Регламентация хозяйственной деятельности. Зоны с особыми условиями использования территории

Предложения по планировочной организации территории отражены на Проектном плане. Границы зон с особыми условиями использования территорий и границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и их возможных последствий, показаны на соответствующих схемах.

Земли населенных пунктов (зоны урбанизации). Использование территории регламентируется генеральными планами муниципальных образований, правилами землепользования и застройки, схемами территориального планирования муниципальных образований:

- исторические города, населенные пункты, рекомендуемые к включению в Список исторических поселений. Использование территории регламентируется Проектами зон охраны объектов культурного наследия, генеральными планами, правилами землепользования и застройки, проектами планировки;

- зоны перспективного градостроительного развития за пределами существующих границ населенных пунктов. Использование территории регламентируется схемами территориального планирования муниципальных образований, генеральными планами и проектами планировки.

Земли лесного фонда - защитные, эксплуатационные и резервные леса. Использование земель лесного фонда регламентируется Лесным кодексом Российской Федерации от 4 декабря 2006 года N 200-ФЗ, другими федеральными законами и соответствующими законами субъектов Российской Федерации.

Земли сельскохозяйственного назначения

Использование территории в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерациирегламентируется схемами территориального планирования муниципальных образований, на территории которых расположены земли сельскохозяйственного назначения. Изъятие земель сельскохозяйственного назначения происходит в соответствии с установленной законами Российской Федерации процедурой перевода земель из одной категории в другую.

Земли водного фонда

Использование территорий в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации от 3 июня 2006 года N 74-ФЗ.

Земли особо охраняемых территорий и объектов:

- существующие ООПТ (Дарвинский государственный природный биосферный заповедник, национальный парк "Русский Север", государственные природные заказники, природные резерваты, памятники природы, туристско-рекреационная местность);

- планируемые территории природоохранного назначения (регионального значения):

природные парки ("Вологодское Поозерье" "Стрельнинский", "Северные Увалы");

государственные природные комплексные (ландшафтные) заказники;

памятники природы;

ключевые орнитологические территории;

ценные болотные комплексы;

экологические коридоры;

лесные генетические резерваты.

Для всех типов, предлагаемых к организации зон природоохранного назначения, на следующих стадиях проектирования необходимо разработать соответствующие документы или проекты планировок, установить границы и разработать положения с соответствующей регламентацией хозяйственной деятельности.

Вопросы хозяйственной деятельности в ООПТ регламентируются Федеральным законом "Об особо охраняемых природных территориях" от 14 марта 1995 года N 33-ФЗ, законом Вологодской области "Об особо охраняемых природных территориях Вологодской области" от 7 мая 2014 года N 3361-ОЗ "Об особо охраняемых природных территориях Вологодской области";

- туристская дестинация.

Предназначены для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан. Использование территории регламентируется в схемах территориального планирования муниципальных образований, генеральных планах, проектах планировки;

- зеленые зоны городов.

Предназначены для организации отдыха населения, улучшения микроклимата, состояния атмосферного воздуха и санитарно-гигиенических условий. Использование территории регламентируется в схемах территориального планирования муниципальных образований, генеральных планах городов.

Земли историко-культурного назначения - территории объектов культурного наследия. Использование объектов в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ; регламентация хозяйственной деятельности - на основе Проектов зон охраны объектов культурного наследия исторических поселений.

Владение, пользование или распоряжение участком, в пределах которого обнаружен объект археологического наследия, осуществляются с соблюдением условий, установленныхФедеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

Земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Режим использования территории регламентируется ограничениями, накладываемыми деятельностью военных объектов на проведение застройки и использование прилегающих к ним территорий в соответствии с пунктом 7 статьи 93 Земельного кодекса Российской Федерации. СНиП 2.07.01-89* определяет требования к согласованию размещения объектов в районах аэродромов и на других территориях с учетом обеспечения безопасности полетов воздушных судов.

В зоне объектов военной инфраструктуры особые условия застройки, оформления документации и получения разрешения (специального разрешения) на строительство в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 10 марта 2000 года N 221 "Об утверждении правил выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости федерального значения, а также объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения"регламентируются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, а также Министерством обороны Российской Федерации.