Рекомендуемое соотношение основных типов жилой застройки

 

Таблица 6.

Тип жилой застройки	Доля, %	Этажность/ Величина участка	Плотность населения, чел. / га
Многоквартирная застройка, в том числе:	30-40	-	-
- Малоэтажная	15-17	1-3 этажа	75-125
- Среднеэтажная	10-13	4-6 этажа	125-250
- Смешанная	5-10	2-6 этажа	25-100
Усадебная застройка, в том числе	60-70	-	-
- Низкоплотная	20-25	0,1-0,15 га	25-37
- Среднеплотная	15	0,04-0,1 га	37-50
- Высокоплотная	15	0,02-0,04 га	50-75
- Блокированная	10-15	0,02 га	60-100

 

 

Состав и площадь территории объектов общественного назначения

 

      Расчетная численность населения, согласно которой определяется вместимость объектов обслуживания, определяется по формуле:

          

       Н(р) = Н (г) + Н (з), где

Н(р) – расчетная численность населения,

Н(г) – перспективная численность населения города,

Н(з) – доля населения местной территориальной системы  

 

   Численность населения местной территориальной системе в учебном проекте принимается 30-40% от проектной численности населения города-центра. В расчет вместимости объектов обслуживания принимается в ср6еднем 20 % от населения сист6емы.

Таблица 7.

Виды объектов	Норма	Площадь участка на единицу расчета	Площадь, га
Учреждения воспитания и образования: - специализированные учебные заведения	0,1-0,2 га/тыс.жит.	-
Учреждения социального обеспечения и здравоохранения: - амбулатории и поликлиники - аптеки и молочные кухни - станция скорой помощи - больницы	23 посещ./тыс.жит. 1 объект/планир.элемент 2 автомобиля 10-11 коек/тыс.жит.	0,1 га/100 посещ. 0,2-0,3 га/объект 0,05 га/авто. 0,013 га/койку
Физкультурно-оздоровительные учреждения: - спортивные площадки - спортивные залы - крытые бассейны	0,7-0,9 га/тыс.жит. 0,006-0,008 га/тыс.жит. 0,002-0,0025 га/тыс.жит.	- - -
Учреждения культуры и искусства: - клубы - библиотеки - музеи - дискотеки - кинотеатры	40 мест/тыс.жит. 5000 ед.хран./тыс.жит. 4-5 м2 экспоз./тыс.жит. 0,001 га/тыс.жит. 20-50 мест/тыс. жит.	0,3-1га (по заданию на проектирование) - - - - -
Предприятия торговли и общественного питания: - продовольственные магазины - непродовольственные магазины - рынки - предприятия общественного питания	105 м2 торг пл./тыс.жит. 180 м2 торг пл./тыс.жит.   3 торг.места/тыс.жит. 33 посад.мест/тыс.жит.	0,07га/100 м2 торг.пл. 0,06га/100 м2 торг.пл.   0,0014 га/торг.место 0,2-0,25 га/100пос.мест
Предприятия бытового и коммунального обслуживания: - дома быта, ателье, мастерские - прачечные, химчистки - гостиницы - общественные уборные	6 раб.мест/тыс.жит. 100 кг белья/тыс.жит. 5 мест/тыс.жит. 1 прибор/тыс.жит.	0,06 га/10 раб.мест 0,5-1,2 га/объект 0,55 га/объект -
Объекты управления, общественные организации: - административные учреждения - судебные учреждения и учреждения правопорядка -общественные организации	- 1 объект   -	0,1-3 га (по заданию на проектирование) - -   -
Деловые и финансовые учреждения: - кредитно-финансовые учреждения - отделения связи - деловые учреждения	1 объект/планир.элемент   1 объект не норм.	0,07-0,2 га (по заданию на проектирование)

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 2.

Регламентация градостроительной деятельности

Типы и виды регламентов

 

№

ТИП И ВИД РЕГЛАМЕНТОВ