Изменения, внесенные в проектную документацию и результаты инженерных изысканий в процессе проведения государственной экспертизы

По разделу «Схема планировочной организации земельного участка»

Откорректированы графические материалы,

откорректированы технико-экономические показатели по участку с учетом каждого этапа строительства,

задание на проектирование дополнено этапами строительства,

назначение встроенных помещений запроектировано в соответствии с градостроительным планом,

выделены этапы строительства,

откорректированы проектные отметки,

откорректирован текст пояснительной записки.

По разделу «Архитектурные и объемно-планировочные решения»

Откорректировано назначение встроенных помещений в соответствии с градостроительным планом, откорректирована планировка квартир, учтен п. 8.3 СП 54.13330.2011 (ограждение на опасных перепадах – 1,2 м), предусмотрены мероприятия по защите квартир от утечек из инженерных сетей, предусмотрены места для хранения уборочной техники для обслуживания автостоянок, в разделе «ОДИ» откорректированы чертежи со схемой перемещения инвалидов на креслах-колясках, откорректированы технико-экономические показатели.

По разделу «Конструктивные и объемно-планировочные решения»

Для обеспечения устойчивости ограждения балконов из кирпичной кладки толщиной 120 мм дополнительно запроектированы стальные стойки, закреплённые по низу в плиты перекрытий.

Армирование балок высотой 1,0 м дополнено горизонтальными шпильками.

Откорректированы расчёты и представлены дополнительные.

Поперечное армирование стен и перекрытий увязано с нормативными конструктивными требованиями.

Расстановка термовкладышей в плитах перекрытий увязана местоположением фасадных стен.

Назначен срок службы зданий.

По разделу «Инженерное оборудование, сети инженерно-технического обеспечения, инженерно-технические мероприятия»

Представлены условия подключения ГУП «Водоканал СПб» от 06.12.2011 №302-14-14181/11-0-1 и корректирующее письмо ГУП «Водоканал СПб» от 09.03.2012 №302-28-1583/12-0-2. Представлены перечни использованной нормативной литературы. Проставлены недостающие подписи в штампах. Представлен расчет потребного напора на нужды ГВС верхней зоны (ПП РФ №87 раздел 17 «е»). Представлены принципиальные схемы систем канализации (ПП РФ №87 раздел 18 «ж). Внесены дополнения в тексты пояснительных записок.

По разделу «Мероприятия по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения и работающих»

«Схема планировочной организации земельного участка» откорректирована в соответствии с требованиями таблицы 7.1.1, п. 5, п. 7 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 в части размещения автостоянок и проездов к ним, с учетом размещения на 13 участке ДДУ обеспечено расстояние до границы участка 25 м. Представлена транспортная схема. Обеспечено нормативное расстояние от проездов автотранспорта и организованных парковочных мест до нормируемых зданий и территорий, для чего исключен проезд автотранспорта (кроме спец. техники) вдоль территории проектируемого ДОУ. Перенесены детская и спортивная площадка к корпусу Б (раздел 2, лист 18). Автостоянки для общественных организаций (встроенных помещений) организованы на уширении внутриквартального проезда вдоль западной части участка (по пр. Героев) и на общественной стоянке с юго-восточной стороны участка, согласно разработанному ППТ, вне участка проектирования (раздел 2 том 2).

Представлен том 3.2 раздела «Архитектурные решения» «Расчет по инсоляции и КЕО», зарегистрированный 29.05.2012, взамен аннулированного.

В целях обеспечения нормативной продолжительности инсоляции остекление оконных проемов последних этажей выполнено от уровня пола до высоты 2,49 (том АР лист 16.1). Представлено письмо ООО «Спутник», за подписью генерального директора И.В. Безбородова, № 350-12 от 29.05.2012 с обоснованием оценки влияния проектируемых зданий с приложениями – гарантийными письмами собственников соседних участков (в деле):

письма № 348-12 и № 349-12 от 29.05.2012, ООО «Спутник»;

письмо № 344-12 от 29.05.2012, ООО «Полюс»;

письма № 345-12 и № 347-12 от 29.05.2012, ООО «Орбита»;

письма № 343-12 и № 346-12 от 29.05.2012, ООО «Планета»;

письмо № 168-р от 24.04.2012, ООО «ГДСК».

Мусоропровод оборудован устройствами, обеспечивающими возможность его очистки, дезинфекции и дезинсекции.

Мусороприемная камера оборудована водопроводом, канализационным трапом и простейшими устройствами по механизации мусороудаления, а также самостоятельным вытяжным каналом. Вход в мусороприемную камеру изолирован от входа в здание и другие помещения (раздел 3, том 3.1.1, 3.1.2, 3.1.3.ПЗ).

В корпусе Б исключено размещение кухни над жилой комнатой в осях 6-9:А-В (раздел 3, том 3.1.2, лист 4).

Помещение консьержа запроектировано с естественным освещением (раздел 3, том 3.1.2, лист 3).

Предусмотрен вход в жилую часть здания, изолированный от встроенных помещений, в т.ч. от помещения ТСЖ (раздел 3, том 3.1.3).

Обосновано размещение встроенных арендных помещений над ГРЩ по фактору ЭМИ (том ООС, приложение № 28)

Представлены проектные решения по уровням искусственной освещенности нормируемых помещений (том ЭМО, лист 2.6)

Том «ОВ» откорректирован и дополнен:

В ПЗ, стр.1.7 внесены шумозащитные приточные клапаны марки «Аir-Box»;

внесены уточнения по типу приточных установок, обслуживающих автостоянку (марка КЦКП) (табл. ХОВС, стр. 22);

в корпусе А вентиляторы вынесены из-под жилых комнат вышерасположенного этажа (ОВ2, л. 3);

внесены дополнительные глушители шума (л. 3).

Тома «АР» дополнены и откорректированы:

В АР. ПЗ внесены шумозащитные приточные клапаны марки «Аir-Box»;

представлены детали всех типов стен и перегородок, перекрытий, даны ссылки на детали звукоизоляции (поэтажные планы);

исключено крепление санитарных приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты;

во всех помещениях с инженерным оборудованием запроектированы «плавающие» полы с акустическим швом по периметру помещения;

в помещении кухни, размещенной под жилой комнатой, запроектировано устройство акустического потолка (корпус В).

В том ПОС, стр.136 внесены мероприятия по шумоглушению на период строительных работ.

Представлено письмо о мероприятиях по снижению шумового воздействия на период строительства №405-12 от 06.06.2012, ООО «Спутник», за подписью генерального директора И.В. Безбородова, с приложениями (в деле):

письмо № 404-12 от 04.06.2012, ООО «Спутник»;

письмо № 401-12 от 04.06.2012, ООО «Полюс»;

письмо № 400-12 от 04.06.2012, ООО «Орбита»;

письмо № 403-12 от 04.06.2012, ООО «Планета»;

письмо № 402-12 от 04.06.2012, ООО «Планета»;

письмо № 168-р от 24.04.2012, ООО «ГДСК»;

письмо № 8086 от 23.12.2011, Фонд капитального строительства;

письмо № 8112 от 26.12. 2011, Фонд капитального строительства.

По разделу «Мероприятия по охране окружающей среды»

Представлены сведения о ближайшем водном объекте (Финский залив), указана его водоохранная зона на ситуационном плане (том 7 ООС, приложение 29).

Предусмотрены мероприятия по обеспечению режима хозяйственной деятельности в 2-х км зоне санитарной охраны Финского залива (том 7 ООС, стр. 40).

Откорректированы расчеты количества выбросов ЗВ на период строительства с учетом 2-х этапов проектирования, представлен новый расчет рассеивания выбросов ЗВ в атмосфере, даны предложения по предельно допустимым выбросам (том 7 ООС, стр. 22-30, приложения 3,8).

Уточнен расчет количества отходов, образующихся при эксплуатации ЛОС поверхностного стока «Дамба» (том 7 ООС, стр. 64).

Указан порядок сбора, накопления и временного хранения отработанных ртутьсодержащих люминесцентных ламп, на чертежах АР нанесены места их временного накопления (том АР, лист 2).

Подраздел «Оценка воздействия на растительный и животный мир» дополнен перечнем мероприятий по охране растительности на период эксплуатации согласно плану благоустройства раздела ПЗУ (том 7 ООС, стр. 14).

Раздел ООС дополнен результатами расчета класса опасности грунта в соответствии с «Критериями отнесения опасных отходов к классу опасности для окружающей природной среды», утвержденными приказом МПР России 15.06.2001
№ 511, подтверждающие V класс опасности грунта (том 7 ООС, стр. 420-427).

Представлены расчеты количества образования строительных отходов с учетом ведомостей объемов строительно-монтажных работ раздела ПОС (том 7 ООС, стр. 48-57).

Представлены перечень и расчет затрат на реализацию природоохранных мероприятий и компенсационных выплат; программа производственного экологического контроля (мониторинга) за характером изменения всех компонентов экосистемы при строительстве и эксплуатации объекта (том 7 ООС, стр.114/1).