершения сделки необходимо разрешение органа опеки и попечительства.

Прав ли в данном случае нотариус? В каких случаях необходимо предварительное разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделок с жилым помещением? Какие условия нужно включить в текст предварительного договора продажи, с учетом того, что в квартире проживает несовершеннолетняя?

2. Бурова в связи с вступлением в брак в 2009г. вселилась к мужу и свекрови в 2-комнатную квартиру, занимаемую ими на праве общей собственности. Свою часть дома в г. Вологде она продала. Через два года муж создал новую семью и ушел, в 2012г. супруги развелись. Двое сыновей остались с мамой. Младший Вячеслав тяжело болен, является инвалидом детства, проходит специальное лечение. Мать не работает, алименты на детей получает нерегулярно. Никакого другого жилья у несовершеннолетних нет.

Бабушка несовершеннолетних, которой принадлежит квартира, обратилась в суд с требованием о выселении их вместе с мамой, так как после развода сына его дети от первого брака и прежняя невестка стали ей чужими.

Подлежит ли требование бабушки удовлетворению?

3.Решением районного суда г.Барнаула от 20 апреля 2010г. несовершеннолетний Эдуард с матерью был вселен в квартиру своего отца К., собственника жилого помещения. Суд обязал К. передать истцам ключи от входной двери и не чинить им препятствия в проживании. После вынесения решения суда, но до его исполнения К. продал жилье, что сделало невозможным исполнительные действия. До конца 2011г. квартира продавалась трижды, несмотря на наложенный судом арест. 20 июня 2011г. суд вновь признал за несовершеннолетним Э. и его матерью В. право пользования жилой площадью по месту регистрации. Решение было исполнено, и пользователи вселились в квартиру. Однако уже 14 ноября 2011г. жилое помещение опять продали. Новый собственник не пускает Э. и В. в квартиру, ссылаясь на действие п.2 ст.292 ГК РФ.

28 ноября 2011г. был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому К., нынешний собственник квартиры, предоставляет ее во «временное пользование и владение» сроком на один год всем предыдущим собственникам, которые продолжают жить в якобы проданной квартире, и не собираются пускать туда Э. и его мать.

В договоре купли-продажи от 14 ноября 2011г. записано, что право пользование за В. и ее сыном сохранялось до момента подписания данного договора, а с момента подписания оно автоматически утрачивает в силу закона. Все сделки с квартирой оформлялись через одну фирму и регистрировались у одного и тоже регистратора регистрационной службы.

Более двух лет несовершеннолетний и его мать скитаются без крыши над головой и средств к существованию. Мать является инвалидом второй группы, а сын не может продолжить образование или начать работать.

Имеются ли в данном случае нарушение жилищных прав граждан? Сохраняют ли право пользования жилым помещением лица, зарегистрированные в нем, но не имеющие право собственности при переходе права собственности к иным лицам?

4. В 2011г. был расторгнут брак между супругами Ш. Дети остались проживать с матерью по другому адресу из-за конфликтных отношений между бывшими супругами. Матерью в интересах детей сына Кирилла 2004г.р. и дочери Карины 2008 г.р., был предъявлен иск к бывшему супругу о нечинении препятствий в проживании по месту регистрации в квартире отца-собственника жилого помещения. Орган опеки и попечительства иск матери не поддержал, посчитав, что раз супруги конфликтуют, жилищные права детей на квартиру их отца защите не подлежат. Районный суд в иске отказал и записал в своем решении, что раз мать детей самостоятельного права на квартиру бывшего супруга не имеет, значит, вынужденное проживание с ней сына и дочери не нарушает их жилищных права.

Правильно ли решение суда? Как можно защитить жилищные права несовершеннолетних в случае расторжения брака между родителями?

5. В 2010г. Сидоровым И. был усыновлен несовершеннолетний Игорь Л.. В судебном решении об усыновлении было записано, что по желанию матери усыновленного между ней и Игорем сохраняются личные неимущественные и имущественные отношения. В 2011г. мать несовершеннолетнего Игоря умерла.

Имеет ли Игорь, усыновленный Сидоровым, право наследовать после своей матери? Сохраняются ли личные и имущественные отношения Игоря с другими родственниками по линии матери? Возможно, ли наследование усыновленного и его потомков после смерти не только матери, но и других кровных родственников? Может ли суд в решении об усыновлении указать родственников, с которыми прекращаются правоотношения усыновленного ребенка? В каком порядке происходит принятие наследства несовершеннолетними?

6. У 15-летней Ольги В., не состоящей в браке, родился сын Николай. По заявлению матери была осуществлена государственная регистрация рождения ребенка, при этом по ее настоянию в свидетельстве о рождении в графе отец стоял прочерк. В связи с рождением ребенка возникли материальные трудности, и Ольга решила продать земельный участок, подаренный внуку Николаю его дедом. Государственный регистратор отказался принять и произвести государственную регистрацию договора продажи земельного участка, ссылаясь на нарушение действующего законодательства.

Определите правовой статус Ольги В. Какие права и обязанности имеют несовершеннолетние родители в семейных правоотношениях? Правомерны ли действия органа ЗАГСа, которые не внесли в актовую запись о рождении и в свидетельство о рождении ребенка данные об отце ребенка? Какое правовое значение имеет достижение Ольгой 16 и 18-летнего возраста? Имеют ли несовершеннолетние родители право распоряжаться имуществом своего ребенка? Если да, то, в каком порядке?

Задание

1.Составить проект договора о доверительном управлении имуществом, полученным несовершеннолетним по наследству от его родителей.

2. Раскройте основные функции ОПП по защите имущественных прав и интересов детей, утративших родительское попечение.

Оцените решение суда

1. Районный суд решением от 14.05.2012г. отказал в удовлетворении жалобы Комаровой О.В. на действия главы органов местного самоуправления. В судебном заседании было установлено, что Комарову П., 2001г. рождения, принадлежит по праву собственности дом. Мать ребенка Комарова О.В., обратилась к главе органов местного самоуправления с заявлением о даче разрешения на обмен дома на квартиру, принадлежащую бабушке ребенка, Федотовой Н.А. Органы местного самоуправления не дали разрешение на обмен дома. Отказывая в удовлетворении жалобы, суд руководствовался п. 3 ст. 37 ГК РФ, ст. 60 СК РФ.

2.Определением краевого суда от 02.08.2012г. отменено решение районного суда от 26.06.2012г. с направлением дела на новое рассмотрение в тот же суд, поскольку, исходя из требований п.3 ст.60 СК РФ, ст.26,28 ГК РФ, родитель не может самостоятельно, без разрешения органа опеки и попечительства, распоряжаться правом несовершеннолетнего на вселение в принадлежащую ему на праве собственности квартиру какого-либо, в том числе и себя, в качестве члена семьи.

3.После смерти П. открылось наследство, наследниками первой очереди являлись пережившая супруга В. и двое детей П. и М., который был несовершеннолетним. В. и П. приняли наследство. М. был отстранен ими от наследства. О нем они не сообщили нотариусу. Став совершеннолетним, М. обратился в суд с иском о признании недействительным в части свидетельства о праве на наследство и признании его права собственности на 1/3 часть наследства. Суд в удовлетворении иска отказал, соглашаясь с ходатайством ответчиков о применении срока исковой давности.

В кассационной жалобе М. ссылался на то, что он, являясь несовершеннолетним, не имел возможности самостоятельно реализовать право на судебную защиту. Судебная коллегия по гражданским делам решение суда отменила, указав, что суд по правилам, предусмотренным ст.12, 56, 57 ГПК РФ, не проверил причины, вследствие которых М. был отстранен от наследства, не обсудил вопрос о том, является ли несовершеннолетие уважительной причиной пропуска срока для принятия наследства. Не было принято во внимание и то, обстоятельство, что законный представитель М. – мать ребенка, действовала не в интересах ребенка, лишив его права быть призванным к наследованию. Кроме этого, не проверено, соблюдены ли были требования ст.37 ГК РФ (о разрешении органа опеки и попечительства).

4.Решением районного суда от 06.09.2012г. был удовлетворен иск Толиковой С.А. К АО «Пик-инвест», администрации города и др. о признании договоров приватизации, купли-продажи и мены жилого помещения недействительными. В судебном заседании установлено, что в 3-х ком. Квартире проживали Толиков А.Н., Толикова Е.А. и их несовершеннолетняя дочь Толикова С.А., 04.05.1994г. р. Над несовершеннолетний Е.А. установлено попечительство. 12 июля 2008г. квартира была передана в порядке приватизации Толиковой Е.А. в собственность. 13 июля 2011г. Толикова Е.А, продала квартиру АО. 27 июля 2011г. общество совершило договор мены квартиры. Приватизация квартиры, последующее отчуждение ее произведены без согласия Толиковой С.А., ее попечителя и органов опеки и попечительства. Суд признал сделки недействительными.