Сведения о земельных участках садоводческих, огороднических и дачных объединений на территории Челябинской области из состава земель сельскохозяйственного назначения

Результаты проведенной оценочной работы утверждены приказом Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области от 15.01.2014 № 2-П.

В целях проведения разъяснительной работы по вопросам государственной кадастровой оценки объектов недвижимости на территории Челябинской области, доведения до граждан информации о формировании кадастровой стоимости объектов недвижимости Управлением Росреестра по Челябинской области на своем официальном сайте в 2013 году была размещена актуальная информация о методиках проведения оценочных работ по каждой категории земель, доведена нормативно-правовая база проведения указанных работ, разъяснены основные понятия государственной кадастровой оценки земель, нормативно-правовые акты органа исполнительной власти Челябинской области об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель.

За отчетный период по вопросам государственной кадастровой оценки объектов недвижимости Управлением Росреестра по Челябинской области размещено 124 публикации (в том числе в печати - 13, в Интернете - 67, на радио -14, на ТВ - 1).

В отношении общих результатов государственной кадастровой оценки земель Челябинской области на официальном сайте Управления Росреестра по Челябинской области (www.to74.rosreestr.ru) по данной тематике размещены публикации:

- «Актуализация результатов государственной кадастровой оценки земель водного фонда»;

- «Актуализация результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения».

Федеральным законом от 22.07.2010 № 167-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 167-ФЗ) был существенным образом изменен порядок государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в целом и земель в частности. Указанным Федеральным законом определена принципиально новая концепция кадастровой оценки.

В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона № 167-ФЗ до 1 января 2013 года полномочия по принятию решения о проведении государственной кадастровой оценки и полномочия заказчика работ по определению кадастровой стоимости помимо органа государственной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления реализует также орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке.

В соответствии с Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 № 457, таким органом является Росреестр.

После указанной даты заказчиком выступает исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

В то же время в соответствии со статьей 24.13 Федерального закона № 135-ФЗ перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, формируется и предоставляется заказчику работ по определению кадастровой стоимости по его запросу уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости.

Вследствие этого в связи с проведением на территории области работ по государственной кадастровой оценке земель садоводческих, огороднических и дачных объединений из состава земель сельскохозяйственного назначения Управлением Росреестра по Челябинской области был сформирован перечень объектов оценки. По запросам заказчика работ осуществлялась его корректировка в части уточнения характеристик земельных участков, вошедших в перечень.

Согласно письму Росреестра от 28.02.2013 № 15-исх/01745-ВАн/13 Управление Росреестра по Челябинской области ежеквартально направляло в адрес Росреестра отчет о поступлении и исполнении запросов о формировании объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке.