Нормативные материалы и судебная практика. 2. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 29.12.2001 N 65 «Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных

1. Ст.ст. 407-419, 450-453 ГК РФ

2. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 29.12.2001 N 65 «Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований» // Вестник ВАС РФ, N 3, 2002.

3. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 N 102 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 409 Гражданского кодекса РФ» // ХиП, 2006, № 5.

4. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 N 103 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 414 Гражданского кодекса РФ» // ХиП, 2006, № 5.

5. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 N 104 «Обзор практики применения арбитражными судами норм Гражданского кодекса РФ о некоторых основаниях прекращения обязательств» // ХиП, 2006, № 5.

Литература

1. Бабаев А.Б. Соглашение о новации, предоставлении отступного и прощение долга // Законодательство, 2001, № 9.

2. Иоффе ОС. Обязательственное право. М., 1975. (С. 184-200)

3. Крашенинников Е. Договор о зачете // ХиП, 2004, № 11.

4. Новицкий И.Б., Лунц Л.А. Общее учение об обязательстве. М., 1950. (Гл. 6-7).

5. Рыжков Ю.В., Махненко Р.Н., Соловьев И.В. Практика рассмотрения споров, связанных с прекращением отдельных видов обязательств // Вестник Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа, 2002, N 3.

6. Рясенцев В.А. Прекращение обязательства в судебной практике // Советская юстиция. 1978. № 18.

7. Шилохвост О. Отступное - способ прекращения обязательств // Российская юстиция, 1997, № 11.

8. Шилохвост О. Отступное - способ прекращения обязательств // Российская юстиция, 1998, № 7.

9. Шилохвост О. Прекращение обязательства новацией // Российская юстиция, 1996, № 8.

10. Эрделевский А. Прощение долга и договор дарения // Российская юстиция, 2000, № 3.

Тема 23. Понятие и условия гражданско-правового договора

1. Понятие гражданско-правового договора. 2. Содержание договора как юридического факта. З. Существенные, обычные и случайные условия договора. 4. Классификация договоров. 5. Реальные и консенсуальным договоры. 6. Односторонние и взаимные договоры. 7. Предварительные и окончательные договоры. 8. Публичный договор. 9. Договор присоединения. 10. Договор в пользу третьего лица. 11. Организационные договоры. 12. Вещные договоры. 13. Толкование договора.

Тест-контрольные вопросы

Вариант 1. Гражданско-правовой договор – это:

1) односторонняя сделка;

2) любое обязательство;

3) двух- и многосторонняя сделка;

4) единый волевой акт.

Вариант 2. Предварительный договор – это:

1) порождение прав и обязанностей сторон, связанных с перемещением материальных благ, передачей имущества, выполнением работ, оказанием услуг и т.д.;

2) соглашение о намерениях, в котором фиксируется желание сторон вступить в будущем в договорные отношения;

3) соглашение сторон о заключении основного договора в будущем.

Вариант 3. Существенными признаются условия:

1) которые не нуждаются в согласовании сторон;

2) которые необходимы и достаточны для заключения договора;

3) которые изменяют или дополняют обычные условия.

Задачи

Задача 1. Зимой Григорьев купил у Чашкина дачу. Когда в мае он привез на дачу свою мебель, то обнаружил, что в двух комнатах уже поселился Сидоров с семьей. Сидоров заявил, что летом прошлого года он заключил с Чашкиным договор аренды двух комнат сроком на 5 лет и заплатил вперед всю арендную плату, хотя письменного договора с Чашкиным не имеет.

Григорьев обратился с претензиями к Чашкину, но последний заявил, что Григорьев знал, что Чашкин систематически сдавал дачу в аренду и не задавал ему вопросов относительно наличия арендаторов. Кроме того, он понял, что Григорьева интересовало оформление правоустанавливающих документов на дом, а пользоваться дачей он не собирался, т.к. постоянно проживает с семьей за границей. Григорьев обратился к адвокату.

Какие разъяснения ему следует дать?

Задача 2. Шаров купил дом у Петровой. Весной следующего года подпочвенные воды затопили погреб, подмыли столбы, на которых стоял дом, и он дал осадку. Шаров предъявил иск к Петровой, в котором просил либо аннулировать договор купли-продажи дома, взыскав с продавца уплаченную за дом цену, либо взыскать с ответчика сумму расходов, которую необходимо затратить для устранения разрушений.

Петрова в суде утверждала, что в данном случае речь идет не о недостатках, обнаруженных в самом доме. Кроме того, всем известно, что в районе нахождения дома каждую весну подпочвенные воды затопляют погреба и подвалы.

Подлежит ли иск Шарова удовлетворению?

Задача 3. Казарова и Баронов подписали соглашение, в соответствии с которым Баронов обязывался вступить в брак с Казаровой при условии, что она зарегистрирует его проживание в своей квартире. Договором была предусмотрена неустойка за отказ исполнить обязанность вступить в брак, которую Баронов должен был выплатить в случае, если регистрация брака не состоится в течение 3 месяцев с даты оформления его проживания в квартире Казаровой. Поскольку регистрация брака в установленный срок не состоялась, Казарова потребовала выплатить неустойку. Баронов отказался платить, ссылаясь на то, что задержка была вызвана его болезнью, а также очередью в органах ЗАГС. К тому же он не отказывается вступить в брак и сделает это в ближайшее время.

Казарова предъявила в суд иск о взыскании неустойки.

Решите дело.

Задача 4. В 1998 году Пенелопкин (арендатор) заключил договор аренды земельного участка сроком на 10 лет с Нагиевым (арендодателем), в котором, в соответствии с п.2 ст. 615 ГК РФ, было указано, что арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду. 29.10.2001 года вступил в силу ЗК РФ, в п. 6 ст. 22 которого предусмотрено, что арендатор земельного участка имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. Пенелопкин обратился к юристу за консультацией: необходимо ли ему получать согласие собственника для заключения договора субаренды, как соотносятся нормы закона и договора?