Савельев прежде чем обратиться в суд, решил получить юридическую консультацию. Дайте обоснованный ответ?

Задача 8. Указом губернатора Нижегородской области от 1 января 1997 года было установлено, что договоры аренды недвижимости, заключенные на срок менее года, а так же все договоры, связанные с распоряжением автомобилем, подлежат обязательной государственной регистрации. В случае отсутствия такой регистрации данные договоры признавались недействительными.

Оцените данный указ исходя из компетенции органов государственной власти, а так же на предмет соответствия гражданскому законодательству?

Задача 9. Гражданин Кузнецов подал заявление в жилищный орган на приватизацию занимаемой им по договору жилищного найма двухкомнатной квартиры. Оформление документов затянулось, а вскоре Кузнецов скончался. Все свое имущество Кузнецов завещал своей племяннице Авдеевой.

Вступив в права наследования, Авдеева обратилась в жилищный орган для переоформления прав на квартиру. Авдеевой ответили, что, поскольку документы на приватизацию не были оформлены, право собственности у Кузнецова на квартиру не возникло. Претендовать же на получение квартиры в пользование по договору найма Авдеева не вправе.

Авдеева предъявила в суде иск об обязании жилищного органа исполнить обязанности по договору приватизации, заключенному с гражданином Кузнецовым, обосновывая свое требование тем, что, будучи единственной наследницей, она является правопреемником Кузнецова по всем заключенным им договорам.

Представитель жилищного органа утверждал, что договор приватизации жилого помещения не относится к числу гражданско-правовых договоров, поскольку он основан не на равенстве сторон, а на административном подчинении одной стороны другой. К административным же правоотношениям правила о наследственном правопреемстве не применяются.

Кто прав в данном споре?

Задача 10. Комаров был осужден за разбойное нападение на квартиру Киреева к длительному сроку лишения свободы с конфискацией имущества. Гражданский иск, заявленный Киреевым в уголовном деле, был оставлен без рассмотрения. Киреев предъявил иск к Комаров у о возмещении стоимости похищенного, затрат по ремонту квартиры и компенсации морального вреда.

В ходе заседания Комаров заявил, что затраты на ремонт квартиры должны возмещать сотрудники полиции, которые при его задержании взломали дверь и повредили мебель. В отношении стоимости похищенного следует иметь в виду, что большая часть имущества была возвращена Кирееву, хотя и потеряла свой товарный вид. В отношении компенсации морального вреда Комаров считал, что это дополнительное наказание не предусмотрено Уголовным кодексом и к нему не может быть применено, поскольку за совершенное преступление наказание ему уже назначено.

Есть ли основания для предъявления гражданского иска к Комарову?

Задача 11. Сахаров, находясь в зале самообслуживания, набирал в корзину различные продукты, обращая при этом особое внимание на содержание килокалорий в каждом из продуктов. Продавец, выразив удивление, сказала, что, по ее мнению, Сахарову не следует так заботиться о собственной фигуре, которая и без того изящна. Сахаров, возмутившись высказываниями по поводу его внешности, отказался приобретать в магазине вообще какие - либо продукты, покинул торговый зал и предъявил к магазину иск о компенсации морального вреда.

При рассмотрении дела представитель магазина заявил, что никакого договора купли - продажи с гражданином Сахаровым магазин не заключал, а следовательно, правоотношений между ними не возникло. Кроме того, правила торговли магазином не были нарушены ни по одному из пунктов. В отношении же его претензий к продавцу он может обратиться непосредственно к ней.