Анализ достаточности и достоверности информации

Согласно статье 40 Части первой Налогового кодекса Российской Федерации
№ 146-ФЗ: «В случаях, когда цены товаров, работ или услуг, отклоняются в сторону повышения или в сторону понижения более, чем на 20 процентов от рыночной цены идентичных (однородных) товаров (работ или услуг), налоговый орган вправе вынести мотивированное решение о доначислении налога и пени, рассчитанных таким образом, как, если бы результаты этой сделки были оценены исходя из применения рыночных цен на соответствующие товары, работы или услуги».

Отклонение в скорректированной стоимости предложения объектов аналогов
от итоговой стоимости

Таблица 11.1.14

Объект аналог Скорректированная цена предложения, руб. Итоговая стоимость, руб. Отклонение от итоговой стоимости, %

Объект-аналог 1 9,00%

Объект-аналог 2 -8,00%

Объект-аналог 3 -2,00%

Объект-аналог 4 -1,00%

Объект-аналог 5 1,00%

Отклонение в цене скорректированных объектов-аналогов (идентичных (однородных) товаров) от итоговой стоимости не превышает 20% ‑ уровень существенности, установленный НК РФ.

Используя доступные средства и методы, Оценщик провел анализ достоверности информации. Используемая в расчетах информация, найденная в независимых открытых источниках, позволяет пользователю отчета об оценке делать правильные выводы
о характеристиках, исследовавшихся оценщиком при проведении оценки и определении итоговой величины стоимости объекта оценки, и принимать базирующиеся на этих выводах обоснованные решения.

На случай если на сайтах в сети Интернет после даты проведения оценки или
в будущем могут измениться адреса страниц, на которых опубликована используемая
в отчете информация, к отчету об оценке приложены копии соответствующих материалов.

У Оценщика нет оснований считать данную информацию не достоверной.

Вывод о стоимости, полученной в рамках сравнительного подхода.

Для определения стоимости объекта оценки Оценщиком был проведен анализ достаточности и достоверности информации в результате, которого стоимость объекта оценки составила:

Итоговая стоимость объекта оценки

Таблица 11.1.12

Наименование объекта	Год выпуска	Стоимость объекта оценки, руб.	Стоимость объекта оценки, руб. (округленно)
Транспортное средство ДЭУ МАТИЗ, 2008года выпуска, гос. № О146ОУ58		131 531,6	132 000

Заключение по сравнительному подходу

Стоимость объекта оценки, рассчитанная с использованием сравнительного подхода, на дату оценки 15 ноября 2014 г., с учетом округления составляет:

132 000

(Сто тридцать две тысячи) рублей

12. Согласование результатов

Для получения итоговой стоимости объекта оценки осуществляют согласование (обобщение) результатов расчета стоимости объекта оценки при использовании различных подходов к оценке и методов оценки (п.24 ФСО №3).

Поскольку для определения рыночной стоимости объекта можно использовать несколько подходов к оценке, в целях настоящей оценки были применены наиболее пригодные для данного конкретного случая подходы с учетом максимального приближения к реальным условиям.

Ниже приведены результаты применяемых подходов анализа стоимости объекта:

Затратный подход не применялся

Доходный подход не применялся

Сравнительный подход 132 000,00 руб.

В виду обоснованного применения одного подхода к оценке ТС в настоящем отчете, согласование (обобщение) результатов применения подходов к оценке не требуется. Таким образом, стоимость, полученная в рамках сравнительного подхода, является итоговой величиной стоимости.

Заключение о величине рыночной (итоговой) стоимости объекта оценки [5]

В отчете об оценке итоговое значение стоимости после согласования результатов применения подходов к оценке может быть представлено в округленной форме по правилам округления (п.16 ФСО №3).

Рыночная стоимость объекта оценки по состоянию на 15 ноября 2014 г. составляет:

132 000

(Сто тридцать две тысячи) рублей

Отчет составил Оценщик:	____________________ ХХХХХХХХХ

13. Использованная информация при проведении
оценки объекта оценки