ЗД. Зона объектов здравоохранения

Зона объектов здравоохранения выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется деятельность объектов медицинского назначения.

Основные виды разрешенного использования:

1. амбулаторно-поликлинические учреждения;

2. стационары;

3. больничные комплексы;

4. госпитали общего типа и специализированные;

5. интернаты для престарелых;

6. интернаты, приюты для детей и подростков;

7. профилактории, санатории, дома отдыха;

8. аптеки;

9. станции скорой медицинской помощи;

10. инженерно-технические объекты и сооружения, обеспечивающие реализацию разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в территориальной зоне (электро-, водо-, тепло-, газоснабжение, канализация, телефонизация, подъезды, проезды и т.д.).

Условно разрешенные виды использования:

1. административно-управленческие учреждения;

2. культовые объекты;

3. торговые павильоны и киоски;

4. торговые комплексы и центры;

5. сооружения связи, радиовещания и телевидения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. аптеки на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

2. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

3. встроенно-пристроенный или подземный гараж к основному объекту;

4. элементы благоустройства;

5. места парковки легковых автомобилей;

6. инженерно-технические объекты и сооружения, обеспечивающие реализацию разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (электро-, водо-, тепло-, газоснабжение, канализация, телефонизация, подъезды, проезды и т.д.).

Предельные размеры земельных участков в зоне ЗД устанавливаются в соответствии с таблицей 2.

Таблица 2

Учреждения, предприятия	Размеры земельных участков	Примечания

Учреждения здравоохранения, социального обеспечения
Стационары для взрослых и детей для интенсивного лечения и кратко-временного пребывания (много-профильные больницы, специализированные стационары и медицинские центры, родильные дома и др.) с вспомогательными зданиями и сооружениями	При мощности стационаров, коек: до 50 - 150 м² на 1 койку св. 50 до 100 - 150–100 м² на 1 койку св. 100 до 200 100–80 м² св. 200 до 400 80–75 м² св. 400 до 800 75–70 м² св. 800 до 1000 70–60 м² св. 1000 - 60 м²	Для стационаров с неполным набором вспомогательных зданий и сооружений площадь участка может быть соответственно уменьшена по заданию на проектирование. Для размещения парковой зоны, а также при необходимости размещения на участке вспомогательных зданий и сооружений для обслуживания стационара большей конечной мощности, чем расчетная (для других стационаров или поликлиник), площадь участка должна быть соответственно увеличена по заданию на проектирование. На одну койку для детей следует принимать норму всего стационара с коэффициентом 1,5. При размещении двух и более стационаров на одном земельном участке общую его площадь следует принимать по норме суммарной вместимости стационаров. В условиях реконструкции земельные участки больниц допускается уменьшать на 25 %. Размеры участков больниц, размещаемых в пригородной зоне, следует увеличивать по заданию на проектирование.
Стационары для взрослых и детей для долговременного лечения (психиатрические, туберкулезные, восстановительные и др.) со вспомогательными зданиями и сооружениями	При мощности стационаров, коек: до 50 300 м² на 1 койку св. 50 до 100 - 300–200 м² св. 100 до 200 - 200–140 м² св. 200 до 400 - 140–100 м² св. 400 до 800 - 100–80 м² св. 800 до 1000 - 80–60 м² св. 1000 - 60 м²
Поликлиники, амбулатории, диспансеры без стационара	встроенные: 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,2 га отдельностоящие: 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га	Размеры земельных участков стационара и поликлиники (диспансера), объединенных в одно лечебно-профилактическое учреждение, определяются раздельно по соответствующим нормам и затем суммируются.
Станции (подстанции) скорой медицинской помощи	0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га
Выдвижные пункты скорой медицинской помощи	0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га
Фельдшерские или фельдшерско-акушерские пункты	0,2 га
Аптеки	для групп: I–II - 0,3 га или встроенные III–V - 0,25 га VI–VIII - 0,2 га
Молочные кухни	0,015 га на 1 тыс. порций в сутки, но не менее 0,15 га
Раздаточные пункты молочных кухонь	Встроенные
Психоневроло-гические интернаты, место на 1 тыс. чел. (с 18 лет)	При вместимости интернатов, мест: до 200 125 м² на 1 место св. 200 до 400 - 100 м² св. 400 до 600 - 80 м²
Санатории (без туберкулезных)	125–150 м² на 1 место	Конкретные значения нормативов земельных участков в указанных пределах принимаются по местным условиям. Размеры земельных участков даны без учета площади хозяйственных зон.
Санатории для родителей с детьми и детские санатории (без туберкулезных)	145–170 м² на 1 место
Санатории-профилактории	70–100 м² на 1 место	В санаториях-профилакториях, размещаемых в пределах городской черты, допускается уменьшать размеры земельных участков, но не более чем на 10%.
Санаторные детские лагеря	200 м² на 1 место
Дома отдыха (пансионаты)	120–130 м² на 1 место
Дома отдыха (пансионаты) для семей с детьми	140–150 м² на 1 место
Базы отдыха предприятий и организаций, молодежные лагеря	140–160 м² на 1 место
Курортные гостиницы	65–75 м² на 1 место
Детские лагеря	150–200 м² на 1 место
Оздоровительные лагеря для старшеклассников	175–200 м² на 1 место
Дачи дошкольных учреждений	120–140 м² на 1 место
Туристские гостиницы	50–75 м² на 1 место
Туристские базы	65–80 м² на 1 место
Туристские базы для семей с детьми	95–120 м² на 1 место
Мотели	75–100 м² на 1 место
Кемпинги	135–150 м² на 1 место
Приюты	35–50 м² на 1 место

Примечания:

1. Для объектов не указанных в таблице, размер земельного участка определяется по заданию на проектирование.