Рынок земли обладает целым рядом специфических особенностей: 1) земля – бесплатный дар природы, что позволяет говорить об иррациональном характере ее стоимости. Тем не менее земля является объектом купли-продажи, с ней связаны рентные отношения; 2) в зависимости от природно-климатических условий, местонахождения участков земли подразделяются на лучшие, средние и худшие. В основе такого деления лежит естественное плодородие почвы, от которого зависит продуктивность земли. Но продуктивность может быть улучшена в результате дополнительных вложений труда и капитала. Это улучшенное плодородие почвы называется экономическим. Повышение экономического плодородия почвы возможно практически на любых участках. Однако оно имеет определенные границы, связанные с законом убывающего плодородия почвы, когда при сложившейся технологии обработки земли каждая последующая единица затрат обеспечивает все меньшую и меньшую отдачу; 3) предложение земли и других природных ресурсов является строго фиксированным, что делает его абсолютно неэластичным; 4) в связи с неэластичностью предложения спрос выступает определяющим фактором ценообразования на рынке земли.
В условиях рынка земля является объектом купли-продажи. Цена земли определяется соотношением спроса на нее и ее предложения. Предложение земли – величина фиксированная, значит, единственным фактором, влияющим на цену земли, является спрос.
Земельная рента и цена земли – понятия разные. Рента − доход, который получает собственник земли от ее использования. Рента является одним из критериев, определяющих цену земли. У покупателя есть право выбора: то ли купить за определенную сумму денег землю и получать ренту, то ли положить эту сумму в банк и получать доход в виде ссудного процента. Поэтому цена земли определяется той суммой денег, которая, будучи положена в банк, при существующей норме ссудного процента, будет приносить доход, равный земельной ренте от этого участка земли.
Цена земли имеет тенденцию к постоянному росту. Это объясняется неудовлетворенностью спроса на сельскохозяйственную продукцию, ростом численности населения и необходимостью жизненного обустройства людей (строительства жилья и т. д.).
Земельная рента – часть прибавочного продукта, создаваемого непосредственно производителями в сельском хозяйстве и присваиваемая собственником земли; доход, получаемый владельцем земли от арендаторов земельных участков. Земельная рента выступает в форме абсолютной ренты, дифференциальной ренты и монопольной ренты.
Абсолютная земельная рента – один из видов дохода от собственности на землю, плата собственнику за разрешение применять капитал к земле; уплачивается арендатором абсолютно со всех участков земли независимо от плодородия (отсюда название этого вида ренты).
Монопольная рента – особая форма земельной ренты, образуется при продаже определенных видов сельскохозяйственных продуктов по монопольной цене, превышающей их стоимость. Субъекты, хозяйствующие на земле в лучших условиях, будут получать дополнительный доход, называемый дифференциальной рентой.
Дифференциальная рента I образуется из-за различия земельных участков по естественному плодородию и местоположению в отношении к рынкам сбыта продукции. Дифференциальная рентаI – дополнительный доход, возникающий как разность между общественно необходимыми затратами труда, формирующимися на наихудших участках и определяющими стоимость продукции, и меньшими индивидуальными затратами труда на средних и лучших участках.
Дифференциальная рента II – результат эффективности равновеликих капиталовложений в одинаковые по размерам, местоположению и естественному плодородию земельные участки. Данный вид ренты обусловлен различием в «экономическом плодородии» земельных участков, возникающем вследствие отдачи инвестиций на одинаковых площадях.
18. Национальная экономика: характеристика, структура, цели.
Национальная экономика – исторически сложившаяся совокупность сфер экономической деятельности на территории данной страны, функционирующая с целью удовлетворения потребностей людей.Каждая национальная экономика стремится к достиженню основных целей:
– высокие темпы роста национального обьема производства и поддержание устойчивого роста обьема производства без резких изменений, спадов и кризисов;
– стабильность цен, что на практике означает не «замораживание» их на определенном уровне, а плавный регулируемый рост;
– высокий уровень занятости, который достигается в том случае, когда общество обеспечивает занятость оптимального числа работников;
– поддержание внешнеторгового баланса, что на практике означает достижение равновесия между экспортом и импортом, а также стабильный обменный курс национальной валюты на валюту других стран.
Национальная экономика состоит из следующих крупных сфер: материального производства, нематериального производства, непроизводственной сферы.Важнейшей составной частью национальной экономики является материальное производство, в котором создаются необходимые для жизни и развития общества средства и предметы потребления. В материальное производство входят промышленность, сельское хозяйство, строительство, транспорт, торговля, связь, сфера услуг. Крупнейшей среди них является промышленность, которая состоит из двух групп отраслей – добывающей и обрабатывающей.Материальная сфера имеет два подразделения: создание средств производстваи производство предметов потребления. Нематериальное производство отличается от материального своим продуктом, имеющим нематериальную форму: научные знания и информация; произведения искусства; услуги населению. В нематериальное производство обычно включают такие сферы, как наука и научное обслуживание, искусство и культура и т. д. Непроизводственная сфера производством благ не занимается, но она необходима обществу. Эта сфера включает в себя оборону страны, судебные и юридические органы, религиозные учреждения.Все названные сферы связаны и зависимы друг от друга, поэтому они образуют единое целое – национальную экономику.
Структура национальной экономики представляет собой относительно устойчивые количественные соотношения между различными ее составными частями. Выделяют несколько видов структур:
Воспроизводственная структура характеризует деление национальной экономики на наиболее массовые виды экономических субьектов, которые воспроизводят определенные группы товаров. В экономике каждой страны выделяют три группы: домашние хозяйства, предприятия, государство.В воспроизводственной структуре особую важность представляет соотношение средств, идущих на потребление и накопление. От этого соотношения зависит тип воспроизводства: простое, расширенное, убывающее.
Социальная структура означает деление ее на такие совокупности социально-экономических единиц, которые обьединены определенными социально-экономическими отношениями(по группам населения, видам труда, получаемым доходам). Например, по формам собственности можно выделить государственный, муниципальный, частный, коллективный, смешанный секторы экономики.
Отраслевая структура предполагает деление на отрасли – качественно однородные группы хозяйственных единиц, выполняющие в процессе общественного воспроизводства одинаковые по социально-экономическому содержанию функции. В отраслевой структуре промышленности Беларуси основное место принадлежит машиностроению, лесной, химической, легкой, продовольственной промышленности. Эти отрасли дают до 9/10 валового продукта промышленности республики.
Территориальная структура определяется размещением производительных сил на территории страны и означает деление национальной экономики на экономические районы. Например, в Беларуси выделяются западный, восточный и полесский экономические районы со свойственной им структурой производства, занятостью населения, природными ресурсами и другими характеристиками.
Инфраструктура включает в себя отрасли, обслуживающие производство(шоссейные и железные дороги, энерго-, водо- и газоснабжение, связь, банки, биржи и другие отрасли).
