Ћекции.ќрг


ѕоиск:




 атегории:

јстрономи€
Ѕиологи€
√еографи€
ƒругие €зыки
»нтернет
»нформатика
»стори€
 ультура
Ћитература
Ћогика
ћатематика
ћедицина
ћеханика
ќхрана труда
ѕедагогика
ѕолитика
ѕраво
ѕсихологи€
–елиги€
–иторика
—оциологи€
—порт
—троительство
“ехнологи€
“ранспорт
‘изика
‘илософи€
‘инансы
’ими€
Ёкологи€
Ёкономика
Ёлектроника

 

 

 

 


ѕон€тие, виды и назначение жилых помещений специализ. жилищного фонда




«аконодатель к жилым помещени€м специализированного жилищ≠ного фонда относит: служебные жилые помещени€; жилые помеще≠ни€ в общежити€х; помещени€ маневренного фонда; жилые помещени€ в домах системы соц. обслуживани€ населени€; жилые помещении фонда дл€ временного поселени€ вынужденных переселенцев; помещени€ фонда дл€ временного поселени€ лиц, признанных беженцами; жилые помещени€ дл€ социальной защиты отдельных категорий граждан. »з назначени€ служебных жилых помещений определ€етс€ и особый пор€док предоставлени€ права пользовани€ ими, ограниче≠ни€ в реализации и особые правовые основани€ прекращени€ этого права. —лужебные жилые помещени€ предоставл€ютс€ гражданам в св€зи характером их трудовых отношений с гос. предпри€тием либо гос. или муниципальным учреждением; прохождением службы; избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправлени€ (ст. 93 ∆  –‘к жилым помещени€м специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещени€) относ€тс€: 1) служебные жилые помещени€; 2) жилые помещени€ в общежити€х;3) жилые помещени€ маневренного фонда;4) жилые помещени€ в домах системы соц. обслуживани€ населени€;5) жилые помещени€ фонда дл€ временного поселени€ вынужденных переселенцев;6) жилые помещени€ фонда дл€ временного поселени€ лиц, признанных беженцами;7) жилые помещени€ дл€ социальной защиты отдельных категорий граждан. ¬ качестве специализированных жилых помещений используютс€ жилые помещени€ государственного и мун. жилищных фондов. »спользование жилого помещени€ в качестве специализированного жилого помещени€ допускаетс€ только

после отнесени€ такого помещени€ к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в пор€дке, которые установлены уполномоченным ѕравительством –‘ федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных ‘«. ¬ключение жилого помещени€ в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещени€ к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещени€ из указанного фонда осуществл€ютс€ на основании решений органа, осуществл€ющего управление гос. или муниципальным жилищным фондом. —пециализированные жилые помещени€ не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным насто€щим разделом.

12. ѕрава и об€занности членов семьи собственника помещени€. ¬ соответствии ∆  –‘ наниматель и члены его семьи пользуютс€ равными правами, предусмотренными договором соц. найма жилого помещени€, услови€ которого могут быть из≠менены только с согласи€ всех проживающих в нем совершенно≠летних членов семьи и наймодател€ ¬ соответствии с ∆илищным кодексом –‘ равенство жилищных прав нанимател€ и членов его семьи предполагает согласие последних на следующее: вселение в жилое помещение временных жильцов обмен занимаемого жилого помещени€, сдачу жилого помещени€ в поднаем);расторжение и прекращение договора найма, предоставление жилой площади меньшего размера взамен за≠нимаемого помещени€. —овершеннолетний член семьи может с согласи€ нанимател€ и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признани€ его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо перво≠начального нанимател€. “акое же право принадлежит в случае смер≠ти нанимател€ любому совершеннолетнему члену семьи умершего. „леном семьи нанимател€ также может быть признано лицо, ко≠торое в течение длительного времени проживало совместно с нани≠мателем одной семьей, вело с ним общее хоз€йство, не име€ при этом родственных отношений с нанимателем.¬ соответствии с действующим ∆илищным кодексом членами се≠мьи нанимател€ могут быть признаны не только его дети, супруг, ро≠дители и другие родственники, но в исключительных случа€х и дру≠гие лица, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хоз€йство. ∆илищные права и об€занности возникают из оснований, предусмотренных насто€щим  одексом, другими ‘« и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хот€ и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного зак-ва порождают жилищные права и об€занности

31. ѕон€тие, принципы и услови€ приватизации жилищного фонда - один из производных способов приобретени€ права соб-ти ѕри приватизации им-во, входившее в состав гос. и мун. соб-ти, переходит в соб-ть хоз. обществ и товариществ, отдельных граждан, других ‘Ћ. »з гос. (мун.) соб-ти выбывают предпри€ти€, ∆‘, земельные участки, предметы религиозного культа и многое другое. ¬ указанных случа€х прекращение права гос. (мун.) соб-ти и приобретение права соб-ти другим лицом - физическим или юридическим - происходит в пор€дке правопреемства. ѕод приватизацией в широком смысле слова следует понимать как возмездное, так и безвозмездное отчуждение гос. и мун. им-ва в соб-ть ‘Ћ, ёЋ. ѕриватизаци€ жиль€ осуществл€етс€ на основе следующих принципов: 1) граждане принимают решение о приватизации занимаемых ими ∆/ѕ в гос. » мун. ∆‘ исключительно добровольно; 2) владельцы приватизированных жилых домов и квартир имеют право владеть, пользоватьс€ и распор€жатьс€ ими по своему усмотрению: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать иные сделки, не противоречащие закону; 3) каждый гражданин имеет право на приобретение в пор€дке приватизации ∆/ѕ в домах гос. и мун. ∆‘ один раз; 4) на переходный к рыночным отношени€м период дл€ граждан, нуждающихс€ в улучшении жилищных условий, сохран€етс€ действующий пор€док постановки на учет и обеспечение ∆/ѕ; 5) обслуживание и ремонт приватизированных ∆/ѕ осуществл€етс€ при желании их владельцев жилищно-эксплутационными и ремонтно-строительными организаци€ми, обслуживавшими эти дома до приватизации; 6) оплата расходов, св€занных с обслуживанием и ремонтом приватизированных жилых домов и квартир, производитс€ их соб-ком по тем же ставком, которые установлены дл€ гос. и мун. ∆‘. ѕраво на приватизацию ∆/ѕ имеет наниматель и члены его семьи.

 

45. —оздание и де€тельность “—∆ ƒомовладельцы в цел€х согласовани€ пор€дка реализации своих прав по владению, пользованию и в установленных зак-вом пределах распор€жению общим имуществом в кондоминиуме, а также дл€ осуществлени€ де€тельности по содержанию, сохранению и приращению недвижимости в кондоминиуме, распределени€ между домовладельцами об€занностей по возмещению соответствующих издержек, дл€ обеспечени€ надлежащего санитарного и технического состо€ни€ общего имущества могут образовывать товарищества собственников жиль€. ¬ ‘« Уќ тов-вах собственников жиль€Ф проводитс€ различие между тов-вом собственников жиль€ как некоммерческой организацией, наделенной правами юридического лица, и кондоминиумом как единым комплексом недвижимого имущества, наход€щимс€ в собственности домовладельцев, в их общей собственности, а так же в собственности самого тов-ва. “ов-во собственников жиль€ - потребительский кооператив, наделенный специальной правоспособностью. ¬ собственности тов-ва соб-ков жиль€ может находитьс€ движимое им-во, а так же недв. им-во, вход€щее в состав кондоминиума. “ов-во считаетс€ организованным с момента его гос. регистрации в соответствии с пор€дком, определ€емым законом о регистрации ёЋ. ƒл€ регистрации тов-ва представл€ютс€: за€вление, подписанное председателем общего собрани€ домовладельцев; выписка из протокола общего собрани€, содержаща€ решение об организации тов-ва и утверждении его устава; устав тов-ва, прин€тый общим собранием домовладельцев, с указанием схемы определени€ и распределени€ долей участи€ всех домовладельцев; копии правоустанавливающих документов всех домовладельцев Ц собственников помещений в кондоминиуме, удостоверенные уполномоченным на то лицом; описание общего имущества в кондоминиуме; паспорт домовладени€ и другие документы.

 

46. ѕравовое положение членов “—∆. 1. “овариществом собственников жиль€ признаетс€ некоммерческа€ организаци€, объединение собственников помещений в многоквартирном доме дл€ совместного управлени€ комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечени€ эксплуатации этого комплекса, владени€, пользовани€ и в установленных зак-вом пределах распор€жени€ общим имуществом в многоквартирном доме. „исло членов товарищества собственников жиль€, создавших товарищество, должно превышать п€тьдес€т процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. 4. “оварищество собственников жиль€ создаетс€ без ограничени€ срока де€тельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.5. “оварищество собственников жиль€ €вл€етс€ юридическим лицом с момента его государственной регистрации. “оварищество собственников жиль€ имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.6. “оварищество собственников жиль€ отвечает по своим об€зательствам всем принадлежащим ему имуществом. “оварищество собственников жиль€ не отвечает по об€зательствам членов товарищества. „лены товарищества собственников жиль€ не отвечают по об€зательствам товарищества. -

ќрганами управлени€ товариществом собственников жиль€ €вл€ютс€: Х общее собрание членов товарищества;Х управление товарищества.

ќбщее собрание членов товарищества €вл€етс€ высшим органом управлени€ товариществом и созываетс€ в пор€дке, устан. уставом товарищества.

√одовое общее собрание членов товарищества проводитс€ не позднее 60 дней после окончани€ финансового года. ¬неочередное общее собрание членов товарищества может быть созвано по инициативе правлени€, членов товарищества, обладающих 10 и более процентами голосов от общего числа голосов в товариществе, а также по требованию ревизионной комиссии, органа местного самоуправлени€. ќбщее собрание домовладельцев товарищества правомочно, если на нем присутствуют домовладельцы или их представители, обладающие более чем 50 процентами голосов от общего количества голосов домовладельцев. „лены товарищества на общем собрании обладают количеством голосов пропорционально их доле участи€, если иное не определено в уставе товарищества. ќбщее собрание товарищества ведет председатель правлени€ или его заместитель. –ешени€ по наиболее важным вопросам (решение о реорганизации или ликвидации, прин€тие решени€ о получении заемных средств и др.) принимаютс€ не менее чем двум€ трет€ми голосов от общего числа голосов членов товарищества. ѕо остальным вопросам решени€ принимаютс€ большинством голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. ѕравление товарищества избираетс€ из числа членов товарищества общим собранием, ѕравление избирает из своего состава председател€. ѕравление €вл€етс€ исполнительным органом товарищества. «аседание правлени€ признаетс€ правомочным при участии в нем большинства членов правлени€. ѕредседатель правлени€ избираетс€ на срок, установленный уставом. ѕредседатель обеспечивает выполнение решений правлени€, имеет право давать указани€ и распор€жени€ всем должностным лицам товарищества, которые дл€ них об€зательны. ѕредседатель действует и подписывает от имени товарищества платежные документы и совершает сделки, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрани€ правила внутреннего распор€дка обслуживающего персонала товарищества, положение об оплате их труда.





ѕоделитьс€ с друзь€ми:


ƒата добавлени€: 2015-11-05; ћы поможем в написании ваших работ!; просмотров: 578 | Ќарушение авторских прав


ѕоиск на сайте:

Ћучшие изречени€:

ƒва самых важных дн€ в твоей жизни: день, когда ты по€вилс€ на свет, и день, когда пон€л, зачем. © ћарк “вен
==> читать все изречени€...

1186 - | 1102 -


© 2015-2024 lektsii.org -  онтакты - ѕоследнее добавление

√ен: 0.024 с.