Росреестр обращает внимание саморегулируемых организаций кадастровых инженеров на типичные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами

ИНФОРМАЦИОННЫЙ ОБЗОР ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РФ

За период с 05.12.2016 по 09.12.2016

 

Законодательство, регулирующее вопросы государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на объекты недвижимости и иные вопросы земельных правоотношений

 

Постановление Правительства РФ от 03.12.2016 N 1298 " О федеральных органах исполнительной власти, имеющих право организовывать создание картографических атласов, а также устанавливающих требования к содержанию специальных карт различных видов, и об определении видов специальных карт"

Определены федеральные органы власти, имеющие право организовывать создание картографических атласов.

Установлено, что создание таких атласов вправе организовывать Минобороны, МВД, Минтранс, Минздрав, Минвостокразвитие, Минсельхоз, Росстат, Росреестр, Росархив, Роснедра, Росгвардия, ФАНО, ФАДН, Росморречфлот, Росавтодор, Россельхознадзор и Росрыболовство.

Кроме того, утвержден перечень видов специальных карт, а также федеральных органов исполнительной власти, устанавливающих требования к содержанию специальных карт различных видов. Постановление вступает в силу с 1 января 2017 года.

 

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 21.11.2016 № 733
"О признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России и отдельного положения приказа Минэкономразвития России в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество"
(Зарегистрирован в Минюсте России 09.12.2016 № 44631)

Дата опубликования: 12.12.2016

Приказ вступает в силу с 01.01.2017

 

Lt;Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 25.11.2016 N 12-1358-АШ

"О типичных ошибках, допускаемых кадастровыми инженерами"

Росреестр обращает внимание саморегулируемых организаций кадастровых инженеров на типичные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами

Так, самыми распространенными ошибками, совершаемыми кадастровыми инженерами при подготовке межевого плана, являются следующие

- сведения об образуемых земельных участках (адрес, категория земель, вид разрешенного использования) указаны в межевом плане без учета установленных требований;

- в межевом плане отсутствуют либо указаны не все объекты недвижимости, расположенные на данном земельном участке;

- при подготовке межевого плана в отношении образуемых земельных участков не использованы документы, предусмотренные законодательством, либо такие документы не отвечают требованиям законодательства;

- в разделе "Заключение кадастрового инженера" межевого плана отсутствует обоснование уточненного местоположения границ земельного участка либо наличия кадастровой ошибки;

- раздел "Исходные данные" подготовлен с нарушениями требований законодательства;

- процедура согласования местоположения границ земельного участка при уточнении таких сведений;

- разделы графической части межевого плана оформлены с нарушением требований законодательства;

- межевой план в электронном виде не проходит форматно-логический контроль и не обеспечивает считывание и контроль представленных данных.

При подготовке технического плана допускаются, в частности, следующие ошибки:

- разделы "Характеристики сооружения", "Характеристики здания", "Характеристики помещения", "Характеристики объекта незавершенного строительства" заполнены не в соответствии с документами, на основании которых подготовлен технический план;

- в представленном техническом плане отсутствуют документы, предусмотренные законодательством;

- разделы графической части технического плана оформлены с нарушениями требований законодательства;

- в техническом плане отсутствует документ о присвоении адреса, либо адрес указан в техническом плане не в структурированном виде (не в соответствии с ФИАС), неверно присвоена нумерация помещений;

- раздел "Исходные данные" подготовлен с нарушениями требований законодательства;

- отображение контура объекта капитального строительства не соответствует установленным требованиям.

Кроме того, Росреестр обращает внимание СРО кадастровых инженеров на особенности порядка повторного представления документов для кадастрового учета в рамках исправления допущенных ошибок. В частности, на необходимость представления исправленных документов к уже имеющемуся заявлению, находящемуся на стадии приостановления. В связи с этим кадастровым инженерам рекомендовано при подаче документов сообщать о реквизитах ранее поданного заявления.

Постановление Правительства РФ от 01.12.2016 N 1276

"О порядке информационного взаимодействия государственной информационной системы ведения единой электронной картографической основы с информационными системами обеспечения градостроительной деятельности"

Определены правила информационного взаимодействия системы ведения картографической основы с градостроительными системами.

Установлено, что для размещения в системе ведения картографической основы органом местного самоуправления направляются сведения:

-содержащиеся в разделе IX "Геодезические и картографические материалы" градостроительных систем, предусмотренном Положением об информационном обеспечении градостроительной деятельности (утв. Постановлением Правительства РФ от 09.06.2006 N 363), включая сведения о содержании подразделов;

- содержащие пространственные данные, полученные в результате выполнения геодезических и картографических работ, которые находятся в дополнительных разделах градостроительных систем, включая сведения о содержании дополнительных разделов.

Указанные сведения в течение 14 дней со дня размещения в градостроительной системе направляются для размещения в системе ведения картографической основы в автоматизированном режиме посредством единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем.

Сведения, направляемые для размещения в системе ведения картографической основы, должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица органа местного самоуправления.

Постановление вступает в силу с 1 января 2017 года.