Типы контрактов

Контракты можно классифицировать с правовой и с экономической точки зрения.

Типы контрактов с правовой точки зрения:

1. Контракт купли-продажи – передача на постоянной основе прав собственности на соответствующий актив

2. Контракт найма: контракт найма физического объекта (аренда) – передача права пользования и права на доход; контракт найма личной собственности – передача только права пользования

3. Трудовой контракт - выполнение действий одного индивида (наемного работника) в соответствии с инструкциями другого (работодателя)

4. Кредитный контракт.

Типы контрактов с экономической точки зрения:

1. Классический контракт. Классический контракт носит безличный характер, и его отличительной чертой является присутствие четко оговоренных пунктов. В классическом контракте не имеет значения личность контрагента – его участником может быть любой. С выполнением сделки классический контракт прекращает существование. Контракт носит двухсторонний характер: четко оговариваются санкции за нарушение санкций контракта и все споры по нему решаются в суде. Названный вид контрактов возможен для достаточно простых ситуаций. Пример – контракт купли-продажи. Классический контракт – это законное обоснование концепции системы с нулевыми трансакционными издержками. В мире с положительными трансакционными издержками такое понимание контрактных соглашений пригодно лишь для мгновенного обмена между незнакомыми людьми. (Классические контракты более эффективны, если сделки разовые, а активы общего назначения).

2. Неоклассический контракт. Это долговременный контракт в условиях неопределенности. Не все будущие события могут быть оговорены в качестве условий при его подписании. Как правило, специфичен объект контрактных отношений. Неоклассический контракт, в отличие от классического, считается неполным, устные договоренности признаются наряду с письменными. Поэтому участники такого контракта соглашаются на привлечение третейской стороны, решение которой обязуются выполнить в случае наступления неоговоренных в контракте событий. Контракт приобретает трехсторонний характер. Споры по нему решаются органами арбитража. Сфера распространения – франчайзинг[30], долгосрочные контракты между транспортными, энергетическими, сырьевыми компаниями.

Наличие третейского судьи является признаком классического и неоклассического контракта (рис. 4.2).

Рис. 4.2. Третейский судья и разрешение споров в классическом и неокласссическом контракте

3. Отношенченский (или обязательственный) контракт. Такие контракты складываются в условиях долговременных, сложных, взаимовыгодных отношений между сторонами. Обоюдная заинтересованность в продолжении отношений играет решающую роль. Неформальные условия имеют перевес над формальными пунктами, иногда договор вообще не оформляется в виде документа. Личность участников приобретает решающее значение (важным условием отношенческого контракта является доверие). Зачастую выполнение такого контракта гарантируется взаимной заинтересованностью сторон. В условиях отношенческого, самовыполняющегося контракта нецелесообразно обращаться к третьей стороне из-за риска прерывания трансакции. Споры решаются в ходе неформальных переговоров, двустороннего торга. Сюда относится весь комплекс внутрифирменных отношений, в том числе контракт между работодателем и наёмным работником.

Выделение перечисленных выше трёх типов контрактов связано со следующими критериями:

- специфичностью активов: контракты заключаются по поводу

неспецифических, специфических (приобретают особую ценность в рамка данных контрактных отношений) и идиосинкратических ( уникальных) активов;

- регулярностью сделок, которые могут быть разовыми,

случайными или регулярными.

Схематично взаимосвязь между специфичностью активов, регулярностью сделок и типом контракта можно представить следующим образом (табл. 4.2).

Таблица 4.2.

Типы контрактов в зависимости от регулярности сделок и

специфичности активов

Таким образом, экономический обмен представляет собой целый спектр контрактов. Э. Фуруботн и Р. Рихтер, анализируя разнообразие контрактов, предполагали «продвижение контрактов, абсолютно гарантированных законом к контрактам, менее защищённых законом и тяготеющих к их «отношенческому» полюсу, предполагающему самовыполнение[31].