Тема № 14. Защита прав собственности

Форма: Групповая дискуссия, опрос, разбор конкретных ситуаций, работа с нормативными правовыми актами

Цель: Создание коммуникативных умений, получение профессиональных навыков, развитие теоретического и практического мышления, а также ознакомление студентов с защитой права собственности.

Вопросы для дискуссионного обсуждения:

1. Общая характеристика гражданско-правовых способов защиты права собственности.

2. Виндикационный иск.

3. Негаторный иск.

4. Защита прав владельца имущества, не являющегося собственником.

 

Задания для самостоятельной работы:

1. Кто является истцом и ответчиком по виндикационному и негаторному иску? В чём сложность определения ответчика по иску о признании права собственности?

2. Приведите примеры титульных владельцев, правомочных подать виндикационный и негаторный иск.

3. Какова судьба неотделимых улучшений при истребовании имущества у незаконного владельца.

4. Каков предмет негаторного иска?

5. Возможна ли защита права сервитута негаторным иском?

6. Каково значение Постановления Конституционного Суда РФ № 6-П от 21.04.2003 г. для реализации института защиты права собственности?

7. Как квалифицируются иски об изъятии имущества из-под ареста?

Для усвоения материала темы и проверки уровня знания необходимо выполнить практические задания:

1) Найти один-два судебных акта по следующим вопросам:

- удовлетворение и отказ в удовлетворении виндикационного иска;

- удовлетворение и отказ в удовлетворении негаторного иска;

- удовлетворение и отказ в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку.

2) На выбор студента составить виндикационный иск/негаторный иск/иск об узаконении самовольной постройки.

3) Решить задачи:

1. Гражданка Данилова передала индивидуальному предпринимате­лю Смирновой норковую шубу для починки. Смирнова продала шубу, принадлежащую Даниловой, гражданке Анисимовой, которая в свою очередь передала ее в комиссионный магазин для продажи. В комиссионном магазине Данилова увидела шубу и опознала ее как свою. Она предъявила иск к комиссионному магазину об истребовании своей шубы.

Возражая против иска, представитель комиссионного магазина обра­тил внимание суда на то, что шуба принадлежит комитенту Анисимо­вой, поэтому она и должна отвечать по иску. Анисимова, привлеченная в процесс в качестве второго ответчика, заявила, что шубу возвращать не намерена, поскольку уже не сможет приобрести аналогичный товар по столь низкой цене, по какой она приобрела его у Смирновой. Кроме того, она не знала и не могла знать, что шуба не принадлежит продавцу.

Какие вопросы должен исследовать суд при рассмотрении данного дела и какое решение следует принять?

2. Кононов был осужден на три года лишения свободы. Пока он отсутствовал, его имущество поделили между собой его родственники. Брат Кононова разобрал принадлежащий последнему дом и перевез его в другое место. При сборке дома размер жилой площади был увеличен с 43 до 57 м2, изменена планировка (вместо трех комнат стало пять, кухня была вынесена из дома в специально построенное помещение), некото­рые элементы дома были заменены полностью или частично (рамы, пол, крыша, фундамент). Сестра Кононова забрала себе телевизор, ви­деоцентр, предметы домашней обстановки и обихода (ковры, мебель, кухонную утварь).

Через полтора года Кононов был условно-досрочно освобожден и, прибыв в свой поселок, выяснил, что все его имущество присвоено род­ственниками. Кононов предъявил брату и сестре виндикационные иски об истребовании имущества.

Возражая против иска, брат Кононова заявил, что затратил значи­тельные средства на перенос и переустройство дома, однако в счет возме­щения причиненных Кононову убытков он готов приобрести для него комнату в коммунальной квартире. Сестра же Кононова пояснила суду, что ковры, видеоцентр и телевизор она уже продала через комиссион­ный магазин и поэтому может вернуть только кухонную утварь и мебель.

Какое решение должен принять суд? Имеются ли условия для удовлетворения виндикационного иска Кононова?

3. В отношении индивидуального предпринимателя Керимбаева бы­ло возбуждено уголовное дело по обвинению в коммерческом подкупе и мошенничестве. Ущерб, причиненный Керимбаевым, составил 470 тыс. руб. Постановлением следователя СК России по Томской области на имущество Керимбаева, находящееся в складских помещениях, нало­жен арест, а сами эти помещения опечатаны.

С иском к органу, возбудившему уголовное дело,  обратилось АО «Кузбассуголь», требуя осво­бодить имущество от ареста и не чинить препятствий в осуществлении права собственности. В обоснование своих требований истец указал, что еще до ареста имущества между ним и Керимбаевым был заключен договор купли-продажи, в силу которого складские помещения были приобре­тены обществом в собственность. Тогда же был зарегистрирован переход права собственности на эти помещения и они были внесены в уставный капитал общества.

По мнению представителя ответчика, не признавшего исковых тре­бований, Керимбаев продолжает оставаться фактическим собственни­ком помещений, в них хранится имущество, сокрытое от органов предварительного следствия и от потерпевших — гражданских истцов, причем имущество это нажито преступным путем.

Решите спор. Подлежит ли требование истца удовлетворению? Может ли прокуратура являться ответчиком по данному иску? Какие нормы подлежат применению к спорным правоотношениям? Кто может являться ответчиком по таким искам? Обоснуйте ваш ответ.

4. Гражданин Вайсман имел в г. Бийске на праве собственности жи­лой дом и огород с насаждениями. Тяжело забо­лев, он написал своему внучатому племяннику Екименко письмо, в котором просил его приехать, чтобы осуществлять за ним уход. Екименко поселился в доме Вайсмана и осуществлял за ним необходимый уход.

Через шесть месяцев Вайсман умер. Дом с участком и насаждениями перешел по наследству к его сыну Генриху, который жил и работал в Томске.

Вскоре после смерти отца у Генриха Вайсмана обнаружилось душев­ное заболевание и он длительный период времени находился на излече­нии в психиатрической лечебнице. Затем решением суда он был при­знан недееспособным. Поскольку Генрих не давал о себе знать, Екименко не выезжал из дома Вайсмана. Постепенно он стал относиться к домо­владению как к своему: произвел улучшения и ремонт дома, продал фрукты, собранные в саду, посадил новые фруктовые деревья, начал вы­яснять вопрос о возможности перевода на себя права собственности. Однако опекун Генриха Вайсмана, приступив к выполнению своих обя­занностей, приехал в Бийск и потребовал освободить дом и вернуть деньги, полученные от продажи фруктов.

Екименко освободить дом отказался, сославшись на то, что у Генриха в Томске имеется четырехкомнатная квартира и дом в Бийске ему не нужен.

 Кроме того, он указал, что раньше в доме для проживания была пригодна лишь одна комната из трех, а им был произведен полный вос­становительный ремонт всех помещений, что обошлось ему в 5 тыс. руб. За время пользования домом он нес также и другие расходы: вносил налоговые платежи за дом и участок, платил за воду и свет. Что касается вырученных средств от продажи фруктов в сумме 600 руб., то они были истрачены им на приобретение новых саженцев фруктовых деревьев.

Опекун Генриха обратился в суд с иском к Екименко о вы­селении.

Оцените фактические обстоятельства дела. Какие правоотношения сложились между участниками спора? Какое решение должен принять суд? Дайте обоснование принятому решению.

5. Иванова предъявила иск к ООО «СУ-14» о признании права собственности на квартиру, которая должна быть ей передана по договору участия в долевом строительстве. Однако, как утверждала истица, ответчик не исполняет принятое обязательство, требуя от нее дополнительную плату за благоустройство вокруг дома и возведение кованной ограды.

Как решение должен принять суд? В чем особенности приобретения права собственности на жилые помещения, построенные по указанному договору, способов защиты права в случае отказа застройщика передать обусловленную договором квартиру по акту? При решении задачи используйте ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов…» №214-ФЗ от 30.12.2004.

6. Еремин предъявил иск Акуниной и Акунину об истребовании квартиры, которая выбыла из его обладания и обладания его матери в результате противоправных действий Магирова. При рассмотрении иска судом было установлено, что Еремину принадлежит ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, 2/3 доли принадлежит матери истца, которая участвовала в деле в качестве третьего лица и самостоятельных требований не заявляла.

Решите спор. Можно ли виндицировать не вещь а долю в праве собственности на нее? Обоснуйте ваш ответ.

7. Иванова предъявила иск к Петрову. В обоснование иска указала, что на земельном участке около ее жилого дома Петров разместил 60 ульев с пчелами. Пчелы уже несколько раз ее кусали, у нее аллергия на укусы, она после этого тяжело болела. Петров иск не признал, возражая против иска в суде пояснил, что Иванова пользуется дешевой косметикой, запах косметики пчел раздражает, поэтому они ее кусают.

Какой иск предъявлен Ивановой Петрову? Какова структура данного иска? Какое решение должен постановить суд? Обоснуйте свое решение.

Тема № 15. Общие положения об обязательствах

Форма: Групповая дискуссия, опрос, разбор конкретных ситуаций, работа с нормативными правовыми актами

Цель: Создание коммуникативных умений, получение профессиональных навыков, развитие теоретического и практического мышления, а также ознакомление студентов с понятием и общей характеристикой обязательств и обязательственного права.

Вопросы для дискуссионного обсуждения:

1. Понятие обязательственного права. Сравнительный анализ обязательственного права и права собственности.

2. Понятие обязательства. Содержание обязательства.

3. Основания возникновения обязательств.

4. Объекты обязательств.

5. Субъекты обязательств. Множественность лиц в обязательстве: активная и пассивная.

6. Перемена лиц в обязательстве. Уступка требования. Перевод долга.

7. Надлежащее исполнение как главный способ прекращения обязательств.

8. Основные принципы исполнения обязательств.

9. Способы исполнения обязательств.

 

Задания для самостоятельной работы:

1. Каковы признаки обязательственных прав? В чём их отличие от вещных прав?

2. Какова структура гражданско-правового обязательства? Как соотносятся между собой предмет и объект обязательства? Что такое право кредитора и обязанность должника?

3. По каким классификационным основаниям можно разделить гражданско-правовые обязательства?

4. Каковы основания возникновения гражданско-правовых обязательств? Есть ли отличия между основаниями возникновения гражданско-правовых обязательств и юридическими фактами, влекущими возникновение гражданских правоотношений в целом?

5. Назовите субъектов обязательства? Каков объём их правонаделения?

6. Что такое множественность лиц в обязательстве? Какие виды множественности Вы знаете?

7. Чем отличается возмездная уступка права требования от купли-продажи долга.

8. Как распределяются права и обязанности в обязательствах с множественностью лиц?

9. Что такое презумпция долевой множественности? В каких обязательствах она существует?

10. Какие формы перемены лиц в обязательстве Вы знаете? Чем отличается перемена лиц в обязательстве от участия в обязательстве третьих лиц?

11. В чём состоят основные отличие цессии и перевода долга?

12. В каком виде обязательства существует основной и дополнительный должник?

13. В чём состоит юридическое значение регрессных обязательств.

14. Каковы основные принципы исполнения гражданско-правового обязательства? Какими нормами ГК РФ предусмотрены данные принципы?

15. Кто имеет право выбора предмета исполнения в альтернативном обязательстве?

16. В чём разница между альтернативным и факультативным обязательством?

17. Каковы особенности исполнения денежного обязательства? Как экономическая и правовая природа денежных средств влияет на исполнение денежного обязательства?

18. К какому виду сроков относится разумный срок? Как и по каким критериям он определяется?

19. Какие действия квалифицируются как просрочка кредитора?

20. Если иное не установлено законом, договором или не вытекает из существа обязательства, что является местом исполнения обязательства?

21. Каково место исполнения денежного обязательства?

22. Каково значение нормы ст. 327 ГК (исполнение обязательства внесением долга в депозит)?

23. Каковы последствия неисполнения встречной обязанности?

Для усвоения материала темы и проверки уровня знания необходимо выполнить практические задания – решить задачи:

1. В квартире Козлова производился ремонт. Козлов договорился с соседом Лысяным, что на время ремонта он оставит в квартире Лысяного ковер, кресло, журнальный столик и дорожную сумку со сложен­ной в ней обувью. Из-за короткого замыкания в квартире Лысяного произошел пожар, в результате поврежденными оказались вещи хо­зяина квартиры и вещи Козлова.

Козлов обратился к Лысяному с требованием возместить ему убытки, вызванные повреждением вещей. Лысяной ответил отказом, мотивировав свой отказ тем, что между ним и Козловым не возникло никакого обязательства. Он, Лысяной, хотел лишь оказать соседу без­возмездную дружескую услугу.

При каких условиях дружеская услуга становится гражданско-правовым обязательством? Возникло ли гражданско-правовое обязательство в описанной ситуации?

2. Федоров, переезжая на постоянное местожительства за границу, сделал следующие распоряжения: выдал доверенность своей теще на получение дивидендов по имеющимся у него акциям; подарил пле­мяннику автомобиль; заявил о выходе из общества с ограниченной ответственностью, учредителем которого он являлся наряду с двумя другими физическими лицами; поселил в принадлежащую ему на праве собственности квартиру сестру, приехавшую из Ставрополя; дал указание о перечислении сумм в возмещение вреда, причиненно­го здоровью в результате ДТП, на свой счет в коммерческом банке пе­редал картины известных художников на хранение в музей с правом выставлять их в зале.

Участником каких обязательств стал Федоров, давая распоряжения? Участником каких обязательств он являлся ранее? Какого вида эти обязательства?

Каковы основания возникших обязательств?

Раскройте содержание тех обязательств из названных в задаче, которые были изучены по курсу гражданского права до настоящего времени.

3. ООО«Строитель» заключило договор с индивидуальным пред­принимателем Сорокиным, по которому Сорокин обязался направ­лять обществу клиентов для проведения ремонта квартир, а общество должно выплачивать ему вознаграждение, зависящее от количества договоров, заключенных с его помощью.

Один из клиентов, направленный Сорокиным, гражданин Михай­лов не оплатил произведенный ему ремонт, в связи с чем ООО «Строитель» обратилось в суд с иском к Михайлову и Сорокину о взыскании неуплаченной суммы. Иск к Сорокину обосновывался его причастностью, а следовательно, виной в заключении договора с не­исправным контрагентом.

Дайте понятие сторон обязательства. Какие обязательства возникли в описанной ситуации и кто явля­ется кредитором и должником в каждом из возникших обяза­тельств? Отвечает ли Сорокин за неисполнение обязательства Михайло­вым?

4. Для организации предстоящей свадьбы своей дочери Макаров арендовал банкетный зал в ресторане «Кедр», пригласил оркестр, заказал автотранспорт для доставки гостей по домам, для свадебного застолья закупил значительное количество продуктов и спиртных напитков. В качестве свадебного подарка для жениха и невесты Макаров приобрел туристические путевки на один из зарубежных курортов стоимостью по 18 тыс. рублей каждая. Однако в назначенный для регистрации брака день жених, гражданин Григорьев не явился. Свадьба не состоялась. В результате Макаров понес большие материальные убытки. Путевки так­же оказались нереализованными. На предложение Макарова о возмеще­нии понесенных им расходов в половинном размере Григорьев не согла­сился. При этом он указал, что расходы на проведение свадьбы и покупку путевок Макаров произвел по собственной инициативе, не поставив в известность его, Григорьева. Что же касается брака, то он раздумал жениться.

Макаров предъявил иск о взыскании с Григорьева части произведен­ных расходов.

Решите спор. Возникло ли в данном случае гражданско-правовое обя­зательство? Подлежит ли иск Макарова удовлетворению?