Т.е. сложившиеся отношения полностью соответствуют п. 1 ст. 4 Закона о долевом участии в строительстве.

Согласно ч. 2 ст. 1 Закона о долевом участии привлечение денежных средств граждан связанное с возникающим у них правом собственности на жилые помещения в многоквартирных' домах, допускается только определенными способами, среди которых нет договора принятия паевого взноса. Кроме того, ч. 2.1 ст. 1 Закона о долевом участии установлен запрет на привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение приведенных требований части 2 данной статьи.

5. Применение параграфа 7 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)»

Цыбрий Полина Александровна (далее по тексту - Цыбрий П.А., кредитор) ранее обращалась в Арбитражный суд Омской области в рамках настоящего банкротного дела с заявлением о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов ООО «ССК «Металлургмаркет» а также применении к ООО «ССК «Металлургмаркет» правил параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX «Особенности банкротства отдельных категории должников - юридических лиц» Закона о банкротстве.

Требование о введении правил 7 параграфа судом было выделено в отдельное производство. Определением Арбитражного суда Омской области от 08.04.2015 в применении названного параграфа отказано. Постановлением 8ААС от 27.10.2016 г Определение от 08.04.2015 отменено, однако в применении 7 параграфа отказано. Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 25.01.2016, судебные акты оставлены в силе Цыбрий П.А. обратилась с кассационной жалобой в Верховный Суд Российской Федерации на судебные акты об отказе в применении правил 7 параграфа к должнику.

Определением Верховного суда Российской Федерации от 22 августа 2016 года № 304-ЭС16-4218 по делу № А46-13473/2014 - Определение Арбитражного суда Омской области от 08.04.2015, Постановление 8ААС от 27.10.2016 г. отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Омской области.

Судебная коллегия полагает, что нижестоящими инстанциями занят формальный подход не учитывающий цели законодательного регулирования соответствующего института банкротства застройщиков состоящей, в первую очередь, в необходимости защиты участников строительства от злоупотреблении застройщиков путем осуществления манипуляций с правовыми схемами привлечения денежных средств.

Верховный суд Российской Федерации указывает на следующее: регулирование Закона о банкротстве не исключает признания застройщиком и того лица, которое является правообладателем названных объектов, но денежные средства напрямую не привлекает. При обратном толковании механизмы, закрепленные § 7 главы IX Закона, являлись бы неэффективными и не обеспечивали бы достижение цели банкротства застройщика

Судебная коллегия Верховного суда Российской Федерации акцентировала свое внимание так же на том, что при установлении соответствующих обстоятельств суду необходимо дать оценку доводам Цыбрий П.А. о притворности сделки по продаже пая и договора инвестирования заключенного между должником и кооперативом.

В соответствии с п. 1 ст. 201.4 Закона о банкротстве, регламентирующей особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика и их рассмотрения арбитражным судом, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещении и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика.

Согласно п. 6 ст. 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования в том числе в следующих случаях:

заключение договора участия в долевом строительстве;

заключение договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства-

заключение предварительного договора участия в долевом строительстве или
предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства- внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях'участия в строительстве многоквартирного дома.

В данной ситуации применим пп. 9 п. 6 ст. 201.1 Закона о банкротстве, договор инвестирования между ЖСК «Центральный-1» и ООО «ССК Металлургмаркет», а так же договоры паевого взноса и обеспечения квартирами между пайщиками и ЖСК «Центральный-1», которая фактически нарушала установленный ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (далее - Закон о долевом участии) порядок привлечения денежных средств граждан для строительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 71, 100, 201 1 201 4 201 6 201 7 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» ст. 115 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

1. Включить в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «ССК «Металлургмаркет» требование ___________________________ о передаче объекта долевого строительства — отдельную трехкомнатную квартиру № ____, расположенную в подъезде № ___ на четвертом этаже в строительных осях ____ двенадцатиэтажного кирпичного дома со строительным номером 23, строящегося на участке в границах улиц Масленникова - 6-я Линия -Маяковского - 8-я Линия, общей площадью по данным проекта ___ кв.м (общей площадью рассчитанной в соответствии со СНиП 2.08-01-89 - ___кв.м) с оплаченной суммой ____________.

Приложения:

Копия договора приема паевого взноса и обеспечения жилым помещением № ____-ЖК от ___ г.

Копия заявления о принятии в члены ЖСК «Центральный-1»;

Копия справки от ЖСК «Центральный-1» от __________г.;

Копия выписки из решения Правления ЖСК «Центральный-1» от _____ г.;

Копия выписки из Протокола собрания пайщиков ЖСК «Центральный-1» от _____ г.;

Копия паспорта _____________

Копии документов об оплате по договору паевого взноса

Почтовая квитанция об отправке копии заявления и приложений к нему в адрес конкурсного управляющего ООО ССК Металлургмаркет.

_______________________ /_______________/