Федеральное государственное бюджетное образовательное Зам. директора по учебной работе
учреждение высшего профессионального образования _____ М.В. Сторожилова
«Московский государственный гуманитарно-экономический институт» «___»_____________2012г.
Волгоградский филиал
Тематика дипломных работ для студентов специальности 120714«Земельно-имущественные отношения»
1. Оценка собственности как фактор повышения инвестиционной привлекательности предприятия.
2. Повышение эффективности эксплуатации недвижимости на основе управления ее стоимостью.
3. Разработка проекта эффективного развития объекта недвижимости с использованием стоимостного подхода.
4. Снижение кредитных рисков на основе анализа и оценки кредитоспособности заемщика.
5. Оценка нематериальных активов как фактор повышения финансовой устойчивости предприятия.
6. Финансово-экономическая целесообразность применения лизинга в деятельности предприятий строительного комплекса.
7. Формирование системы учета и оценки рисков инвестиционной деятельности предприятий.
8. Повышение доходности инвестиционного проекта на основе учета и оценки финансового риска.
9. Динамика развития рынка недвижимости.
10. Специфика применения затратного подхода в оценке предприятий.
11. Специфика применения доходного подхода в оценке предприятий.
12. Управление жизненным циклом объектов недвижимости.
13. Учет и анализ износа недвижимости с целью управления затратами предприятия.
14. Ипотечное кредитование жилищного строительства.
15. Ценообразование и сметное нормирование в строительстве.
16. Составление и оценка инвестиционных проектов по расширению производства.
17. Сделки с недвижимым имуществом.
18. Разработка финансовой части бизнес-плана для обоснования потребности предприятия в кредите.
19. Определение реальной рыночной стоимости объектов, предлагаемых в качестве залога получения кредита.
20. Использование коммерческого кредита и вексельного оборота как источников финансового обеспечения предприятия.
21. Налог на недвижимое имущество. Особенности оценки в целях налогообложения.
22. Оценка объектов недвижимости при ипотечном кредитовании.
23. Накопление информационной базы, сегментация рынка недвижимости, требования, предъявляемые оценщиком к информации по объектам аналогам.
24. Совершенствование информационной базы оценки стоимости недвижимого имущества.
25. Эффективность применения зарубежных методов оценки недвижимости в современных российских условиях.
26. Особенности оценки ликвидационной стоимости объектов недвижимости.
27. Особенности оценки залоговой стоимости объектов недвижимости.
28. Оценка рыночной стоимости земельных участков.
29. Особенности техники анализа наилучшего и наиболее эффективного использования недвижимого имущества.
30. Заключение о рыночной стоимости недвижимого имущества на основе согласования результатов, полученных различными методами оценки.
31.Сравнительная характеристика ставок дисконтирования и капитализации в процессе оценки бизнеса и недвижимости
32. Специфика применения сравнительного подхода в оценке предприятий.
33.Оценка земельного участка в составе имущественного комплекса предприятия.
34. Основные направления развития оценочной деятельности в России.
35. Определение экономического износа при оценке предприятия (бизнеса).
36. Определение залоговой стоимости недвижимости.
37. Разграничение собственности на землю. Государственная регистрация прав на земельные участки.
38. Нормативное регулирование и практика установления частного и публичного сервитута на земельных участках.
39. Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
40. Выдел земельных участков в счет долей в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения.
41. Правовой режим участка недр и нормативное регулирование недропользования.
42. Особенности управления и распоряжения землями лесного фонда.
43. История развития государственной земельной политики и земельных отношений в России.
44. Системы государственной регистрации прав и кадастрового учета.
45. Оборот земель сельскохозяйственного назначения.
46. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
47. Предоставление земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
48. Нормы предоставления земельных участков для конкретных видов деятельности, обоснование площади формируемых земельных участков.
49. Земли историко-культурного назначения: правовой статус и проблемы идентификации.
50. Формирование и государственная регистрация прав на земельные участки под многоквартирными жилыми домами.
51. Градостроительное регулирование территорий муниципальных образований как метод повышения эффективности управления земельными ресурсами.
52. Основания возникновения прав на землю. Сделки с земельными участками.
53. Ограничения и обременения земельных участков в Государственном кадастре недвижимости и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
54. Государственный и муниципальный земельный контроль. Основные правонарушения в сфере использования земли.
55. Опыт регулирования земельных отношений в России и за рубежом.
56. Ограничение оборотоспособности земельных участков. Резервирование и изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
57. Основания прекращения прав на земельные участки.
58. Государственный кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества. Правовые основы деятельности кадастровых инженеров.
59. Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения.
60. Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов.
61. Государственная кадастровая оценка земель промышленности, транспорта, энергетики... и иного специального назначения.
62. Государственная кадастровая оценка земель особо охраняемых территорий и объектов.
63. Государственная кадастровая оценка земель лесного и водного фонда.
64. Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в государственной неразграниченной собственности. Фонд перераспределения земель муниципального района.
65. Виды землеустроительных (кадастровых) работ. Ответственность кадастровых инженеров.
66. Организация использования и охраны земель в Российской Федерации
67. Правовое регулирование деятельности кадастровых инженеров.
68. Технические и кадастровые ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.
69. Государственная регистрация земельных участков в городе.
70. Землеустроительные работы по установлению ограничений в использовании земель в границах природного парка.
71. Межевание объектов землеустройства.
72. Межевание земельных участков.
73. Землеустроительные работы при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.
74. Организация использования и охраны земель поселения.
75. Способы и методы межевания земель.
76. Мониторинг и кадастр природных ресурсов.
77. Прогнозирование использования земель поселений.
78. Формирование земельных участков под объектами недвижимости.
79. Внутрихозяйственное землеустройство СПК.
80. Формирование земельных участков под объектами недвижимости.
81. Кадастровые работы в отношении земельных участков.
82. Перспективное планирование размещения объектов недвижимости с использованием материалов Государственного кадастра недвижимости
83. Перераспределение земель.
84. Формирование объектов кадастрового учёта.
85. Устройство территорий крестьянского товарищества в границах сельского поселения.
86. Кадастровые работы в отношении земельных участков г. Волгограда.
87. Установление охранных зон.
88. Моделирование факторов рыночной стоимости земельных участков в г. Волгограде.
89. Государственная регистрация объектов недвижимости.
90. Создание автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в Котовском муниципальном районе Волгоградской области.
91. Порядок постановки на государственный кадастровый учёт объектов недвижимости в г. Волгограде.
92. Формирование и кадастровый учёт территориальных зон г. Волгограда.
93. Распределение и использование земель.
94. Кадастровая оценка земель г. Волгограда в условиях рыночной экономики.
95. Внесение и использование сведений государственного кадастра недвижимости о территориальных зонах г. Волгограда.
96. Государственная регистрация прав на объекты индивидуального жилищного строительства.
97.Земельно-оценочное зонирование территории г. Волгограда.
98. Ведение государственного земельного кадастра недвижимости в субъекте РФ, и пути его совершенствования.
99. Определение кадастровой стоимости земель с учётом территориально-экономического зонирования г. Волгограда.
100. Кадастровые работы по образованию земельных участков в г. Волгограде.
Составили преподаватели
М.А. Гусева
В.И. Кузнецов
В.В. Кузнецова
Е.В.Акутнева
Начальник отдела землеустройства, А.Г. Первых
разграничения и регистрации земель
ТУ Росимущества в Волгоградской обл.
Составлен в соответствии с рабочей программой, одобренной методической комиссией экономических и юридических дисциплин
Рассмотрен на заседании методической комиссии экономических и юридических дисциплин
Протокол № __________от __________ 2012 года.
Председатели методической комиссии _____________________________И.И. Валуева
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
УТВЕРЖДАЮ
И.о. зам. директора по учебной работе
__________________М.В. Сторожилова «______»_______________20_____г.
ЗАДАНИЕ НА ВЫПОЛНЕНИЕ ДИПЛОМНОЙ РАБОТЫ
Студента______
(ФИО)
Группы №______ специальности 120714 «Земельно-имущественные отношения»
По теме___________________________________________________________________
утверждено Приказом №__________ от «_____»________________ 20_____ г.
Перечень вопросов, подлежащих разработке или исследованию:
Перечень средств для раскрытия темы (литературные источники, наглядные материалы, пакеты документации):
Срок сдачи выполненной дипломной работы на отделение «____» _____________20___г.
Руководитель дипломной работы_______________________________/________________/
Студент ___________________________________________________/____________________/
Приложение 3
ГРАФИК