Методы оценки состояния полов

Требования к полам. Повреждения и дефекты полов.

Полы в зданиях устраивают на грунте или по междуэтажным перекрытиям. К полам предъявляют конструктивные, эксплуатационные, санитарно-гигиенические и художественно-эстетические требования. Полы должны хорошо сопротивляться механическим воздействия (истиранию, удару, продавливанию), иметь необходимую жесткость и упругость, обладать малым теплоусвоением, быть ровными, гладкими, нескользкими, не создавать шума при ходьбе по ним, быть удобными при эксплуатации и иметь хорошую отделку.

В полах встречаются следующие повреждения и дефекты:

1. Разрушение окрасочного слоя деревянных полов;

2. Отсутствие и засорение вентиляционных решеток или щелей за плинтусами;

3. Повреждения вследствие загнивания, истирания, рассыхания и коробления досок и паркетных клепок, зыбкости и местных просадок;

4. Подвижность и выпадение отдельных клепок; скрип паркетных полов, уложенных по деревянному основанию;

5. Трещины и выбоины, отслоение от основания, неровные поверхности керамических и цементных полов;

6. Отслоение, усадка и ломкость синтетических полов, а также высокая теплопроводность («холодные» полы) некоторых конструкций полов, например, ПХВ плиток, уложенных по бетонному основанию.

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

Лист

2

Практическая работа №1

Неисправности полов способствуют появлению повреждений перекрытий. Поэтому в квартирах и местах общего пользования следует периодически проверять техническое состояние полов, обращая внимание на режим их содержания (мытье, натирку, предохранение от увлажнения), и своевременно устранять обнаруженные неисправности, не допускать их дальнейшего развития.

Причинами дефектов деревянных полов являются применение пиломатериалов повышенной влажности, укладка широких досок, неправильная эксплуатация (небрежное и обильное мытье дощатых полов с промоканием дощатого настила, мытье паркетных полов вместо натирки, отсутствие вентиляции в междуэтажных перекрытиях и полах первого этажа, несвоевременная натирка пола и т.д.).

В полах первого этажа при плохой теплоизоляции и недостаточной вентиляции подполья появляются сырость и домовые грибы. Аналогичные явления наблюдаются при отсутствии проветривания воздушной прослойки в полах на лагах междуэтажных перекрытий. Ксилолитовые полы могут выпучиваться в местах, где основание было загрязнено известковым раствором.

В линолеумных полах целостность слоя нарушается из-за частого и обильного мытья вместо натирки или протирки мокрой тряпкой, вследствие повреждений, просадки подстилающий слоев, а также усадочных деформаций материала.

В полах из синтетической плиток отставание происходит из-за недостаточной очистки основания от пыли и грязи, при повышенной влажности, недостаточном или пересохшем слоем клеящей мастики. Кромки и углы плиток могут коробиться из-зи того, что плитки были уложены до просыхания мастики.

В полах из керамической плитки причинами отслаивания отдельных плиток являются недостаточная выдержка после укладки плиток на цементном растворе, неоднородность раствора и низкая его прочность, укладка загрязненных пыльных плиток и механических удары по полу.

Выбоины и преждевременный местный износ бетонных, цементных, мозаичных, асфальтовых, линолеумных и других типов полов являются следствием механических повреждений (при передвижке по ним тяжелых предметов, удары и др.)

Полы в зданиях устраивают из материалов, различных по своему составу и эксплуатационных качествам, и поэтому требуют различных способов ухода.

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

Лист

3

Практическая работа №1

Дощатые полы для лучшего сохранения от воздействия влаги и загрязнений рекомендуется красить масляной краской или эмалью не реже 1 раза в три года с предварительной их шпаклевкой.

Полы с повышенной зыбкостью и прогибами необходимо вскрыть, проверить состояние древесины несущих конструкций и упругих прокладок, а затем отремонтировать конструкцию.

При сильном усыхании дощатые полы сплачивают. Изношенные или поврежденные доски заменяют новыми, древесина которых должна быть воздушно-сухой и антисептированной с трех сторон, кроме поверхности пола.

По окончании ремонта пол окрашивают 2 раза с предварительной грунтовкой и шпаклевкой оструганных поверхностей.

Подпольное пространство дощатых полов на лагах по грунту с деревянными перекрытиями должно проветриваться через вентиляционные отверстия, устанавливаемые в полу в двух противоположных углах комнаты или в плинтусах в виде щелей из расчета 5 см² на 1 м²площади помещения. Решетки над отверстиями должны быть уложены на подкладках выше поверхности пола на 10 мм.

Паркетные полы периодически, не реже 1 раза в 2 месяца, натирают мастикой или покрывают износоустойчивым лаком через каждые 4-5 лет с предварительной циклевкой поверхности. Перед натиркой полы протирают влажной тряпкой. Мытье паркетных полов не допускается.

Если клепки паркета прикреплены к основанию битумной мастикой, нельзя натирать пол скипидарной мастикой, так как она растворяет битум и пол чернеет. Для таких полов применяют только водные мастики. Наличие битумной мастики можно установить по темному цвету швов.

Паркетные полы по лагам должны хорошо проветриваться. Прогиб и зыбкость пола, а также наличие поврежденных клепок указывают на возможное развитие грибковых или жучковых вредителей. В этом случае необходимо вскрыть пол и проверить состояние древесины.

При ремонте отслоившиеся от основания клепки паркета закрепляют, а поврежденные заменяют новыми, которые следует укладывать так, чтобы они на 0,5-1 мм были выше уровня существующего пола. После этого следует произвести острожку и циклевку.

Для устранения скрипа паркетный пол перестилают, укладывают его по слою строительного картона или толя, с подборкой недостающих и заменой поврежденных клеток.

Ксилолитовые полы для предохранения от переувлажнения и истирания, а также для снижения электропроводимости натирают ежемесячно воском или олифой и паркетной мастикой, а в повседневной уборке – мягкими, слегка влажными тряпками. Через каждые 2-3 года ксилолитовые полы рекомендуется покрывать подогретой олифой. Можно окрашивать такие полы масляной краской. Для выравнивания основания нельзя применять известь, сложные растворы, гипсовые вяжущие, так как указанные материалы вредно воздействуют на магнезиальные вяжущие, приводя к разрушению ксилолита.

Полы из синтетических материалов – из линолеума, поливинилхлоридных плиток и релина – рекомендуется ежедневно протирать мокрой тряпкой; периодически мыть теплой (но не горячей) мыльной водой с последующей промывкой чистой водой. Высыхание на линолеуме мыльной воды не допускается. Следует использовать нейтральные синтетические моющие вещества. Сода и другие щелочи делают линолеум ломким. При мытье полов нельзя применять пемзу, песок, горячую воду. Устойчивые грязные пятна с поливинилхлоридного линолеума и плит удаляют тряпкой, смоченной скипидаром или бензином. При этом надо следить, чтобы растворитель не попал в швы.

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

Лист

4

Практическая работа №1

Снижение возможной статической электризации полов из поливинилхлоридного линолеума и плиток рекомендуется достигать повышением относительной влажности воздуха в помещениях до 50-55% натиркой полов не реже 1-2 раз в месяц специальными мастиками или воском, обработкой антистатическими препаратами. Под ножки тяжелой мебели кладут жесткие прокладки.

При ремонте пола из линолеума изношенные места заменяют новыми из аналогичного материала подбирая заплаты по цвету покрытия. Отслоившиеся синтетические плиты, а также местные вздутии линолеума устраивают сразу после появления дефекта, наклеив их на мастику, предварительно очистить и выровняв основание. Для тонкого линолеума основание следует устраивать из полужестких твердых древесноволокнистых плит, ячеистого бетона и других материалов, обладающих низким коэффициентом теплоусвоения. Вздутия следует проколоть шилом и выпустить оттуда воздух, затем разгладить и приклеить линолеум. Привспучивания линолеума более чем на 25% площади пола необходимо произвести сплошную его перестилку.

Мастичные бесшовные полы в течение месяца после устройства допускается протирать только влажной тряпкой; по истечению этого срока протирать и натирать так же, как и полы из линолеума. Небольшие выбоины и трещины в полах заделывают мастикой.

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

Лист

5

Практическая работа №1

Полы из керамических плиток, мозаичные и цементные, имеющие повреждения участники, повреждены ускоренному разрушению, поэтому разрушенные места в таких необходимо устранять в кратчайшие сроки слоями той же толщины и из тех же материалов, что и ранее уложенные полы. Керамические плитки, отставшие от бетонного основания, перед употреблением должны быть очищены от раствора и замочены водой. Поверхность основания под полы должна быть прочной, насеченной очищенной от пыли, также увлажненной (при применении клея для крепления плитки и под плитками следует поддерживать во влажном состоянии в течении 4-7 дней)

В бетонных и цементных полах устраивают выбоины. Отремонтированные места полов на вторые сутки железнят цементом

Полы из керамических плиток, мозаичные и цементные следует мыть теплой водой не реже 1 раза в неделю.

 

Содержание и ремонт полов жилых и общественных зданий

Деревянные полы

ПАРКЕТНЫЙ ПОЛ

 

1. Паркетные клетки

2. Доски основания

3. Лаги

4. Прокладки из рубероида

5. Бетонное основание или железобетонное перекрытие

Характерные дефекты и повреждения

- износ и выпадение клепок из-за слабого основания или непрочной древесины;

-проседание отдельных клепок, уложенных на настиле, под сосредоточенной нагрузкой.

Порядок ремонта:

-паркетные полы ремонтировать путем перестилки поврежденных участков и замены пришедших в негодность щитов, отдельных клепок той же формы и породы древесины. При этом поверхность подстилающего слоя очистить от мусора при необходимости в деревянном основании заменить сгнившие доски, а бетонные и цементоно-песчанные поверхности выровнять шпаклевкой;

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

Лист

6

Практическая работа №1

-на подготовленное основание уложить паркетные клотки, произвести циклевку и покрыть их лаком

ДОЩАТЫЙ ПОЛ

1. Дощатый пол

2. Лаги

3. Прокладки из рубероида

4. Бетонное основание или железобетонное перекрытие

Характерные дефекты и повреждения:

-натирание при недостаточной прочности древесины;

-усушка древесины и образование на полу щелей;

-коробление и выпирание досок при избыточном увлажнении;

-гниение досок при использовании сырой древесины, увлажнение её в процессе эксплуатации или недостаточной вентиляции подполья;

-зыбкость пола.

Порядок ремонта:

-пораженные грибком доски, лаги или их части вырезают и сжечь, усилить, укрепить основание (заменить лаги, поставить накладки на лаги и т.п.)

-устранить, при необходимости, источник увлажнения и обеспечить вентиляцию подполья, перестелить пол сухими досками из более прочной древесины;

-сколотить пол с пристрожкой и подгонкой старых и постановкой новых досок, покрасить пол