В чем особенности нового исчисления налога, и на какой размер ставок стоит ориентироваться?

При расчете налога, когда имущество оценивается по кадастру, будут применяться налоговые вычеты, которые способны существенно снизить налоговое бремя. В этом случае налоговые вычеты получают зависимость от вида имущества, что предполагает следующее уменьшение налоговой базы:

• комната – 10 кв. м.;
• квартира – 20 кв. м.;
• дом – 50 кв. м.;

Например, если площадь вашей квартиры составляет 43 кв. м., то от них необходимо отнять 20 кв. м., что в итоге приведет к 23 кв. м. (43-20=23), которые и составят налоговую базу.

Размер налоговых ставок – это прерогатива самоуправления на местах и учет вида имущества. Например, в отношении жилых помещений предполагается использование ставки, не превышающей 0,1%, которая по решению органов местного самоуправления может быть доведена до 0,3%. Несколько по-другому обстоят дела с офисными и дорогими объектами, так как здесь возможно применение повышенной ставки до 2%. Для имущества вне этих категорий ставки рассматриваемого вида не могут превышать 0,5%.

На год раньше началось исчисление налога по кадастру в таких регионах, как Москва и Московская область, где первые платежки будут получены гражданами уже в этом году. При этом предусмотрен пятилетний промежуточный период, в течение которого предполагается проведение ежегодной 20-процентной индексации. В результате полная сумма налога будет начисляться лишь с 2020 года.

На этом фоне выделяется Москва с местным законом, регулирующим налог на имущество физлиц, – устанавливается конкретная ставка по кадастру в отношении квартир и различных построек, площадь которых составляет до 50 кв. м. В зависимости от кадастровой стоимости предусмотрены следующие ставки налога:

• до 10 млн руб. – 0,1%;
• 10–20 млн руб. – 0,15%;
• 20–50 млн руб. – 0,2%;
• 50–300 млн руб. – 0,3%;
• свыше 300 млн руб. – 2%.

Ставка 0,3% также будет применяться к жилым объектам, которые находятся в стадии возведения.

Читайте по теме: Как уменьшить кадастровую стоимость недвижимости.

Ставки налога на имущество физических лиц в 2016 году

Ставки по уплате налога на имущество для ФЛ (налоговый период 2015 год):

Ставрополь