Уведомление о готовности принять объект долевого строительства

__________ г. между мной: __________________ с одной стороны, и ______________________ в лице Генерального директора _____________________, действующего на основании Устава с другой стороны, был заключен Договор № _______________, далее договор (или договор уступки прав требования (далее – Договор уступки) по Договору № __________________ от ______________ года участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее ДДУ)) государственная регистрация от ______________ г.

На момент обращения с нашей стороны обязательства по п.п. __________ Договора (договора уступки) выполнены в полном объеме (пункт об оплате полной стоимости квартиры).

Также со своей стороны выражаю готовность незамедлительно произвести взаиморасчеты и внести доплату за расхождение по площади квартиры на основании данных обмеров БТИ (если применимо), произвести осмотр квартиры, подписать акт приема-передачи квартиры.

ПРОШУ:

1. Предоставить мне расчетные документы для оплаты взаиморасчетов по обмерам БТИ (если применимо);

2. Предоставить возможность произвести осмотр квартиры в присутствии представителя Застройщика с составлением акта осмотра с возможным перечнем недоделок;

3. После описанных выше процедур подписать Акт приема-передачи квартиры и передать ключи от квартиры.

§ Также, руководствуясь действующим законодательством Российской Федерации, хочу заметить, что: основанием для заключения между мной и УК _______________________ (Далее - УК) договора на управление домом, согласно законодательству РФ является двусторонний акт приема-передачи квартиры Застройщиком Покупателю. Договор на управление между мной и УК ___________________ не может быть заключен до подписания Акта приема-передачи квартиры от _____________________ ко мне. Также прошу предоставить мне документы, подтверждающие законное основание, согласно которому была выбрана УК _____________________ для управления многоквартирным домом со строительным (почтовым) адресом________________________________

______

§ Порядок получения ключей, предложенный представителями _________________________, размещенный на сайте ________________ __________________________________________ и в помещении УК __________________________ при получении ключей (см. приложение 1), а именно:

а) Просмотр квартиры;

б) Заключение Договора с управляющей компанией;

в) Оплата коммунальных услуг. Оплата коммунальных услуг производится за ___ месяца авансом;

г) Подписание Акта приема-передачи квартиры;

д) Получение ключей

считаем неприемлемым, так как он существенно нарушает мои гражданские права. (вписать требования продавца)

§ Согласно предоставленному нам праву, установленному ст. 155 ЖК РФ и действующим законодательством РФ, прошу предоставить мне возможность оплачивать коммунальные услуги по факту потребления таковых ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в том числе обеспечить доставку счет-квитанции по почте на адрес фактического проживания/регистрации, указанный в Договоре или лично в руки под подпись. Счет-квитанцию прошу оформить надлежащим образом согласно действующему законодательству РФ с учетом даты передачи мне от ____________ квартиры на основании Акта передачи квартиры или иного документа о передаче с момента такой передачи (согласно п.6 ст. 153 ЖК РФ). Согласно предоставленному мне ст. 155 ЖК РФ праву считаю неприемлемым безоговорочное требование по оплате авансом коммунальных услуг. Также считаю неприемлемым оплату авансом дополнительных услуг, которые не утверждены Общим собранием собственников и не входят в перечень обязательных услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и моей квартиры в частности (согласно ЖК РФ). Вместе с тем выражаю готовность обсуждать в частном порядке по моему заявлению и отдельно от данного заявления дополнительные услуги УК, если таковые входят в перечень оказываемых УК услуг, но только в том случае, если УК имеет разрешения, допуски и лицензии на оказание таких услуг.

§ Сообщаю Вам, что страхование гражданской ответственности (ГО) перед третьими лицами при проведении ремонтных работ в жилых помещениях является добровольным правом гражданина, и рекомендации застраховать ГО не являются обязательными к исполнению. Отсутствие страхования ГО не может быть препятствием к праву пользования квартирой и препятствием к подписанию Акта приема-передачи квартиры и выдаче ключей. В п. 2 ст. 16 ФЗ № 2300-1 от 07.02.1992 г. напрямую указывается на запрет обусловливать приобретение одних товаров (услуг, работ) обязательным приобретением других товаров (работ, услуг).

4. После предоставления мне документов-оснований по выбору УК я готов заключить договор на обслуживание с УК ____________________ с учтенным протоколом разногласий, который будет нами составлен по предложенному проекту договора в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

Прошу _______________________ в установленные законом сроки подготовить и направить в мой адрес ответ на данное заявление, указать подробный порядок передачи купленной квартиры в соответствии с положениями Договора, согласно Законодательству РФ и изложенных в настоящем письме сведений.

В случае отказа, отсутствия ответа или затягивания с ним будем вынуждены обратиться в компетентные контролирующие органы (Комитет Мо по долевому строительству, Администрацию _______________ района Московской области, Прокуратуру, Жилищную инспекцию и другие компетентные органы) с привлечением СМИ для освещения проблемы.

Ответ по данному заявлению прошу направить письменно по адресу: _____________

___________________________________________________

Дата __________ _________________________