Последовательность выполнения расчетно-графической работы

 

В ходе выполнения работы рекомендуется придерживаться той последовательности выполнения разделов, которая задана данными методическими указаниями.

Планировочную структуру городских и сельских поселений следует формировать, обеспечивая:

- компактное размещение и взаимосвязь функциональных зон;

- рациональное районирование территории в увязке с системой общественных центров, инженерно-транспортной инфраструктурой;

- эффективное использование территории в зависимости от ее градостроительной ценности;

- комплексный учет архитектурно-градостроительных традиций, природно-климатических, ландшафтных, национально-бытовых и других местных особенностей;

- охрану окружающей среды, памятников истории и культуры.

С учетом преимущественного функционального использования территория города подразделяется на селитебную, производственную и ландшафтно-рекреационную.

Селитебная территория предназначена: для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, в том числе научно-исследовательских институтов и их комплексов, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон; для устройства путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.

Производственная территория предназначена для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта, путей внегородского и пригородного сообщений.

Ландшафтно-рекреационная территория включает городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования и другие угодья, которые совместно с парками, садами, скверами и бульварами, размещаемыми на селитебной территории, формируют систему открытых пространств.

В пределах указанных территорий выделяются зоны различного функционального назначения: жилой застройки, общественных центров, промышленные, научные и научно-производственные, коммунально-складские, внешнего транспорта, массового отдыха, курортные (в городах и поселках, имеющих лечебные ресурсы), охраняемых ландшафтов.

 

Проектирование селитебной территории.

Планировочную структуру селитебной территории городских и сельских поселений следует формировать с учетом взаимоувязанного размещения зон общественных центров, жилой застройки, улично-дорожной сети, озелененных территорий общего пользования, а также в увязке с планировочной структурой поселения в целом в зависимости от его величины и природных особенностей территории.

Для предварительного определения потребности в селитебной территории следует принимать укрупненные показатели в расчете на 1000 чел (таблица 1)

 

Таблица 1

Укрупненные показатели для расчета размеров селитебной территории

Жилые здания с количеством этажей	Размеры селитебной территории, га на 1000 чел., для городов, расположенных
в центральной зоне	в северной зоне	в южной зоне
Подрайоны 1В, IIБ, IIIA, IIIБ	Подрайоны 1Г, IД, IIА и др.	на первую очередь	на расчетный срок	на первую очередь	на расчетный срок
на первую очередь	на расчетный срок	на первую очередь	на расчетный срок
2,с участками по 150 м2 9 и более	13-15   7-9 6-7 5-7 4-6	17-19   9-11 8-9 7-9 6-8	-   6-8 5-6 5-6 4-5	-   9-11 7-9 7-9 6-8	-   4-6 4-5 4-5 4-5	-   5-8 4-6 4-6 4-6	9-12   - 7-9 - 5-7	12-16   - 9-12 - 6-9

 

Селитебную территорию в городах необходимо расчленять на районы площадью не более 250 га магистралями или полосами зеленых насаждении шириной не менее 100 м.

При определении размера селитебной территории следует исходить из необходимости предоставления каждой семье отдельной квартиры или дома. Расчетная жилищная обеспеченность определяется дифференцировано для городов в целом и отдельных их районов на основе прогнозных данных о среднем размере семьи, с учетом типов применяемых жилых зданий, планируемых объемов жилищного строительства, доли фонда, строящегося за счет средств населения. Общую площадь квартир следует подсчитывать в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89.

При проектировании жилой застройки, как правило, выделяются два основных уровня структурной организации селитебной территории:

- микрорайон (квартал) — структурный элемент жилой застройки площадью, как правило, 10—60 га, но не более 80 га, не расчлененный магистральными улицами и дорогами, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия повседневного пользования с радиусом обслуживания не более 500 м (кроме школ и детских дошкольных учреждений, радиус обслуживания которых определяется в соответствии с табл. 5 настоящих норм); границами, как правило, являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи;

- жилой район — структурный элемент селитебной территории площадью, как правило, от 80 до 250 га, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия с радиусом обслуживания не более 1500 м, а также часть объектов городского значения; границами, как правило, являются труднопреодолимые естественные и искусственные рубежи, магистральные улицы и дороги общегородского значения.

 

На основании исходных данных, выданных преподавателем, студент производит расчеты необходимые для планировки микрорайона.

3.1.Расчёт жилого фонда

Жилой фонд микрорайона определяется как произведение площади микрорайона на плотность жилого фонда:

 

F = S × s,…………………..(1)

 

где S – площадь территории микрорайона, Га;

s - плотность жилого фонда (брутто), то есть количество общей площади в м², принимаемой на 1 Га территории микрорайона, м²/Га.

 

При застройке микрорайона жилыми домами разной этажности устанавливают средневзвешенную плотность жилого фонда.

 

,……………………(2)

 

где , , …, - общая площадь жилых зданий, принятой в проекте этажности в процентах от общей площади всех жилых зданий микрорайона;

, , …, - нормативная плотность жилого фонда микрорайона в зависимости от этажности зданий, м²/Га. (см. прил.2, таб.3)