История строительства и реконструкции объекта культурного наследия (строительные этапы)

На протяжении последней трети XIX в. и первого десятилетия XX в., вплоть до 1910 г., территория, на которой находится исследуемый объект культурного наследия, являлась частью обширной дворянско-купеческой усадьбы, которая выходила на три улицы: З-ю Дворянскую (Никитинскую), Б. Садовую (К. Маркса), Грузовую (Студенческую) [20]. С 1896 г. владельцем этой усадьбы, которая тогда числилась в Московской части города, в квартале № 32, под 462, была дворянка Мария Павловна Дейнекина, в замужестве мещанка Шейнина. Главный усадебный дом с флигелями размещался на Никитинской улице (снесен в 1980-х годах), по Б. Садовой тянулся сад, на углу с Грузовой находилась кирпичная лавка и там же во дворе стоял тесовый сарай. В начале XX в. М.П. Шейнина продала по частям заднюю часть усадьбы, в том числе территорию описываемого объекта культурного наследия.

В документах ГАВО сохранилось удостоверение: «1910 года, октября 11 дня, выдано городской управой жене мещанина Марии Павловне Шейниной (урожденной Дейнекиной) в том, что со стороны городской управы не встречается препятствий на отчуждение ею, Шейниной, части усадебного места из принадлежащей ей усадьбы». Указано, что на отчуждаемой части, которая граничит «напереди по Б. Садовой улице 30 саженей, взади 15 саженей», «с правой стороны по Грузовой улице 6 саженей», находятся «каменная лавка и тесовый сарай» [13].

На двух незастроенных участках, отделенных со стороны Грузовой ул., новыми владельцами были построены два дома. Эти здания сооружены вплотную друг к другу, имеют почти одинаковую высоту в два этажа и неоштукатуренные кирпичные фасады, поэтому они впоследствии стали выглядеть как единое здание – описываемый объект культурного наследия.

Северо-восточный, или левый, дом, если смотреть со стороны Грузовой (Студенческой), построен в 1910 г. для семьи надворного советника Михаила Гордеевича Стародубова. Он служил чиновником 2-го разряда Воронежской центральной почтово-телеграфной конторы [21]. Дом с небольшим участком был оформлен на имя жены М.Г. Стародубова – Александры Александровны Стародубовой.

В ГАВО удалось выявить ведомость переоценки недвижимых имуществ г. Воронежа, утвержденная Воронежской городской думой 15 декабря 1910 г. В ней фигурирует переоценка усадьбы А.А. Стародубовой в связи с окончанием постройки нового дома, оцененного в 8 тыс. руб. В частности, указано: «Стародубова Александра Александровна, ж[ена] над[ворного] сов[етника], 32 кв[артал], № 462/в, дом 2-эт[ажный]. В графе «оценка прежняя» – прочерк, в графе «оценка новая» – «8000». В графе «причины переоценки имуществ»: «по случаю вновь выстроенного дома» [13]. Имеется также заявление А.А. Стародубовой, предварительно поданное в Воронежскую городскую управу, в котором она просит, «окончив постройку двухэтажного каменного дома на Грузовой улице, произвести <…> оценку», точный адрес: «Московская часть, 32 кв., № 462/в» [13].

Сохранился также составленный в июне 1910 г. план «усадьбы надворной советницы Александры Александровны Стародубовой» с показанием строящегося дома, Т-образного в плане за счет дворового ризалита, с показанием направления проведения водопроводной трубы: во дворовый ризалит от магистральной линии водопровода на Грузовой улице. Адрес участка: «Московская часть, 32 кв., № 462» [12]. Проектные чертежи дома в ГАВО не сохранились, автор проекта неизвестен. Другие изображения фасадов также не выявлены.

 

  

   

Проект прокладки водопровода в усадьбу А.А. Стародубовой

 с показанием строящегося дома. Июнь 1910 г.

(ГАВО. Ф. И-19. Оп. 1. Д. 2626. Л. 48)

Фрагмент чертежа 1910 г.: план усадьбы А.А. Стародубовой

с показанием строящегося дома.

 (ГАВО. Ф. И-19. Оп. 1. Д. 2626. Л. 48)

Юго-западный, или правый, дом построен в 1911 г. для крестьянина Константина Ивановича Клюева на смежном участке, приобретенном им в 1910 г. у М.П. Шейниной.

В ГАВО имеется план участка К.И. Клюева перед началом строительства дома, без строений; туда прокладывался водопровод, необходимый для ведения строительных работ [12].

План участка К.И. Клюева с показанием спроектированной ветки водопровода, необходимой для начала строительства дома. Октябрь 1910 г.

(ГАВО. Ф. И-19. Оп. 1. Д. 2626. Л. 81)

 

Сохранилась также ведомость переоценки недвижимых имуществ г. Воронежа, утвержденная Воронежской городской думой 14 декабря 1911 г. В ней фигурирует переоценка усадьбы К.И. Клюева в связи со вновь выстроенным домом, оцененным в 6,5 тыс. руб. В частности, указано: «Клюев Константин Иванович, сел[ьский] обыв[атель], 32 кв[артал], № 462 Б/2, Грузовая, дом 2-эт[ажный]. В графе «оценка прежняя» – прочерк, в графе «оценка новая» – «6500». В графе «причины переоценки имуществ»: «по случаю вновь выстроенного дома» [14]. Проектные чертежи дома в ГАВО не сохранились, автор проекта неизвестен. Другие иконографические материалы не выявлены.

Обе усадьбы, А.А. Стародубовой и К.И. Клюева, были реквизированы в 1919 г., а в 1925 г. документально муниципализированы. В 1920-е годы они были заняты квартирами жилищного товарищества «Хозяйственник» [16, 19].

Среди материалов ГАВО также выявлена составленная в 1924 г. анкета левого (северо-восточного) дома, в которой указан бывший владелец – «Стародубова Александра Александровна, вдова почтово-телеграфного работника», характер дома – «жилой, кирпичный двухэтажный», дата постройки – 1910 г. Всего в доме насчитывалось 4 квартиры, по 2 на этаже. Одна часть дома – квартира в левой половине первого этажа – была занята «прежними жильцами», то есть здесь оставалась жить на меньшей жилплощади семья А.А. Стародубовой. Остальные жильцы трех квартир «по ордерам вновь вселены». Определены размеры дома: «12 саж. х 5,67 + 3,33», «этажная высота – 3,41 саж.». Всего насчитывалось: окон – 34, дверей – 58, печей – «4 русских, 4 плиты», комнат – 19, кухонь – 4, коридоров – 4   [17].

В 1930-е гг. дома были поделены на большее число квартир с общими кухнями. В левом доме были сохранены 4 кухни с плитами, 4 русские печи.

В 1939–1942 гг. в левом доме, на первом этаже, в квартире, примыкавшей к арке, жил со своей семьей заведующий Воронежским городским отделом здравоохранения А.Т. Андропов. В его квартире были две комнаты: небольшая с одним окном на улицу (крайнее от арки) и большая с окнами во двор. В большой комнате сохранялась русская печь. Кухня была общей для квартиры А.Т. Андропова и соседней однокомнатной квартиры врача Гуревич (ее большая комната имела два окна на улицу, второе и третье слева от арки). В квартиру А.Т. Андропова вели два входа: один – из парадного подъезда; второй – черный – со двора, с крыльца в прихожую, размещавшуюся в ризалите дома. В ризалите крыльцо первого этажа соединялось лестницей с балконом второго этажа, откуда также был вход в прихожую верхней квартиры. Лестница имела металлические ажурные решетчатые ограждения.

 

 

На снимке 1940 г. – фрагмент двора дома А.А. Стародубовой. Ограда палисадника и нижняя часть лестницы черного хода. Фото из семейного архива П.А. Попова.

В 1942 г. перед приходом в город немецких войск жильцы домов эвакуировались, закрыв двери квартир на замки. Однако немецкие оккупанты использовали все дома в данном квартале для размещения своих частей.

Во время боев за Воронеж в 1942–1943 гг. дома не подверглись разрушениям и не были сожжены. После освобождения города квартиры были назначены для срочного заселения артистами воронежских театров: драматического и театра музыкальной комедии. В послевоенное время два здания были объединены в один дом № 35. [25].

По воспоминаниям старожилов, одно из помещений в левом корпусе, бывшую жилую комнату с одним окном на улицу (бывшая малая комната А.Т. Андропова) в 1950–1960-е гг. занимала детская комната милиции.

Ныне это по-прежнему один жилой дом.