Гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооперативапредоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.
Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) = основание вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива.
Основание владения, пользования и распоряжения жилым помещением = является членство в жилищном кооперативе.
Порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.
Пай может принадлежать:
· одному или нескольким гражданам
· либо юридическим лицам.
Член жилищного кооператива и проживающие совместно с ним члены его семьи
· по взаимному согласию
· с предварительным уведомлением правления жилищного кооператива
вправе разрешить проживание в жилом помещении, находящемся в их пользовании, временным жильцам
Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива
Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива между лицами, имеющими право на пай, допускается в случае:
· если каждому из таких лиц может быть выделено изолированное жилое помещение
· или имеется техническая возможность переустройства и (или) перепланировки неизолированных помещений в изолированные жилые помещения.
Споры о разделе разрешаются в судебном порядке.
Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива
Член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса, с согласия проживающих совместно с ним членов своей семьи и правления вправе сдать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выбытия - все жилое помещение внаем за плату.
Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
Прекращение членства в жилищном кооперативе
в случае:
1) выхода члена кооператива;
2) исключения члена кооператива;
3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;
4) ликвидации жилищного кооператива;
5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.
= его наследники имеют право на вступление в члены данного жилищного кооператива по решению общего собрания членов жилищного кооператива (конференции).
Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива
· на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции)
· в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных ЖК или уставом жилищного кооператива.
Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая
В случае смерти члена жилищного кооператива преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива имеет:
1. его супруг при условии, что этот супруг имеет право на часть пая.
Если у супруга наследодателя такое право отсутствует или супруг отказался:
Преимущественное право имеет:
2. Наследник члена жилищного кооператива, имеющий право на часть пая и проживавший совместно с наследодателем
Если указанные выше наследники отсутствуют или отказались:
3. Наследник члена жилищного кооператива, не проживавший совместно с наследодателем
Если указанные выше лица отсутствуют или не имеют преимущественного правалибо откажутся:
4. Член семьи, проживавший совместно с наследодателем и не являющийся его наследником, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива при условии внесения им паевого взноса
Члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива,
= выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива.
Выселение бывшего члена жилищного кооператива
· Член жилищного кооператива,
· не выплативший полностью паевого взноса
· исключенный из жилищного кооператива по основаниям: на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей
· а также проживающие совместно с ним члены его семьи
= утрачивают право пользования жилым помещением и обязаны освободить данное жилое помещение в течение 2 месяцев.
В случае отказа освободить жилое помещение указанные граждане подлежат в ыселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.