Избрание председателя Совета многоквартирного дома из числа избранных членов Совета многоквартирного дома

Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений

в многоквартирном доме по адресу: г. Люберцы, ул. Инициативная, д. 13

Уважаемый собственник жилого помещения!

Инициативной группой Вашего многоквартирного дома с 27.10.2014 года по 17.11.2014 года, будет проводиться собрание собственников помещений в форме заочного голосования в соответствии со статьёй 47 Жилищного кодекса РФ по адресу г. Люберцы, ул. Инициативная, д. 13.

Повестка дня:

1. Избрание членов счётной комиссии общего собрания собственников помещений в составе:

- представителя ООО «ВЕСТА-ЛЮБЕРЦЫ»;

- представителя ООО «Управляющая компания ВЕЛЕС МЕНЕДЖМЕНТ» Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «7 холмов»;

- представителя Управляющей организации ООО «Деловой центр на Смирновской» (без права голоса);

- собственник жилого / нежилого помещения - ________________________________________;

2. Избрание членов Совета многоквартирного дома:

- собственник квартиры № 1014 – Иванов Валентин Владимирович,

- собственник квартиры № 1014 – Иванова Ирина Алексеевна;

- собственник квартиры № 1221 – Батулин Артем Романович;

- собственник квартиры/нежилого помещения № ____ - __________________________

Избрание председателя Совета многоквартирного дома из числа избранных членов Совета многоквартирного дома.

- собственник квартиры № 1014 – Иванов Валентин Владимирович;

- собственник квартиры/нежилого помещения № ________________________________________

4. Установить срок – 6 месяцев, по истечении которого члены и председатель Совета многоквартирного дома переизбираются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. В случае если данное собрание не проводиться, срок действия Председателя Совета дома, Членов Совета дома, их полномочия пролонгируются на неопределенный срок, до принятия иного решения собственниками многоквартирного дома.

5. Выбор места для размещения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:

- Информационный стенд многоквартирного дома;

- Официальный сайт управляющей организации ООО «Деловой центр на Смирновской» - [email protected]

- иное: _____.

6. Определение места хранения материалов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:

- 1 экземпляр – Председатель Совета дома;

- 2 экземпляр – Управляющая организация

- 3 экземпляр – иное ____________________________________________________________

7. Разрешить следующим провайдерам предоставлять услуги интернета, телефонии, телевидения, для чего данные организации должны заключить соответствующие договора (согласования) с Управляющей организацией:

- ООО Нэт Бай Нэт Холдинг (брэнд NETBYNET)

- ОАО «РОСТЕЛЕКОМ»

- ОАО «АВК –С»

- иное ____________________________________________________________.

8 Разрешить организациям, указанным в п. 7, размещать в подъезде рекламную информацию.

9. Поручить Управляющей организации заключить договор со специализирующей организацией ООО «АКВО» (далее Исполнитель) договор на обслуживание в подъезде устройства домофона. Вопрос об установки трубки домофона (870 рублей), повторных дистанционных ключей (150 рублей), видео домофона (по договорной цене), иных услуг оставить на усмотрение каждого собственника единолично со специализирующей организацией, с письменным извещением об этом управляющую организацию.

- иная организация ______________________________________________________________

10. Абонентская плата за обслуживание домофона в месяц составляет 44 рублей 57 копейка (с электронной трубкой), 21 рубля 49 копеек (без электронной трубки), 68 рублей 44 копеек (видео панель с трубкой). Оплата абонентской платы включается в единый платежный документ.

11. Включить в первый платеж за абонентскую плату, единовременную плату за выдачу одного экземпляра в размере 150 рублей.

12. Организовать выдачу ключей (в одном экземпляре на одну квартиру) под роспись:

- у представителя Управляющей организации в многоквартирном доме;

- у представителя Управляющей организации – консьержа в подъезде дома;

- у представителя Управляющей организации в офисе Управляющей организации;

- у собственника жилого помещения № ___ _____________________________

^ФИО

- у собственника нежилого помещения № ___ _____________________________

^ФИО

13. Информацию о специализирующей организации ООО «АКВО» разместить:

- на информационных стендах многоквартирного дома;

- на официальной сайте Управляющей организации;

- иной источник информации ___________________________________________

14. Поручить Управляющей организации организовать контроль за доступом в нежилые помещения, являющиеся общим имуществом, а также контроль за соблюдением порядка в местах общего пользования Многоквартирного дома, а также на прилегающей территории Многоквартирного дома, проводить периодический инструктаж лиц, допускаемых в Помещения Многоквартирного дома в отношении соблюдения правил техники безопасности, электрической безопасности, пожарной безопасности. Для чего Управляющая организация по своему усмотрению заключает договор подряда со сторонней организацией, физическим лицом или нанимает в свой штат соответствующего сотрудника – консьержа (контролера) для круглосуточного дежурства, который будет находиться в каждом подъезде многоквартирного дома.

a. Определить стоимость данной услуги из расчета одной квартиры – 411 рубля 82 копеек.

b. Определить стоимость данной услуги из расчета 1 квадратного метра, занимаемого собственником жилого помещения – 8 рублей 67 копеек.

15. Определить, что объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, представленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, представленной на общедомовые нужды, будет распределяться между всеми жилыми и нежилыми помещениями, пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

16. Поручить Управляющей организации заключить договор с ОАО «Мосэнергосбыт», предметом которого является проведение пуско-наладочных работ – проверка схемы подключения прибора учета, переход на прямые расчеты по индивидуальным показаниям с собственниками. Для чего Управляющая организация собирает с жителей пропорционально количеству жилых/нежилых помещений, не являющихся помещениями общего имущества Многоквартирного дома денежные средства по ООО «Деловой центр на Смирновской» и ОАО «Мосэнерго», предметом которого является проведение пуско-наладочных работ – проверка схемы подключения прибора учета, согласно выставленному счету ОАО «Мосэнерго». Данная сумма является единовременным платежом и включается в платежный документ или отдельным платежным документом по усмотрению управляющей организации. Информация о необходимости внесения данных денежных средств, в т.ч. платежное поручение по договору ОАО «Мосэнергосбыт», Управляющей организацией доводиться до сведения, путем размещения на информационном стенде подъездов многоквартирного дома. Данное поручение, управляющей организации, должно быть исполнено не позднее мая месяца 2015 года.

17. Поручить выборному Совету дома ежегодно в мае месяце проводить отчетно выборное собрание совместно с управляющей организацией, предварительно согласовав дату. Результаты данного собрания Совет дома должен доводить до всех жителей дома, путем размещения соответствующей информации на информационных стендах многоквартирного дома.

18. Поручить управляющей организации организовать круглосуточную охрану придомовой территории, для чего включить в единый платежный документ платеж в размере:

(голосование кроме помещений, отдельно стоящего паркинга)

18.1. - 217 рублей 52 копейки, из расчета 1 помещение

18.2. – 1 рубль 44 копейки в месяц из расчета 1 квадратный метр общей собственности занимаемого собственником помещения

19. Разрешить собственникам смежных квартир, устанавливать тамбурную дверь с замком, с обязательным уведомлением об этом управляющую организацию. Установка данной двери не должна препятствовать общему проходу на лестничной площадке, на пожарный вход / выход, к лифтам, лифтовому холлу. При этом один экземпляр ключей должен находиться у консьержа подъезда дома или представителя управляющей организации. В случае если собственники не уведомили управляющую организацию о закрытии общей тамбурной двери, и не передали ключи, данное будет считаться, незаконным и будет давать право управляющей организации на взлом тамбурной двери, для безопасности содержания общего имущества, а также свободного доступа аварийных служб, службы МЧС, полиции, и других органов исполнительной власти.

ИНФОРМАЦИЯ ПО ГОЛОСОВАНИЮ:

Указанная повестка дня размещена на официальном сайте управляющей организации, информационных стендах многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. Инициативная, д. 13, а также на электронных адресах собственников многоквартирного дома.

Голосование собственниками проводиться в форме заочного голосования, путем проставлением в индивидуальном бланке решения отметки напротив вопроса в графе «ЗА», «ПРОТИВ», «ВОЗДЕРЖАЛСЯ».

Отметка в строке должна быть одна, в противном случае, голос по данному вопросу, засчитываться не будет.

Также не будет засчитываться бланк решения с посторонними надписями, зачеркнутый.

Отметку необходимо проставлять знаками «V», «X»

Заполненный бланк решения необходимо выслать в отсканированном виде на электронную почту Управляющей организации – E-mail: [email protected]

Подсчет голосов состоится 19.11.2014 года в помещении Управляющей организации с 18 часов 00 минут до 20 часов 00 минут.

С уважением,

Инициативная группа