В каких регионах произошел переход на расчет налога по кадастру?

Налог на имущество физических лиц 2016

Начиная с 2016 года налог на имущество физических лиц будет рассчитываться (за налоговый период 2015 год и далее) по новым правилам в соответствии с главой 32 «Налог на имущество физических лиц» Налогового кодекса РФ.

Органы власти 28 субъектов Российской Федерации приняли решение о применении с 01.01.2015 кадастровой стоимости объектов недвижимости в качестве налоговой базы.

Особенности исчисления налога исходя из кадастровой стоимости

При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрено уменьшение кадастровой стоимости на кадастровую стоимость 10 кв.м. в отношении комнат, 20 кв.м. в отношении квартир, 50 кв. м. в отношении жилых домов.

Представительные органы муниципальных образований (законодательные (представительные) органы государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) вправе увеличивать размеры налоговых вычетов.

В случае, если при применении налоговых вычетов, налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю.

Все существующие льготы по уплате налога на имущество физических лиц сохранены, при этом, данные льготы будут предоставляться в отношении одного объекта недвижимого имущества каждого вида, который должен быть выбран самим налогоплательщиком.

В случае отсутствия заявления о выборе объекта, подлежащего льготированию, налоговый орган выберет его самостоятельно по большей сумме исчисленного налога.
В случае, если ранее налогоплательщиком представлялось в налоговый орган заявление о предоставлении льготы повторного представления заявления не требуется.

При установлении налога нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) могут также устанавливаться дополнительные налоговые льготы, основания и порядок их применения налогоплательщиками.

Чтобы ознакомиться с принятыми органами местного самоуправления нормативными правовыми актами об установлении налоговых ставок, дополнительных вычетов и льгот Вы можете обратиться в соответствующий орган местного самоуправления, а также справочно на сайте ФНС России «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

За налоговый период 2015 год предусмотрено применение понижающего коэффициента 0,2 к сумме налога исчисленного к уплате для всех объектов, за исключением объектов недвижимости, включенных органом власти субъекта Российской Федерации в перечень в соответствии со статьей 378.2 Кодекса (объекты административно-торгового назначения, общественного питания, бытового обслуживания).

Направление налоговых уведомлений

Налоговые уведомления на уплату налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости в отношении объектов недвижимого имущества, признаваемых объектами налогообложения, будут направлены налогоплательщикам в 2016 году.

Налог на имущество для физических лиц — основные изменения в 2016-ом году

Налог на имущество, владельцами которого являются физические лица, претерпел некоторые изменения в 2016 году. Поэтому гражданам, имеющим в собственности недвижимость, например, в виде дома или квартиры, необходимо ознакомиться с новыми правилами расчета.

При этом надо иметь в виду, что основное изменение коснулось непосредственно самого расчета. Так, раньше учитывалась инвентаризованная стоимость, а теперь – кадастровая. В то же время расчет в соответствии с новыми правилами будет внедряться поэтапно.

В каких регионах произошел переход на расчет налога по кадастру?

С наступлением 2016 года список регионов, подпадающих под новый расчет налога на имущество физлиц, включил в себя 21 субъект РФ, среди которых также присутствует Санкт-Петербург.

Санкт-Петербург	Кировская область	Камчатский край
Белгородская область	Костромская область	Ставропольский край
Брянская область	Курская область	Чеченская Республика
Вологодская область	Ленинградская область	Кабардино-Балкарская Республика
Воронежская область	Омская область	Республика Хакасия
Калининградская область	Тульская область	Чувашская Республика
Кемеровская область	Челябинская область	Республика Калмыкия

Список пилотных регионов (с 2015 года):

г. Москва	Архангельская	Самарская
Бурятия	Владимирская	Рязанская
Башкортостан	Московская	Сахалинская
Ингушетия	Ивановская	Ярославская
Мордовия	Магаданская	Тверская
Коми	Новгородская	Забайкальский край
Татарстан	Нижегородская	Ханты-Мансийский АО-Югра
Удмуртская Республика	Новосибирская	Ямало-Ненецкий АО
Карачаево-Черкесская Республика	Псковская	Ненецкий АО
Амурская область	Пензенская

Что касается остальных регионов, то в них расчет налога на имущество, находящееся в собственности физических лиц, будет основываться на инвентаризационной стоимости с поправкой в виде коэффициента-дефлятора, размер которого определяется Минэкономразвития.