В результате за 15 лет будет построено 12 млн. кв. метров кредитного жилья, что обеспечит жильем 202 тыс. семей.

Также в рамках Программы планируется реинвестировать на строительство кредитного жилья ежегодно поступающие арендные платежи АО «КИК». До 2022 года сумма составит порядка 18,5 млрд тенге, что позволит дополнительно ввести 5,7 млн кв. м (94,2 тыс. квартир) кредитного жилья.

Не менее половины построенного акиматами жилья будет предоставлено очередникам, у которых имеются вклады в Жилстройсбербанке. Оставшаяся часть жилья будет распределена среди других вкладчиков банка.

 

4. Создание регионального фонда арендного жилья без выкупадля наиболее социально-уязвимых слоев населения

Для этих целейс 2017 года по республике планируется ежегодно выделять 25 млрд тенге на строительство 15 тыс. квартир или 750 тыс. кв. метров жилья.

Справочно. Ежегодно в каждом регионе будет построен
1 девятиэтажный дом на 180 квартир.

Параметры строительства арендного жилья без выкупа:

- стоимость 1 кв. м в чистовой отделке (без стоимости инженерных сетей) - до 180 тыс. тенге в городах Астана, Алматы, Атырау, Актау, и до 140 тыс. тенге - в остальных регионах;

- общая площадь не должна превышать 65 кв. м. с допустимым отклонением не более 5%.

Справочно: Затраты, превышающие стоимость строительства жилья, будут произведены за счет средств местного бюджета.При этом акиматы вправе использовать механизм ГЧП с частными застройщиками.

Частные застройщики и МИО вправе строить жилье со встроенными коммерческими площадями, объектами социальной инфраструктуры и/или дополнительными этажами с правом дальнейшей реализации.

 

За 15 лет реализации программы фонд арендного жилья составит 45 тыс. квартир или 2,2 млн. кв. метров жилья.

 

5. Развитие индивидуального жилищного строительства путем предоставления государством земельных участков с подведением инженерных коммуникаций.

Планируется ежегодно выделять 80 млрд тенге, из них 50 млрд тенге на подведение ИКИ к строительству многоквартирного жилья и 30 млрд тенге к строительству ИЖС.

При этом стоимость строительства 1 кв.м. жилья не должна превышать 120 тыс. тенге (без учета стоимости инженерных сетей). При реализации построенного дома в общую стоимость включаются затраты на ИКИ.

Для развития ИЖС в областных центрах будет внедрен новый пилотный подход, предусматривающий:

-строительство индивидуального жилья в едином архитектурном стиле через единого застройщика;

Справочно. Также увеличится доля казсодержания в строительной отрасли до 90% и рост производства строительных материалов в обрабатывающей промышленности.

На сегодня в Казахстане функционируют 17 ДСК с ежегодной проектной мощностью 1,4 млн кв. м.

Очередники, участвующие в пилотном проекте вправе самостоятельно выкупить готовый дом с земельным участком и подведенной инженерно-коммуникационной инфраструктурой или получить кредит в Жилстройсбербанке для его покупки.

Для снижения процента по кредиту до 5%, государством будет предоставляться субсидия до 7% стоимости вознаграждения в рамках направления поддержки ипотечного кредитования (через КИК).

При таких подходах ежемесячный платеж для очередника составит в первые 5 лет - 70 тыс. тенге, в последующие 10 лет - 56 тыс. тенге.

Планируется вводить порядка 40 тыс. индивидуальных домов ежегодно (4 млн. кв. метров), в том числе 10 тыс. в областных центрах и 30 тыс. в селах.

 

Справочно: Наряду с 5 основными направлениями Программы, будет продолжена реализация мероприятий в рамках ранее принятых государственных и правительственных программ:

- строительство арендного жилья МИО в рамках Программы развития регионов до 2020 года,

- строительство арендного жилья через АО «ИО «КИК»,

- строительство арендного жилья через АО «Байтерек Девелопмент»,

- строительство коммерческого и арендного жилья через АО «ФНБ «Самрук-Казыны»,

- защита долевых вкладов с участием Фонад гарантирования,

- жилищное строительство ЖССБ с участием частных застройщиков,

- пилотный проект сноса аварийного жилья в городе Астана.