размещение площадки для хозяйственных целей за границами земельного участка со стороны проезда Выборнова.

Директору департамента

Градостроительства

Администрации Архангельска

Пл. В.И. Ленина, д. 5

Юнициной А. Н.

От _______________________

Адрес______________________

___________________________

Тел.______________________

 

 

__ 01.02.2017 __№__ б/н __

 

 

Уважаемая, Александра Николаевна!

 

Согласно Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" порядке организации и проведении публичных слушаний направляю свои замечания по вопросу о предоставлении разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства многоэтажного многоквартирного жилого дома на земельных участках: с кадастровым номером 29:22:040714:427 площадью 1866 м²; с кадастровым номером 29:22:040714:10 площадью 24 м², расположенных в Октябрьском территориальном округе г. Архангельска по ул. Гагарина:

Размещение 2 машино-мест для хранения индивидуального транспорта за границами земельного участка со стороны наб. Северной Двины.

Считаю, нарушением закона принятие данного решения. И выражаю свое несогласие по данному пункту. В данном квартале существует большая проблема с парковочными местами. Количество мест для машин недостаточное. Участок для размещения машин находиться за пределами отведенного участка под строительство (что является отступлениями от требования градостроительного плана). Расчет машино-мест для строительства данного дома нужно выполнять с учетом расположения существующих близлежащих домов (5-этажный жилой дом, 9-этажный жилой дом) в соответствии с требованиями статьи 17 «Правил землепользования и застройки муниципального образования «город Архангельск»», пункта 5.24 СНиП 21.02-99*, требований ОНТП 01-91.

2. уменьшение удельных размеров площадок до 0 м².

Согласно требований статьи 18.1 Таблица N 2 «Правил землепользования и застройки муниципального образования «город Архангельск»» размер площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста 0,3 м² на чел., спортивной площадки – 1,0 м² на чел. и площадки для отдыха взрослого населения 0,05 м² на чел. Либо размеры данных площадок должны быть приняты в соответствии с требованиями пункта 2.13 и таблицы 2 СНиП 2.07.01-89*. Не соблюдение требование технических регламентов является нарушением закона и прав граждан. В этом районе много детей и нет детских площадок. Площадки для отдыха взрослых отсутствуют. Спортивных площадок нет. Считаю, нарушением закона принятие решения «уменьшение удельных размеров площадок до 0 м²». На основании требования пункта 2.3 СанПиН 2.1.2.2645-10 отводимый под строительство жилого здания земельный участок должен предусматривать возможность организации придомовой территории с четким функциональным зонированием и размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений.

размещение площадки для хозяйственных целей за границами земельного участка со стороны проезда Выборнова.

Со стороны ул. Выборного идет территории школы № 1. Считаю принятие данного решения нарушением строительных норм и закона. Для размещения площадок для строительного мусора есть санитарные нормы, которые должны быть выполнены.

На основании требования пункта 2.3 СанПиН 2.1.2.2645-10 отводимый под строительство жилого здания земельный участок должен предусматривать возможность организации придомовой территории с четким функциональным зонированием и размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений.

Микрорайон, в котором идет строительство, не приспособлен для жизни уже существующих домов. Не хватает площадок для сбора мусора, не хватает парковок, нет детских площадок, нет площадок для отдыха. При возникновении нового жилого дома при данных отступлениях он усугубит данную ситуацию.

Принятие данных отступлений является нарушением требований технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологических, экологических требований и требований пожарной безопасности.

Прошу отразить данные в протоколе общественных слушаний. И учесть все изложенные аргументы при принятии данного решения комиссией.

Копию документа о результатах проведения публичных слушаний прошу направить по почте.

 

 

Подпись _________________________