Рылыстың ағымды баға деңгейін анықтау

Кіріспе

Құрылыс дегеніміз – өндірістік құралдардың монтажы бойынша жұмыстар, қосалқы, транспорттық және т.б. құрылыс жұмыстарын енгізетін ғимараттар мен құрылғыларды салу жіне тұрғызу.

Жаңа құрылыс – жаңа алаңдардағы кәсіпорындардағы, ғимараттар мен мекемелерді тұрғызу. Олар эксплуатацияға енгізілгеннен кейін, өзін-өзі қамтамасыз ету балансында болады.

Реконструкция (қайта тұрғызу, жаңғырту) – объектілердің негізгі технико-экономикалық көрсеткіштерімен байланысты құрылыс жұмыстарының кешені.

Кәсіпорындар, ғимараттар мен құрылғылар құрылысының сметалық құны – бұл жобалық материалдарға сәйкес құрылысты іске асыру үшін қажетті сметалық құжаттар мен анықталатын ақша қаражаттарының сомасы.

Сметалық құн капиталдық салымдар, құрылыстық өнімнің келісім – шарт бағасының қалыптасуының, атқарылған мердігерлік жұмыстардың (құрылыстық-монтаждық, жөндеу құрылыстары) есеп жүргізуін, сатып алынған және құрылыс орнына жеткізілген құрал-жабдықтар үшін, сонімен қатар, жиынтық сметалық есеп жүргізілуімен қарастырылған басқа да қаражаттар есебіне басқа шығындарды өтеу.

Капитал салымдарының технологиялық құрылымына сәйкес және құрылыстық – монтаждық ұйымдастыруды жүзеге асыру әрекеттеріне байланысты құрылыстың сметалық құны келесідей топталады:

– құрылыс жұмыстарының құны;

– өндірістік жабдықтардың құны бойынша жұмыстарының құны (монтаждық жұмыстар);

– өндіріс жабдықтарының құны, яғни жиһаз бен құрал-сайман;

– басқа да шығындар.

Рылыс өніміне баға түзудің өзгешеліктері

 

 

Құрылыста баға түзу механизімінің бірнеше спецификациялық

өзгешеліктері бар.

Құрылыс – материал саласы, басқа салаларға қарағанда бірқатар

артықшылықтарға ие. Көрсетілген артықшылықтар жалпы және арнайы болып бөлінеді. Құрылыстың жалпы артықшылықтары:

Құрылыста жұмыс орны және құрылыс машиналары, механизмдер, еңбек техникасы және технологиясы жылжымалы болса, ал өнім жылжымайтын болып есептеледі.

Технологиялық байланыс, ол құрылыс процесінің құрамына кіреді.

Өндірісте өнімнің шығуына дейін, өнімнің технологиясы өңделеді. Құрылыста құрылыс – монтаж жұмыстарына дейін уақытша өндіріс – тұрмыстық және әкімшілік, шаруашылық мекемелер құрылады, инженерлік коммуникациялар, жолдар, электр жүйелері және т. б. жасалады.

Құрылыс монтажды жұмыстардың қиындық туғызуына және бір ай ішіндегі тұрақсыздық профессионалды квалификациялық жұмысшылардың құрамына байланысты.

Сметалық құн инвестицияның шамасын, құрылысты қаржыландырудың, құрылыс өніміне келісім бағаны құрастыруды және т.б. анықтауға негіз болады.

Обектінің құнын бағалау қажеттілігі, құрылыстың бастапқы этапында

пайда болады. Жобалаудың жобалау алдын этапында объектінң шамалы (болжамды)ба ғасын анықтайды. Зерттеу, ізденіс және жобалау процессінде қосымша және бастапқы мәліметтер пайда болған кезде, объект құрылысының сметалық құнын нақты анықтауға қосымша мүмкіншіліктер пайда болады. Жобаланып жатқан объектінің құнын төмендету немесе жоғарылату, оның тиімділігін бағалауында қателіктерге, осы объект құрылысының дұрыс екендігінде қате шешімдерге апарады. Сметалық есептердің нақтылығы, жобалық өңдеулердің сапасы мен тиянақтылығына байланысты.

 

Рылыс өнімінің бағасы

 

Халық шаруашылығын басқарудың экономикалық тетігі болып бағалар саналады. Өнімді жасауға қажетті қоғамдық шығыны мөлшер ретінде бағалар экономиканың барлық қабаттарында қолданылады, олардың негізінде шарттардың бағалы көрсеткіштері анықталады жоспарларда және болжамдарда, өнідіріс кәсіпорынның шығындары мен нәтижесі салыстырылады, төмен шығындармен соңғы нәтижеге жетуге кәсіпорынды экономикалық ынталандырады.

рылыстың ағымды баға деңгейін анықтау

 

Қолданыстағы бағалар деңгейіндегі сета құны, қолданыстағы заңмен

белгіленген салықтарды, алымдарды, міндетті төлемдерді ескеретін, 1,02

коэффицентін ескеріп анықталады.

Қорытындыдан кейін: қолданыстағы заңмен белгіленген және құрылыс құнын жасайтындармен ескерілмеген салықтар, алымдар, міндетті төлемдер ескеріледі.

Қолданыстағы бағалар құн смета (ҚҚН), қолданыстағы бағалар деңгейіндегі

смета құнынан Қазақстан Республикасының заңымен белгіленген мөлшерде қабылданады.

Құрылыс құны болып, қосылған құн салығы ескерілген қолданыстағы

бағалар деңгейіндегі смета құны саналады.

Құрылыстың құны, бірге жобалау құжаттамасы жасалған инвестициялардың негіздемелерінде немесе технико- экономикалық негіздемелерінде қарастырылған есептік құнға сәйкес немесе төмен болуы тиіс.